ハートヒルズ城北(愛知県 岡崎市 城北町 6-9)の価格相場は 17.4万円/㎡ (坪単価 57.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハートヒルズ城北 価格相場・家賃相場
17.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,475 円/㎡
(平均値)
22.8
7.0 円/㎡
北岡崎駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハートヒルズ城北の価格相場情報

物件の詳細情報

ハートヒルズ城北の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハートヒルズ城北
住所愛知県 岡崎市 城北町 6-9
建築年2002年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数25部屋
階数14階
用途地域近隣商業地域
分譲会社ハートヒルホーム
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス その他 愛知環状鉄道線 北岡崎駅  徒歩 7分
その他 愛知環状鉄道線 中岡崎駅  徒歩 21分
名鉄 名鉄名古屋本線 岡崎公園前駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハートヒルズ城北の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は城北町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岡崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハートヒルズ城北の価格相場、家賃相場は城北町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハートヒルズ城北の周辺エリア(岡崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
城北町 中古マンション価格相場 推移・動向 城北町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

城北町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハートヒルズ城北の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m エスポア岡崎
愛知県 岡崎市 末広町 4-7
北岡崎駅
徒歩6分
15階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
140m モアグレース城北
愛知県 岡崎市 城北町 7-5
北岡崎駅
徒歩9分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
181m レインボー城北
愛知県 岡崎市 城北町 5-6
北岡崎駅
徒歩10分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
560m サンアメニティ北岡崎駅
愛知県 岡崎市 日名中町 11-5
北岡崎駅
徒歩5分
10階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
657m サンシティ八帖
愛知県 岡崎市 八帖北町 29-1
中岡崎駅
徒歩14分
6階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
659m サンポール城北
愛知県 岡崎市 日名本町 14-16
北岡崎駅
徒歩14分
4階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
678m サンアメニティ伊賀八幡
愛知県 岡崎市 伊賀町 字南郷中
北岡崎駅
徒歩12分
9階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
688m ハートヒルズ日名
愛知県 岡崎市 日名西町 3-17
北岡崎駅
徒歩7分
11階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
703m 藤和シティコープ木町通り
愛知県 岡崎市 材木町 106-1
中岡崎駅
徒歩15分
9階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
780m シャトレー康生ツインズ北館
愛知県 岡崎市 能見通 1丁目50
東岡崎駅
徒歩19分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
898m シャンボール西岡崎
愛知県 岡崎市 八帖北町 9-6
中岡崎駅
徒歩10分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
942m 藤和シティホームズ岡崎公園
愛知県 岡崎市 材木町 1丁目30
東岡崎駅
徒歩17分
15階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
966m アートハウス伊賀
愛知県 岡崎市 伊賀町 字5丁目136
北岡崎駅
徒歩20分
6階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
997m シャンボール康生
愛知県 岡崎市 材木町 1丁目3-1
東岡崎駅
徒歩16分
15階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1010m セリジェ伊賀
愛知県 岡崎市 伊賀町 字7丁目104-2
北岡崎駅
徒歩14分
11階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1207m サンライズ康生
愛知県 岡崎市 康生通東 2丁目37
東岡崎駅
徒歩13分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1329m サンアメニティキャッスル岡崎パークタワー
愛知県 岡崎市 康生町 681
東岡崎駅
徒歩11分
16階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1336m サンシティ岡崎公園
愛知県 岡崎市 板屋町 55
中岡崎駅
徒歩4分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1375m サンアメニティ石神2番館
愛知県 岡崎市 井田町 字1丁目52-1
北岡崎駅
徒歩18分
11階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1383m キングスコート岡崎公園
愛知県 岡崎市 中岡崎町 3-9
中岡崎駅
徒歩2分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1403m ユニーブル康生通
愛知県 岡崎市 康生通南 3丁目32-2
東岡崎駅
徒歩11分
9階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1406m ダイヤハイツ大樹寺
愛知県 岡崎市 大樹寺 1丁目4-2
大門駅
徒歩6分
9階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1412m サンアメニティ石神
愛知県 岡崎市 井田町 字1丁目70
北岡崎駅
徒歩18分
9階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1413m 藤和康生町ホームズ
愛知県 岡崎市 康生町 515-3
東岡崎駅
徒歩10分
15階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1416m ロイヤルシティ岡崎公園
愛知県 岡崎市 康生町 631
東岡崎駅
徒歩9分
15階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1417m アメニティ井田
愛知県 岡崎市 井田町 字池田3
北岡崎駅
徒歩18分
7階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1454m メゾン大樹寺
愛知県 岡崎市 鴨田南町 9-2
大門駅
徒歩13分
9階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1461m レインボー矢作町
愛知県 岡崎市 矢作町 字西林寺10
矢作橋駅
徒歩6分
10階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1492m サンシティ矢作パーク
愛知県 岡崎市 矢作町 字西林寺51-4
矢作橋駅
徒歩6分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1569m ユーハウス第2岡崎
愛知県 岡崎市 稲熊町 字2丁目132
北岡崎駅
徒歩22分
11階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1629m サンシティ矢作橋ガーデン
愛知県 岡崎市 矢作町 字西林寺61-4
矢作橋駅
徒歩4分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1672m ライオンズガーデン岡崎公園
愛知県 岡崎市 明大寺本町 1丁目18-2
東岡崎駅
徒歩7分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1704m キャッスル岡崎
愛知県 岡崎市 久後崎町 字恵藤20-1
東岡崎駅
徒歩10分
8階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
1774m プラザフェニックス岡崎苑
愛知県 岡崎市 矢作町 字尊所58
矢作橋駅
徒歩3分
9階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1780m 藤和シティコープ伝馬通
愛知県 岡崎市 伝馬通 3丁目41
東岡崎駅
徒歩11分
14階建
15部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1888m キングスコート大樹寺
愛知県 岡崎市 鴨田町 字末広36-1
大門駅
徒歩19分
7階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1899m ユニーブル矢作
愛知県 岡崎市 矢作町 字中道3-1
矢作橋駅
徒歩3分
14階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1907m シャルマンコーポ大樹寺
愛知県 岡崎市 井田町 字4丁目77-1
大門駅
徒歩23分
13階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1977m キングスコート久後崎
愛知県 岡崎市 久後崎町 字両神14-4
東岡崎駅
徒歩7分
11階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
2001m グリーンヒル久後崎
愛知県 岡崎市 久後崎町 字郷東1-4
東岡崎駅
徒歩10分
9階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

城北町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

岡崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.6%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、岡崎市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.6%)にあります。

城北町 $kind_labe人口推移 城北町における人口推移・動向を調べることができます

城北町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

岡崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.5 万人 -2.51%
2045 36.4 万人 -2.12%
2040 37.2 万人 -1.64%
2035 37.8 万人 -1.12%
2030 38.3 万人 -0.67%
2025 38.5 万人 +0.18%
2020 38.5 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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