バルセローラ2(千葉県 船橋市 前原西 7丁目8-35)の価格相場は 51.7万円/㎡ (坪単価 171万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (25.0㎡) の 1,291 万円、最も低い部屋は 210号室 (25.0㎡) の 1,291 万円です。

バルセローラ2 価格相場・家賃相場
51.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,745 円/㎡
(平均値)
9.9
6.0 円/㎡
前原駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

バルセローラ2の価格相場情報

物件の詳細情報

バルセローラ2の物件詳細は以下の通りです。

物件名バルセローラ2
住所千葉県 船橋市 前原西 7丁目8-35
建築年2015年
構造木造
階数2階
小学校区中野木小学校
中学校区前原中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、温水洗浄便座、インターネット利用可、BS/CS対応、システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備、浴室乾燥機、ルーフバルコニー
アクセス その他 新京成電鉄線 前原駅  徒歩 6分
JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 13分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 13分
その他 新京成電鉄線 新津田沼駅  徒歩 15分
その他 東葉高速鉄道 飯山満駅  徒歩 19分
JR JR総武線 東船橋駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

バルセローラ2(2フロア、16戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10125.00㎡
(1K)
-1,291万円6.9万6.4%
10225.00㎡
(1R)
-1,291万円6.9万6.4%
10325.00㎡
(1R)
-1,291万円6.9万6.4%
10525.00㎡
(1R)
-1,291万円6.9万6.4%
10625.00㎡
(1R)
-1,291万円6.9万6.4%
10725.00㎡
(1R)
-1,291万円6.9万6.4%
10825.00㎡
(1K)
-1,291万円6.9万6.4%
11025.00㎡
(1R)
-1,291万円6.9万6.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.00㎡
(1R)
-1,291万円6.9万6.4%
20225.00㎡
(1R)
-1,291万円6.9万6.4%
20325.00㎡
(1K)
-1,291万円6.9万6.4%
20525.00㎡
(1K)
-1,291万円6.9万6.4%
20625.00㎡
(1K)
-1,291万円6.9万6.4%
20725.00㎡
(1R)
-1,291万円6.9万6.4%
20825.00㎡
(1K)
-1,291万円6.9万6.4%
21025.00㎡
(1K)
-1,291万円6.9万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のバルセローラ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は前原西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するバルセローラ2の価格相場、家賃相場は前原西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

バルセローラ2の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
前原西 中古マンション価格相場 推移・動向 前原西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

前原西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

バルセローラ2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m オオミヤハイツ
千葉県 船橋市 前原西 7丁目8-3
津田沼駅
徒歩15分
2階建
木造 1976年
34m 寿荘
千葉県 船橋市 前原西 7丁目8-3
前原駅
徒歩8分
2階建
木造 1979年
34m さつき荘
千葉県 船橋市 前原西 7丁目7-4
新津田沼駅
徒歩9分
2階建
木造 1974年
71m コーポエストDai1
千葉県 船橋市 前原西 5丁目11-10
前原駅
徒歩9分

木造 1985年
74m レオパレスファバーグローブ
千葉県 船橋市 前原西 7丁目9-1
前原駅
徒歩8分

木造 1999年
109m ツウィンズ3
千葉県 船橋市 前原西 7丁目7-22
前原駅
徒歩7分

木造 2014年
132m 津田沼ハイツ
千葉県 船橋市 前原西 7丁目6-19
前原駅
徒歩5分
2階建
木造 2006年
142m みどり荘
千葉県 船橋市 前原西 5丁目10-24
津田沼駅
徒歩13分
2階建
木造 1984年
146m 富士ハイム
千葉県 船橋市 前原西 5丁目9-9
前原駅
徒歩9分
2階建
木造 1984年
149m フジハイム
千葉県 船橋市 前原西 5丁目9-8
前原駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
163m ヴィラージュ壱番館
千葉県 船橋市 前原西 7丁目2-13
前原駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
173m ミツユキハイム
千葉県 船橋市 前原西 5丁目9-5
前原駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
175m レオパレスFAVORGROVE
千葉県 船橋市 前原西 7丁目5-16
前原駅
徒歩8分
2階建
木造 2000年
175m レオパレスFavor GroveII
千葉県 船橋市 前原西 7丁目5-16
前原駅
徒歩4分
2階建
木造 2000年
175m レオパレスフェーバーグローブ2
千葉県 船橋市 前原西 7丁目5-16
前原駅
徒歩6分

木造 1999年
176m ニューコトブキハイツ
千葉県 船橋市 前原西 7丁目5-2
前原駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
183m オアシス
千葉県 船橋市 前原西 7丁目11-26
前原駅
徒歩7分
2階建
木造 2012年
183m ラスティ・コーポ
千葉県 船橋市 前原西 5丁目9-2
前原駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
190m ジュン津田沼パート1
千葉県 船橋市 前原西 5丁目13-18
前原駅
徒歩9分

木造 1987年
191m ジュン津田沼PART1
千葉県 船橋市 前原西 5丁目13-18
前原駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
191m ジュン津田沼パートI
千葉県 船橋市 前原西 5丁目13-18
津田沼駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
193m コーポあい
千葉県 船橋市 前原西 7丁目3-10
前原駅
徒歩2分
2階建
木造 1987年
193m フロレス前原
千葉県 船橋市 前原西 7丁目3-10
前原駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
194m ガーデンテラス津田沼
千葉県 船橋市 前原西 7丁目3-10
前原駅
徒歩4分

木造 1986年
201m クラーシェハイツ津田沼
千葉県 船橋市 前原西 6丁目6-36
前原駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
201m ジュネパレス津田沼第25
千葉県 船橋市 前原西 6丁目6-36
前原駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
203m ハルハイツ
千葉県 船橋市 前原西 5丁目13-2
津田沼駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
203m シティハイツ津田沼
千葉県 船橋市 前原西 5丁目14-10
前原駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
207m PatioLa-Pa
千葉県 船橋市 前原西 7丁目2-16
津田沼駅
徒歩12分

木造 2010年
211m コーポ塩浦
千葉県 船橋市 前原西 5丁目12-12
前原駅
徒歩10分

木造 1988年
212m ロイヤルハイム
千葉県 船橋市 前原西 7丁目15-7
前原駅
徒歩5分

木造 1993年
212m フラットTHREE-B
千葉県 船橋市 前原西 7丁目3-5
前原駅
徒歩5分
2階建
木造 2006年
217m 緑荘
千葉県 船橋市 前原西 5丁目6-15
津田沼駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
218m ベルク前原西
千葉県 船橋市 前原西 7丁目13-22
前原駅
徒歩4分
2階建
木造 2008年
233m TMハイツNO.5
千葉県 船橋市 前原西 6丁目6-42
前原駅
徒歩8分
2階建
木造 1985年
233m 持井アパート
千葉県 船橋市 前原西 6丁目6-42
前原駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
234m 奥田コーポ
千葉県 船橋市 前原西 7丁目10-11
前原駅
徒歩7分

木造 1980年
236m ホーム・ウエスト前原
千葉県 船橋市 前原西 7丁目15-9
前原駅
徒歩6分
2階建
木造 2006年
238m 箱崎ハイツ
千葉県 船橋市 前原西 6丁目6-26
前原駅
徒歩9分

木造 1989年
244m ピュアパレス新津田沼
千葉県 船橋市 前原西 7丁目10-12
前原駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

前原西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

前原西 $kind_labe人口推移 前原西における人口推移・動向を調べることができます

前原西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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