ハピネスS(埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 内田2丁目3-13)の価格相場は 7.1万円/㎡ (坪単価 23.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (45.0㎡) の 320 万円、最も低い部屋は 2階 (44.7㎡) の 317 万円です。

ハピネスS 価格相場・家賃相場
7.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,177 円/㎡
(平均値)
27.9
13.0 円/㎡
東武動物公園駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハピネスSの価格相場情報

物件の詳細情報

ハピネスSの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハピネスS
住所埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 内田2丁目3-13
建築年1997年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 東武動物公園駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハピネスS(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階44.71㎡
(2DK)
-317万円5.3万20.0%
1階44.71㎡
(2DK)
-317万円5.3万20.0%
1階45.00㎡
(2DK)
-320万円5.3万19.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階44.71㎡
(2DK)
-317万円5.3万20.0%
2階44.71㎡
(2DK)
-317万円5.3万20.0%
2階44.71㎡
(2DK)
-317万円5.3万20.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハピネスSの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は内田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北葛飾郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハピネスSの価格相場、家賃相場は内田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北葛飾郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハピネスSの周辺エリア(北葛飾郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
内田 中古マンション価格相場 推移・動向 内田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

内田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハピネスSの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
97m 篠原コーポラス
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 内田2丁目8-7
東武動物公園駅
徒歩10分

木造 1985年
123m コーポ小林
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 内田2丁目4-9
東武動物公園駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年
178m 野口ハイツ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 内田3丁目2-2
東武動物公園駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
180m 新井ハイツ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 内田3丁目2-3
東武動物公園駅
徒歩13分

木造 1988年
214m コーポ橘
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 内田4丁目1-36
東武動物公園駅
徒歩22分
2階建
木造 2005年
247m レオパレスサンルーム
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 内田1丁目1-17
東武動物公園駅
徒歩14分

木造 2009年
268m 大橋ハイツ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 倉松1丁目1-10
東武動物公園駅
徒歩13分

木造 1990年
330m アーバンハイツセキネ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 倉松1丁目6-8
東武動物公園駅
徒歩15分

木造 1990年
359m 鈴木コーポ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸2丁目16-5
東武動物公園駅
徒歩10分

木造 1986年
365m 後藤第一ハイツ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 内田1丁目2-11
東武動物公園駅
徒歩15分

木造 1975年
398m ファミール杉戸
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸2丁目16-6
東武動物公園駅
徒歩15分

木造 1988年
401m 石川ハイム
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸2丁目15-10
東武動物公園駅
徒歩6分

木造 1991年
414m アーバンヒル
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸2丁目15-10
東武動物公園駅
徒歩6分

木造 2003年
451m シトラス コート
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸1丁目11-20
東武動物公園駅
徒歩13分
2階建
木造 2007年
464m コート ヴィヴァーン SGT
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 内田2丁目14-30
東武動物公園駅
徒歩14分
2階建
木造 2014年
466m ヴィヴァーンSGT
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 内田2丁目14-30
東武動物公園駅
徒歩13分

木造 2013年
468m コート・エスポワール1
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸1丁目11-3
東武動物公園駅
徒歩13分

木造 2002年
468m コート・エスポワール
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸1丁目11-3
東武動物公園駅
徒歩12分
2階建
木造 2003年
468m コート・エスポワールI
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸1丁目11-3
東武動物公園駅
徒歩13分
2階建
木造 2003年
468m コート・エスポワールII
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸1丁目11-3
東武動物公園駅
徒歩13分
2階建
木造 2003年
469m コート・エスポワール2
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸1丁目11-3
東武動物公園駅
徒歩13分

木造 2002年
475m アルカンシェルコート
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸1丁目2-29
東武動物公園駅
徒歩13分
2階建
木造 2001年
501m フローラ倉松
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 倉松1丁目14-12
東武動物公園駅
徒歩19分
2階建
木造 2008年
511m レオパレスジュネス杉戸
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸1丁目4-9
東武動物公園駅
徒歩10分

木造 1999年
548m 関根コーポ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸2丁目11-14
東武動物公園駅
徒歩8分
2階建
木造 1997年
570m レオパレスRIVERSAND
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸3丁目3-2
東武動物公園駅
徒歩7分

木造 2004年
598m コーポ国井
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸5丁目4-33
東武動物公園駅
徒歩15分

木造 1992年
609m フェアリーデュオ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸5丁目1-3
東武動物公園駅
徒歩13分

木造 2006年
609m FairyDuo
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸5丁目1-3
東武動物公園駅
徒歩13分
3階建
木造 2007年
618m セレーノS
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸1丁目7-14
東武動物公園駅
徒歩17分
2階建
木造 2006年
619m パインパレス
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地4丁目5-16
東武動物公園駅
徒歩15分

木造 1990年
619m パインパレス杉戸
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地4丁目5-16
東武動物公園駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
622m コーポ高橋
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地1丁目3-6
東武動物公園駅
徒歩12分

木造 1987年
626m パークハイツ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸5丁目5-2
東武動物公園駅
徒歩16分

木造 2000年
653m サンハイツ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸4丁目15-2
東武動物公園駅
徒歩8分

木造 1988年
658m オリエント
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸6丁目5-40
東武動物公園駅
徒歩17分
2階建
木造 2007年
661m サンハイム
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸6丁目2-25
東武動物公園駅
徒歩17分

木造 1996年
676m パティオ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸5丁目10-31
東武動物公園駅
徒歩15分

木造 1992年
678m Grantage
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸3丁目9-32
東武動物公園駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
678m ハウスミニオン
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸5丁目6-5
東武動物公園駅
徒歩14分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

内田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

内田 $kind_labe人口推移 内田における人口推移・動向を調べることができます

内田 将来推計人口

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ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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