ハートヒルズ巽が丘(愛知県 知多市 巽が丘 1丁目222)の価格相場は 18.2万円/㎡ (坪単価 60.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハートヒルズ巽が丘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ハートヒルズ巽が丘(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハートヒルズ巽が丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は巽が丘1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの知多市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、知多市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハートヒルズ巽が丘の周辺エリア(知多市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
巽が丘1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
ハートヒルズ巽が丘の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 163m | 宝マンション巽ヶ丘 愛知県 知多市 八幡 字笹廻間12-838 | 巽ケ丘駅 徒歩9分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 173m | リビオ巽ヶ丘 愛知県 知多市 巽が丘 1丁目127 | 巽ケ丘駅 徒歩6分 | 4階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 634m | キャッスルハイツ知多巽ヶ丘 愛知県 知多市 八幡 字鍋山29-5 | 巽ケ丘駅 徒歩11分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 743m | ラビデンス巽ヶ丘 愛知県 知多市 八幡 字半田道37-5 | 巽ケ丘駅 徒歩6分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 833m | ピースフル白沢 愛知県 知多郡 阿久比町 大字白沢字天神裏1-1 | 白沢駅 徒歩2分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1321m | ユニーブル南加木屋 愛知県 東海市 加木屋町 陀々法師14-13 | 八幡新田駅 徒歩2分 | 8階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1633m | リビオ加木屋南公園 愛知県 東海市 加木屋町 南鹿持12-1 | 八幡新田駅 徒歩6分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1663m | ライフコート南加木屋 愛知県 東海市 加木屋町 南鹿持1-24 | 八幡新田駅 徒歩8分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1748m | 巽ヶ丘ハイツ(1〜5棟) 愛知県 知多郡 東浦町 大字緒川字雁狭間山 | 巽ケ丘駅 徒歩19分 | 4階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1962年 |
| 1774m | ライフヒルズ加木屋 愛知県 東海市 加木屋町 小家ノ脇5-112 | 八幡新田駅 徒歩11分 | 4階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1989m | メゾン高見 愛知県 東海市 加木屋町 高見71-1 | 八幡新田駅 徒歩12分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 2033m | ファミリアーレ南加木屋 愛知県 東海市 加木屋町 2丁目273-1 | 八幡新田駅 徒歩12分 | 10階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 2369m | キャッスルハイツ阿久比 愛知県 知多郡 阿久比町 大字卯坂字知原岬6-21 | 坂部駅 徒歩1分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 2386m | チッタ加木屋123 愛知県 東海市 加木屋町 東大堀18-2 | 南加木屋駅 徒歩13分 | 8階建 123部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 2581m | ライオンズ加木屋ランドマークヒルズ 愛知県 東海市 加木屋町 1丁目393-9 | 南加木屋駅 徒歩9分 | 8階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 2621m | レインボー加木屋 愛知県 東海市 加木屋町 東大堀27-10 | 南加木屋駅 徒歩9分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2666m | ライフプラザ大府桜木町1番館 愛知県 大府市 桜木町 4丁目14-1 | 南加木屋駅 徒歩18分 | 6階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2709m | ライフプラザ大府桜木町2番館 愛知県 大府市 桜木町 4丁目14-1 | 南加木屋駅 徒歩19分 | 7階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2733m | 大堀ハイツ 愛知県 東海市 加木屋町 東大堀 | 南加木屋駅 徒歩15分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1964年 |
| 2944m | 三ツ池テラスハウス 愛知県 東海市 加木屋町 三ツ池1-2 | 南加木屋駅 徒歩8分 | 4階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 2958m | ライオンズ南加木屋ステーションレジデンス 愛知県 東海市 加木屋町 柿畑35-1 | 南加木屋駅 徒歩3分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 3093m | ルーミング平井 愛知県 東海市 加木屋町 東平井34-4 | 南加木屋駅 徒歩6分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 3343m | 宮津団地(22〜26棟) 愛知県 知多郡 阿久比町 大字宮津字小廻間 | 坂部駅 徒歩19分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1969年 |
| 3384m | ライオンズ加木屋ブライトマークス 愛知県 東海市 加木屋町 西平子3-6 | 南加木屋駅 徒歩7分 | 13階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 3480m | 宮津団地 愛知県 知多郡 阿久比町 大字宮津 | 阿久比駅 徒歩15分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1969年 |
| 3889m | ユーハウス阿久比 愛知県 知多郡 阿久比町 大字阿久比字五葉下3-2 | 阿久比駅 徒歩4分 | 7階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 4644m | つつじが丘団地(朝倉団地) 愛知県 知多市 つつじが丘 2〜4丁目 | 朝倉駅 徒歩17分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 4683m | リビオ植大レジデンス 愛知県 知多郡 阿久比町 大字植大字高徳吉1-10 | 植大駅 徒歩9分 | 9階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 4726m | ラヴェールマンション 愛知県 知多市 八幡新町 3丁目1-14 | 朝倉駅 徒歩13分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 4728m | メゾン東海 愛知県 東海市 加木屋町 郷中44-5 | 高横須賀駅 徒歩13分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 4772m | エスペランタ本郷 愛知県 東海市 加木屋町 郷中32-1 | 高横須賀駅 徒歩13分 | 11階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 4834m | シティーメゾン岡田 愛知県 知多市 岡田 字上中田62-8 | 長浦駅 徒歩17分 | 7階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 4946m | レインボー第3知多長浦 愛知県 知多市 岡田美里町 167 | 長浦駅 徒歩20分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 4979m | ユニーブル寺本 愛知県 知多市 八幡 字東水代36-1 | 寺本駅 徒歩4分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 4983m | レインボー第2知多長浦 愛知県 知多市 岡田 字下中田5-1 | 長浦駅 徒歩18分 | 11階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 5143m | キャッスルハイツ古見 愛知県 知多市 新知 字梶廻間70 | 古見駅 徒歩8分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 5174m | ボナール長浦 愛知県 知多市 日長 字二タ股1-59 | 長浦駅 徒歩12分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 5177m | ラビデンス知多朝倉 愛知県 知多市 新知 字近北廻間85-4 | 朝倉駅 徒歩6分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 5232m | ライフプラザ古見 愛知県 知多市 新知 字椿65-1 | 古見駅 徒歩6分 | 11階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 5264m | アトレ横須賀 愛知県 東海市 養父町 横枕11-3 | 尾張横須賀駅 徒歩11分 | 8階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
巽が丘1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
知多市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)と比較して、知多市での人口が大幅に減少(-9.0%)します。
巽が丘1丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 6.9 万人 | -3.41% |
| 2045 年 | 7.2 万人 | -3.45% |
| 2040 年 | 7.4 万人 | -3.31% |
| 2035 年 | 7.7 万人 | -3.01% |
| 2030 年 | 7.9 万人 | -2.47% |
| 2025 年 | 8.1 万人 | -3.83% |
| 2020 年 | 8.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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