ハートヒルズ千種(愛知県 名古屋市 千種区 内山 3丁目1-4)の価格相場は 47.4万円/㎡ (坪単価 157万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハートヒルズ千種 価格相場・家賃相場
47.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,992 円/㎡
(平均値)
19.8
5.0 円/㎡
車道駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハートヒルズ千種の価格相場情報

物件の詳細情報

ハートヒルズ千種の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハートヒルズ千種
住所愛知県 名古屋市 千種区 内山 3丁目1-4
建築年2005年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数55部屋
階数15階
用途地域商業地域
分譲会社ハートヒルホーム
施工会社岩部建設
駐車場なし
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市桜通線 車道駅  徒歩 5分
名古屋市営 名古屋市東山線 千種駅  徒歩 5分
JR JR中央本線 千種駅  徒歩 5分
名古屋市営 名古屋市東山線 今池駅  徒歩 6分
名古屋市営 名古屋市桜通線 今池駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハートヒルズ千種の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千種区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハートヒルズ千種の価格相場、家賃相場は千種区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハートヒルズ千種の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千種区 中古マンション価格相場 推移・動向 千種区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千種区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハートヒルズ千種の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
87m 千種レックスマンション
愛知県 名古屋市 千種区 内山 3丁目2-8
千種駅
徒歩5分
9階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
203m シャンボール千種
愛知県 名古屋市 千種区 内山 3丁目13-12
千種駅
徒歩4分
14階建
133部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
211m アジュール筒井
愛知県 名古屋市 東区 筒井 3丁目31-26
車道駅
徒歩3分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
290m プロクシィ千種
愛知県 名古屋市 千種区 内山 3丁目26-16
千種駅
徒歩2分
11階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
331m ロイヤルアーク千種内山公園
愛知県 名古屋市 千種区 内山 1丁目6-1
今池駅
徒歩7分
15階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
341m プラザフェニックス村松苑
愛知県 名古屋市 千種区 今池 1丁目2-5
千種駅
徒歩2分
11階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
378m グランドメゾン千種
愛知県 名古屋市 東区 葵 3丁目24-7
千種駅
徒歩1分
15階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
383m 野村ステイツ千種
愛知県 名古屋市 東区 葵 3丁目7-20
千種駅
徒歩3分
14階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
439m シティファミール千種
愛知県 名古屋市 東区 葵 3丁目25-15
千種駅
徒歩2分
14階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
464m ニューコーポ千種橋
愛知県 名古屋市 東区 葵 3丁目25-20
千種駅
徒歩2分
15階建
160部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
465m 藤和シティホームズ車道
愛知県 名古屋市 東区 豊前町 3丁目18-1
車道駅
徒歩7分
15階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
476m 三旺マンション第1千種
愛知県 名古屋市 千種区 今池 1丁目26-18
今池駅
徒歩4分
10階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
480m ライオンズマンション千種南
愛知県 名古屋市 千種区 今池 1丁目25-8
千種駅
徒歩5分
11階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
534m ファミール黒門町
愛知県 名古屋市 東区 黒門町 103-2
車道駅
徒歩8分
10階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
560m 都ハイツ
愛知県 名古屋市 千種区 豊年町 15-7
今池駅
徒歩7分
12階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
665m 荘苑葵
愛知県 名古屋市 東区 葵 2丁目5-7
車道駅
徒歩3分
7階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
677m サンパーク今池
愛知県 名古屋市 千種区 今池 5丁目3-6
今池駅
徒歩3分
10階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
686m グリーンシティ葵
愛知県 名古屋市 東区 葵 2丁目3-5
車道駅
徒歩3分
14階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
710m スカイレジデンス太平
愛知県 名古屋市 東区 葵 2丁目14-29
千種駅
徒歩5分
9階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
736m メイツ葵
愛知県 名古屋市 東区 葵 2丁目12-11
千種駅
徒歩5分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
755m サンシャイン葵
愛知県 名古屋市 東区 葵 2丁目13-14
千種駅
徒歩5分
11階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
799m 千種仲田シティハウス
愛知県 名古屋市 千種区 仲田 1丁目10-13
今池駅
徒歩7分
14階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
805m ライオンズマンション今池
愛知県 名古屋市 千種区 今池 5丁目14-4
今池駅
徒歩4分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
814m コーポラ建中
愛知県 名古屋市 東区 筒井 1丁目12-30
車道駅
徒歩8分
11階建
15部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
829m エクセレンス新栄
愛知県 名古屋市 中区 新栄 3丁目1-5
新栄町駅
徒歩6分
15階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
841m シティコーポ仲田
愛知県 名古屋市 千種区 今池 5丁目5-3
今池駅
徒歩5分
10階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
858m 新栄町ハイツ
愛知県 名古屋市 中区 新栄 3丁目1-1
新栄町駅
徒歩5分
13階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
868m デルフィーノパラッツオ
愛知県 名古屋市 千種区 今池 5丁目5-6
今池駅
徒歩5分
11階建
9部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
875m ロータリー春岡
愛知県 名古屋市 千種区 今池 5丁目17-9
今池駅
徒歩5分
13階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
901m ユニーブル新栄
愛知県 名古屋市 東区 葵 1丁目26-10
新栄町駅
徒歩3分
12階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
903m アメニティ新栄
愛知県 名古屋市 中区 新栄 3丁目12-9
新栄町駅
徒歩7分
15階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
910m 新出来コーポラス
愛知県 名古屋市 東区 新出来 2丁目5-24
車道駅
徒歩12分
7階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
931m ライオンズマンション新栄第2
愛知県 名古屋市 中区 新栄 3丁目12-4
新栄町駅
徒歩6分
12階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
958m ローレルコートリミテッドエディション
愛知県 名古屋市 東区 葵 1丁目15-27
新栄町駅
徒歩4分
14階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
958m ライオンズマンション葵
愛知県 名古屋市 東区 葵 1丁目7-5
車道駅
徒歩6分
9階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
965m チサンマンション池下
愛知県 名古屋市 千種区 池下 1丁目6-20
池下駅
徒歩4分
11階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
978m ユーハウス代官町2
愛知県 名古屋市 東区 代官町 11-10
車道駅
徒歩9分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
988m グリーンハイツ千種
愛知県 名古屋市 千種区 千種 1丁目14-17
吹上駅
徒歩11分
14階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
990m 新栄シティハイツ
愛知県 名古屋市 中区 葵 1丁目27-37
新栄町駅
徒歩3分
11階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
996m 春岡ハイツ
愛知県 名古屋市 千種区 今池 5丁目30-9
今池駅
徒歩7分
9階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千種区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市千種区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市千種区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

千種区 $kind_labe人口推移 千種区における人口推移・動向を調べることができます

千種区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市千種区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.7 万人 -1.83%
2045 16.0 万人 -1.64%
2040 16.3 万人 -1.20%
2035 16.5 万人 -0.75%
2030 16.6 万人 -0.37%
2025 16.6 万人 +0.71%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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