Name: バウス柏
SKU: バウス柏
Price: 706000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

バウス柏(千葉県柏市柏 2丁目)の価格相場は 70.6万円/㎡ (坪単価 233万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (72.0㎡) の 5,084 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.0%)、最も低い部屋は 1402号室 (56.6㎡) の 3,984 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.9%)です。

バウス柏価格相場・家賃相場

70.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,625 円/㎡

(平均値)

6.9 年

5.0 円/㎡

柏駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
バウス柏の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
柏市の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

バウス柏の価格相場情報

物件の詳細情報

バウス柏の物件詳細は以下の通りです。

物件名	バウス柏
住所	千葉県柏市柏 2丁目
建築年	2018年
構造	RC造
総戸数	78部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：防犯カメラ、駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	JR JR常磐線各駅停車柏駅徒歩 5分 JR JR常磐線快速柏駅徒歩 5分東武東武野田線柏駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

バウス柏(13フロア、78戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	70.49㎡ (3LDK)	4,218万円	4,975万円	11.2万	2.7%
202	56.56㎡ (2LDK)	3,128万円	3,984万円	10.4万	3.1%
203	70.50㎡ (3LDK)	3,918万円	4,976万円	11.2万	2.7%
204	71.97㎡ (3LDK)	4,648万円	5,081万円	11.3万	2.7%
205	70.58㎡ (3LDK)	4,148万円	4,982万円	11.2万	2.7%
206	72.02㎡ (3LDK)	4,538万円	5,084万円	11.3万	2.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	70.49㎡ (3LDK)	4,258万円	4,975万円	11.2万	2.7%
302	56.56㎡ (2LDK)	3,158万円	3,984万円	10.4万	3.1%
303	70.50㎡ (3LDK)	3,958万円	4,976万円	11.2万	2.7%
304	71.97㎡ (3LDK)	4,688万円	5,081万円	11.3万	2.7%
305	70.58㎡ (3LDK)	4,188万円	4,982万円	11.2万	2.7%
306	72.02㎡ (3LDK)	4,578万円	5,084万円	11.3万	2.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.49㎡ (3LDK)	4,298万円	4,975万円	11.2万	2.7%
402	56.56㎡ (2LDK)	3,258万円	3,984万円	10.4万	3.1%
403	70.50㎡ (3LDK)	3,998万円	4,976万円	11.2万	2.7%
404	71.97㎡ (3LDK)	4,728万円	5,081万円	11.3万	2.7%
405	70.58㎡ (3LDK)	4,228万円	4,982万円	11.2万	2.7%
406	72.02㎡ (3LDK)	4,618万円	5,084万円	11.3万	2.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	70.49㎡ (3LDK)	4,588万円	4,975万円	11.2万	2.7%
502	56.56㎡ (2LDK)	3,378万円	3,984万円	10.4万	3.1%
503	70.50㎡ (3LDK)	4,148万円	4,976万円	11.2万	2.7%
504	71.97㎡ (3LDK)	4,778万円	5,081万円	11.3万	2.7%
505	70.58㎡ (3LDK)	4,278万円	4,982万円	11.2万	2.7%
506	72.02㎡ (3LDK)	4,758万円	5,084万円	11.3万	2.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	70.49㎡ (3LDK)	4,638万円	4,975万円	11.2万	2.7%
602	56.56㎡ (2LDK)	3,448万円	3,984万円	10.4万	3.1%
603	70.50㎡ (3LDK)	4,198万円	4,976万円	11.2万	2.7%
604	71.97㎡ (3LDK)	4,848万円	5,081万円	11.3万	2.7%
605	70.58㎡ (3LDK)	4,328万円	4,982万円	11.2万	2.7%
606	72.02㎡ (3LDK)	4,808万円	5,084万円	11.3万	2.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	70.49㎡ (3LDK)	4,688万円	4,975万円	11.2万	2.7%
702	56.56㎡ (2LDK)	3,518万円	3,984万円	10.4万	3.1%
703	70.50㎡ (3LDK)	4,388万円	4,976万円	11.2万	2.7%
704	71.97㎡ (3LDK)	4,898万円	5,081万円	11.3万	2.7%
705	70.58㎡ (3LDK)	4,398万円	4,982万円	11.2万	2.7%
706	72.02㎡ (3LDK)	4,878万円	5,084万円	11.3万	2.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	70.49㎡ (3LDK)	4,768万円	4,975万円	11.2万	2.7%
802	56.56㎡ (2LDK)	3,558万円	3,984万円	10.4万	3.1%
803	70.50㎡ (3LDK)	4,438万円	4,976万円	11.2万	2.7%
804	71.97㎡ (3LDK)	4,948万円	5,081万円	11.3万	2.7%
805	70.58㎡ (3LDK)	4,448万円	4,982万円	11.2万	2.7%
806	72.02㎡ (3LDK)	4,928万円	5,084万円	11.3万	2.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	70.49㎡ (3LDK)	4,858万円	4,975万円	11.2万	2.7%
902	56.56㎡ (2LDK)	3,598万円	3,984万円	10.4万	3.1%
903	70.50㎡ (3LDK)	4,478万円	4,976万円	11.2万	2.7%
904	71.97㎡ (3LDK)	4,988万円	5,081万円	11.3万	2.7%
905	70.58㎡ (3LDK)	4,488万円	4,982万円	11.2万	2.7%
906	72.02㎡ (3LDK)	4,968万円	5,084万円	11.3万	2.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	70.49㎡ (3LDK)	4,888万円	4,975万円	11.2万	2.7%
1002	56.56㎡ (2LDK)	3,618万円	3,984万円	10.4万	3.1%
1003	70.50㎡ (3LDK)	4,508万円	4,976万円	11.2万	2.7%
1004	71.97㎡ (3LDK)	5,018万円	5,081万円	11.3万	2.7%
1005	70.58㎡ (3LDK)	4,518万円	4,982万円	11.2万	2.7%
1006	72.02㎡ (3LDK)	4,998万円	5,084万円	11.3万	2.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	70.49㎡ (3LDK)	4,918万円	4,975万円	11.2万	2.7%
1102	56.56㎡ (2LDK)	3,638万円	3,984万円	10.4万	3.1%
1103	70.50㎡ (3LDK)	4,538万円	4,976万円	11.2万	2.7%
1104	71.97㎡ (3LDK)	5,048万円	5,081万円	11.3万	2.7%
1105	70.58㎡ (3LDK)	4,548万円	4,982万円	11.2万	2.7%
1106	72.02㎡ (3LDK)	5,028万円	5,084万円	11.3万	2.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	70.49㎡ (3LDK)	4,978万円	4,975万円	11.2万	2.7%
1202	56.56㎡ (2LDK)	3,688万円	3,984万円	10.4万	3.1%
1203	70.50㎡ (3LDK)	4,688万円	4,976万円	11.2万	2.7%
1204	71.97㎡ (3LDK)	5,108万円	5,081万円	11.3万	2.7%
1205	70.58㎡ (3LDK)	4,608万円	4,982万円	11.2万	2.7%
1206	72.02㎡ (3LDK)	5,088万円	5,084万円	11.3万	2.7%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	70.49㎡ (3LDK)	5,038万円	4,975万円	11.2万	2.7%
1302	56.56㎡ (2LDK)	3,738万円	3,984万円	10.4万	3.1%
1303	70.50㎡ (3LDK)	4,748万円	4,976万円	11.2万	2.7%
1304	71.97㎡ (3LDK)	5,188万円	5,081万円	11.3万	2.7%
1305	70.58㎡ (3LDK)	4,668万円	4,982万円	11.2万	2.7%
1306	72.02㎡ (3LDK)	5,148万円	5,084万円	11.3万	2.7%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	70.49㎡ (3LDK)	5,108万円	4,975万円	11.2万	2.7%
1402	56.56㎡ (2LDK)	3,798万円	3,984万円	10.4万	3.1%
1403	70.50㎡ (3LDK)	5,018万円	4,976万円	11.2万	2.7%
1404	71.97㎡ (3LDK)	5,258万円	5,081万円	11.3万	2.7%
1405	70.58㎡ (3LDK)	4,738万円	4,982万円	11.2万	2.7%
1406	72.02㎡ (3LDK)	5,218万円	5,084万円	11.3万	2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のバウス柏の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は柏市のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するバウス柏の価格相場、家賃相場は柏市のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

バウス柏の周辺エリア(千葉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

柏市中古マンション価格相場推移・動向柏市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柏市中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

バウス柏の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
24m	森田屋ビル千葉県柏市柏 2丁目7-12	柏駅徒歩5分		RC造	1977年
39m	グランディール柏千葉県柏市柏 2丁目7-9	柏駅徒歩4分		RC造	1992年
40m	関口ビルNo.2 千葉県柏市柏 2丁目8-15	柏駅徒歩3分		RC造	1980年
41m	サンサンビル千葉県柏市柏 2丁目8-13	柏駅徒歩3分		RC造	1985年
47m	ライオンズステーションプラザ柏千葉県柏市柏 2丁目2-7	柏駅徒歩5分	13階建 67部屋	RC造	2005年
58m	藤和柏コープ千葉県柏市柏 2丁目7-22	柏駅徒歩2分	7階建	RC造	1982年
58m	エミネンス柏千葉県柏市柏 2丁目8-17	柏駅徒歩3分		RC造	1989年
68m	セナリオプレイス柏千葉県柏市柏 2丁目7-21	柏駅徒歩3分		RC造	1981年
70m	ミルアンジュ千葉県柏市柏 2丁目8-20	柏駅徒歩3分		RC造	2011年
77m	MILLEANGES 千葉県柏市柏 2丁目8-20	柏駅徒歩3分	6階建	RC造	2012年
107m	アネックスU 千葉県柏市柏 2丁目10-10	柏の葉キャンパス駅徒歩4分	5階建	RC造	1988年
109m	佐山ビル千葉県柏市柏 2丁目6-7	柏駅徒歩5分		RC造	1987年
109m	染谷エステートビル千葉県柏市柏 2丁目6-17	柏駅徒歩3分		RC造	1989年
112m	武藤眼科ビル千葉県柏市柏 2丁目10-11	柏の葉キャンパス駅徒歩3分	6階建	RC造	1989年
136m	柏セントラルビル千葉県柏市柏 2丁目5-8	柏駅徒歩3分		RC造	1983年
139m	SAビル千葉県柏市柏 2丁目5-7	柏駅徒歩4分	7階建	RC造	2001年
140m	The Kashiwa Tower 千葉県柏市柏 2丁目2-10	柏駅徒歩3分	29階建 195部屋	RC造	2011年
174m	ザ・カシワ拾番千葉県柏市柏 2丁目5-5	柏の葉キャンパス駅徒歩4分	11階建	RC造	2013年
186m	岩田屋ビル千葉県柏市柏 2丁目5-1	柏駅徒歩3分		RC造	1980年
192m	コートヤード・渋谷千葉県柏市柏 6丁目2-7	柏駅徒歩5分		RC造	1996年
198m	コートヤードシブヤ千葉県柏市柏 6丁目2-7	柏駅徒歩5分	3階建	RC造	1997年
223m	須藤ビル千葉県柏市柏 3丁目6-2	柏駅徒歩4分		RC造	1984年
227m	オアゾビル千葉県柏市柏 2丁目2-5	柏駅徒歩4分		RC造	2012年
230m	細田ビル千葉県柏市柏 2丁目2-4	柏駅徒歩1分	5階建	RC造	1970年
237m	榎本ビル千葉県柏市柏 2丁目2-3	北柏駅徒歩3分		RC造	2000年
282m	クレール柏千葉県柏市柏 3丁目2-19	南柏駅徒歩2分	6階建	RC造	2009年
292m	リブリ・柏中央千葉県柏市柏 3丁目2-18	柏駅徒歩5分	6階建	RC造	2016年
305m	コンフォート柏千葉県柏市柏 3丁目2-16	南柏駅徒歩4分	7階建	RC造	2004年
319m	マンションニューシャイン千葉県柏市柏 3丁目3-2	南柏駅徒歩3分	3階建	RC造	1987年
320m	恩田ビル千葉県柏市柏 5丁目2-6	柏駅徒歩3分	4階建	RC造	1993年
328m	末広荘千葉県柏市柏 7丁目2-19	柏駅徒歩7分	2階建	RC造	1968年
328m	マンションプエンテアルト千葉県柏市柏 5丁目3-2	柏駅徒歩5分		RC造	1998年
328m	プエンテアルト千葉県柏市柏 5丁目3-2	柏駅徒歩5分	4階建	RC造	1999年
329m	コーポ天津千葉県柏市柏 3丁目2-12	柏駅徒歩5分	5階建	RC造	1989年
335m	ルフォン柏ザ・レジデンス千葉県柏市柏 5丁目2-4	柏駅徒歩5分	13階建 51部屋	RC造	2016年
335m	ビオス柏千葉県柏市柏 5丁目2-11-2	柏駅徒歩6分	5階建	RC造	2015年
346m	SSビル千葉県柏市柏 5丁目2-4	柏駅徒歩3分	5階建	RC造	1989年
397m	システムランドビル千葉県柏市柏 1丁目2-8	柏駅徒歩3分		RC造	2004年
443m	ヴィラ小溝千葉県柏市柏 6丁目10-2	柏駅徒歩8分	3階建	RC造	1991年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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バウス柏価格相場 | 千葉県