ハーミテージ(東京都 武蔵村山市 中藤 1丁目40-6)の価格相場は 19.2万円/㎡ (坪単価 63.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (52.0㎡) の 999 万円、最も低い部屋は 303号室 (52.0㎡) の 999 万円です。

ハーミテージ 価格相場・家賃相場
19.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,255 円/㎡
(平均値)
28.9
6.0 円/㎡
立川駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハーミテージの価格相場情報

物件の詳細情報

ハーミテージの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハーミテージ
住所東京都 武蔵村山市 中藤 1丁目40-6
建築年1996年
構造RC造
階数3階
小学校区第三小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、BS/CS対応、ルーフバルコニー、ペット相談可、エアコン完備
アクセス JR JR中央線 立川駅  徒歩 6分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 6分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 6分
西武 西武拝島線 玉川上水駅  徒歩 6分
その他 多摩モノレール 上北台駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

ハーミテージ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハーミテージ(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10252.00㎡
(2LDK)
-999万円6.5万7.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20152.00㎡
(2LDK)
-999万円6.5万7.8%
20552.00㎡
(2LDK)
-999万円6.5万7.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30352.00㎡
(2LDK)
-999万円6.5万7.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハーミテージの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中藤のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハーミテージの価格相場、家賃相場は中藤のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハーミテージの周辺エリア(武蔵村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中藤 中古マンション価格相場 推移・動向 中藤における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中藤 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハーミテージの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
511m コーポ萩
東京都 武蔵村山市 中央 3丁目36-2
武蔵砂川駅
徒歩40分
2階建
RC造 1981年
519m メゾンヴェール多摩
東京都 武蔵村山市 中央 2丁目35-11
上北台駅
徒歩25分

RC造 1994年
531m クレイドルマンション
東京都 武蔵村山市 中央 2丁目29-2
上北台駅
徒歩28分
3階建
RC造 1999年
583m メゾンむさし野
東京都 武蔵村山市 神明 1丁目25-1
上北台駅
徒歩58分

RC造 1993年
596m サンパレス中央
東京都 武蔵村山市 中央 3丁目34-3
上北台駅
徒歩32分
4階建
RC造 1987年
607m エスポワール谷津
東京都 武蔵村山市 中藤 4丁目33-2
上北台駅
徒歩27分
3階建
RC造 1990年
726m メゾン柳下
東京都 武蔵村山市 神明 2丁目12-8
上北台駅
徒歩75分

RC造 1990年
824m セントラルハイツ
東京都 武蔵村山市 中央 1丁目14-3
上北台駅
徒歩77分

RC造 1986年
843m フェストーソカーネ
東京都 武蔵村山市 神明 3丁目5-6
立川駅
徒歩7分
3階建
RC造 2005年
848m メゾンタカミ
東京都 武蔵村山市 中央 1丁目73-4
立川駅
徒歩99分

RC造 1992年
892m ルミナス武蔵野
東京都 武蔵村山市 神明 1丁目65-5
玉川上水駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
947m センチュリー武蔵村山
東京都 武蔵村山市 神明 2丁目111-1
上北台駅
徒歩19分

RC造 1998年
947m キョーワビル2
東京都 武蔵村山市 本町 4丁目5-1
上北台駅
徒歩38分
4階建
RC造 1988年
975m シティコーポパルナス武蔵村山
東京都 武蔵村山市 本町 1丁目3-1
武蔵砂川駅
徒歩1分
6階建
RC造 1994年
1035m 学園マンション
東京都 武蔵村山市 学園 1丁目7-3
箱根ケ崎駅
徒歩53分

RC造 1993年
1048m アップルウェイ武蔵村山
東京都 武蔵村山市 本町 1丁目7
上北台駅
徒歩58分

RC造 1997年
1061m ハイムオギノII
東京都 武蔵村山市 本町 1丁目8-3
立川駅
徒歩2分
4階建
RC造 1997年
1061m シャトー石井2
東京都 武蔵村山市 本町 1丁目22-12
上北台駅
徒歩59分

RC造 1989年
1061m ハイムオギノ2
東京都 武蔵村山市 本町 1丁目8-3
上北台駅
徒歩41分

RC造 1996年
1063m シャトー石井II
東京都 武蔵村山市 本町 1丁目22-12
上北台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
1075m ハイムオギノ
東京都 武蔵村山市 本町 1丁目8-1
東大和市駅
徒歩1分
3階建
RC造 1981年
1144m メゾンひまわり
東京都 武蔵村山市 本町 1丁目38-1
武蔵砂川駅
徒歩40分
4階建
RC造 1988年
1158m 下田マンション
東京都 武蔵村山市 学園 1丁目25-2
立川駅
徒歩1分
4階建
RC造 1981年
1164m シャトー藤野
東京都 武蔵村山市 学園 1丁目28-1
立川駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
1216m 光ビル
東京都 武蔵村山市 本町 2丁目5-4
上北台駅
徒歩43分

RC造 1988年
1218m サンパレス
東京都 武蔵村山市 学園 1丁目43-1
玉川上水駅
徒歩50分
3階建
RC造 1985年
1240m パークホームズ武蔵
東京都 武蔵村山市 本町 1丁目56-1
東大和市駅
徒歩3分
3階建
RC造 1981年
1253m パレ・ドール武蔵野台2
東京都 武蔵村山市 学園 1丁目41-15
武蔵砂川駅
徒歩28分

RC造 1992年
1254m パレ・ドール武蔵野台II
東京都 武蔵村山市 学園 1丁目41-15
立川駅
徒歩3分
4階建
RC造 1993年
1264m アルスビレッジ
東京都 武蔵村山市 学園 3丁目16-1
上北台駅
徒歩16分

RC造 1988年
1282m ゼッター3号
東京都 武蔵村山市 学園 3丁目18-3
上北台駅
徒歩15分

RC造 1988年
1283m コーポ東
東京都 武蔵村山市 本町 2丁目19-5
立川駅
徒歩118分
3階建
RC造 1990年
1297m ディアライトビル
東京都 武蔵村山市 本町 1丁目80-1
上北台駅
徒歩38分
4階建
RC造 1994年
1302m ウィスタリアガーデン
東京都 武蔵村山市 神明 3丁目137-2
立川駅
徒歩3分
3階建
RC造 2000年
1306m 進藤マンション
東京都 武蔵村山市 本町 2丁目22-1
立川駅
徒歩3分
3階建
RC造 1994年
1308m リバーサイドフラット
東京都 武蔵村山市 神明 3丁目93-1
上北台駅
徒歩14分

RC造 1997年
1316m コーポサイカチ
東京都 武蔵村山市 学園 3丁目13-2
上北台駅
徒歩18分
2階建
RC造 1971年
1326m プチハイムK
東京都 東大和市 芋窪 4丁目1797-1
上北台駅
徒歩14分

RC造 1986年
1342m キタミマンション
東京都 武蔵村山市 学園 1丁目59-1
立川駅
徒歩2分
3階建
RC造 1987年
1383m ドゥエル・インクリース
東京都 武蔵村山市 本町 2丁目37-3
上北台駅
徒歩46分
3階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中藤の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、武蔵村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

中藤 $kind_labe人口推移 中藤における人口推移・動向を調べることができます

中藤 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.6 万人 -1.45%
2045 6.7 万人 -1.35%
2040 6.8 万人 -1.37%
2035 6.9 万人 -1.36%
2030 7.0 万人 -1.14%
2025 7.1 万人 -0.23%
2020 7.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。