ハピネス2002(神奈川県 川崎市 川崎区 大島 2丁目10-14)の価格相場は 57.5万円/㎡ (坪単価 190万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハピネス2002 価格相場・家賃相場
57.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,529 円/㎡
(平均値)
23.0
20.0 円/㎡
川崎駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハピネス2002の価格相場情報

物件の詳細情報

ハピネス2002の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハピネス2002
住所神奈川県 川崎市 川崎区 大島 2丁目10-14
建築年2002年
構造鉄骨造
アクセス JR JR南武線 川崎駅  徒歩 20分
JR JR上野東京ライン 川崎駅  徒歩 20分
JR JR京浜東北線 川崎駅  徒歩 20分
JR JR東海道本線 川崎駅  徒歩 20分
JR JR鶴見線 浜川崎駅  徒歩 21分
JR JR南武支線 浜川崎駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハピネス2002(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.45㎡
(1K)
-1,521万円6.7万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.45㎡
(1K)
-1,521万円6.7万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハピネス2002の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハピネス2002の価格相場、家賃相場は川崎区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハピネス2002の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向 川崎区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハピネス2002の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m ハイツスズキ
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 2丁目14-2
京急川崎駅
徒歩53分

鉄骨造 1993年
84m シーダー川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 2丁目11-3
京急川崎駅
徒歩40分

鉄骨造 1988年
84m CEDAR川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 2丁目11-3
浜川崎駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1989年
98m プチ・ジョワ
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 2丁目14-8
川崎駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1997年
99m ガイア・サイトウ
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 2丁目8-13
川崎駅
徒歩25分

鉄骨造 1995年
101m ロイヤルハイツ大島
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 2丁目3-9
京急川崎駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
103m コーポ綿屋第二
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 4丁目23-13
川崎駅
徒歩24分

鉄骨造 1989年
111m 峰ハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 2丁目8-11
京急川崎駅
徒歩59分

鉄骨造 1978年
114m クレアールメゾン
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 3丁目7-15
浜川崎駅
徒歩21分

鉄骨造 2010年
128m 山内ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 2丁目7-13
浜川崎駅
徒歩19分

鉄骨造 1992年
134m ボナールホシノ
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 2丁目3-3
川崎駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
145m カーサK2
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 4丁目1-30
川崎駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
152m FARSLOPEBLDG
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 2丁目6-12
川崎駅
徒歩23分

鉄骨造 1988年
154m ティンカーベルハウス
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 5丁目1-15
京急川崎駅
徒歩40分

鉄骨造 1992年
157m ペイルハイツ2
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 2丁目2-6
川崎駅
徒歩31分

鉄骨造 1991年
159m ヤハタマンション
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 3丁目4-15
京急川崎駅
徒歩59分

鉄骨造 1988年
171m リブリ・大島ハウジング
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 4丁目1-19
港町駅
徒歩20分

鉄骨造 2015年
177m 富樫ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 追分町 2-1
浜川崎駅
徒歩17分

鉄骨造 1999年
183m Espoir川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 4丁目1
港町駅
徒歩20分

鉄骨造 2015年
186m 丸富追分町
神奈川県 川崎市 川崎区 追分町 5-1
浜川崎駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
193m コーポみなづき
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 3丁目10-5
京急川崎駅
徒歩42分

鉄骨造 1995年
196m シティハイツ追分
神奈川県 川崎市 川崎区 追分町 5-1
川崎駅
徒歩44分

鉄骨造 1987年
199m 大恵ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 4丁目2-6
川崎駅
徒歩42分
3階建
鉄骨造 1978年
202m シンフォニア
神奈川県 川崎市 川崎区 追分町 1-17
京急川崎駅
徒歩42分

鉄骨造 1998年
204m 島田ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 追分町 5-3
京急川崎駅
徒歩31分

鉄骨造 1985年
205m コーポみなずき
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 3丁目10-5
川崎駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1996年
215m セレモニア川崎会堂
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 4丁目2-4
京急川崎駅
徒歩21分

鉄骨造 2015年
221m アクアメゾン
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 5丁目3-1
川崎駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2011年
225m 猪瀬ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 追分町 1-13
京急川崎駅
徒歩38分

鉄骨造 1983年
227m コーポ青木
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 3丁目13-3
川崎駅
徒歩40分

鉄骨造 1992年
235m アイビーハウス川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目31-5
川崎新町駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年
237m 宇津木マンション
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 3丁目8-11
川崎駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1975年
242m 江口コーポ
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目30-9
港町駅
徒歩19分

鉄骨造 1986年
246m エステート鈴木
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 3丁目9-11
浜川崎駅
徒歩20分

鉄骨造 1992年
247m サンテラス大島
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 3丁目10-9
川崎駅
徒歩54分

鉄骨造 1986年
247m エリール弥生
神奈川県 川崎市 川崎区 追分町 3-12
川崎駅
徒歩38分

鉄骨造 1992年
248m エクセルピア大島
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 3丁目1-12
川崎駅
徒歩38分

鉄骨造 1976年
260m 第2佐藤ハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 追分町 8-13
浜川崎駅
徒歩17分

鉄骨造 1991年
262m ドミール植竹
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 5丁目5-6
京急川崎駅
徒歩43分

鉄骨造 2002年
264m ハイツ野田
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 3丁目27-1
京急川崎駅
徒歩40分

鉄骨造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

川崎区 $kind_labe人口推移 川崎区における人口推移・動向を調べることができます

川崎区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市川崎区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.7 万人 -0.14%
2045 23.7 万人 +0.32%
2040 23.7 万人 +0.97%
2035 23.4 万人 +1.69%
2030 23.1 万人 +2.35%
2025 22.5 万人 -3.31%
2020 23.3 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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