ハッピータウンA(埼玉県 志木市 幸町 3丁目13-24)の価格相場は 34.4万円/㎡ (坪単価 114万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハッピータウンA』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハッピータウンA(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 40.92㎡ (1LDK) | - | 1,409万円 | 8.1万 | 6.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 40.92㎡ (1LDK) | - | 1,409万円 | 8.1万 | 6.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハッピータウンAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの志木市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、志木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハッピータウンAの周辺エリア(志木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
幸町 中古マンション価格相場 推移・動向
ハッピータウンAの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17m | ハッピータウンB 埼玉県 志木市 幸町 3丁目13-9 | 柳瀬川駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 19m | ウイングハウス清水 埼玉県 志木市 幸町 3丁目13-22 | 柳瀬川駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 27m | エスポワールB棟 埼玉県 志木市 幸町 3丁目13-27 | 志木駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 27m | エスポワール志木B棟 埼玉県 志木市 幸町 3丁目13-27 | 柳瀬川駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 30m | ライヴリー志木 埼玉県 志木市 幸町 3丁目13-31 | 柳瀬川駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 32m | ハッピータウンC 埼玉県 志木市 幸町 3丁目13-12 | 柳瀬川駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 41m | エスポアール志木A 埼玉県 志木市 幸町 3丁目13-28 | 志木駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 49m | エスポアール志木D 埼玉県 志木市 幸町 3丁目13-32 | 志木駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 51m | エスポアール志木D棟 埼玉県 志木市 幸町 3丁目13-32 | 柳瀬川駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 51m | エスポワールD 埼玉県 志木市 幸町 3丁目13-32 | 柳瀬川駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 67m | エスポアール志木C 埼玉県 志木市 幸町 3丁目14-13 | 志木駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 69m | エスポアール志木C棟 埼玉県 志木市 幸町 3丁目14-13 | 志木駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 69m | エスポワールA・B・C・D棟 埼玉県 志木市 幸町 3丁目14-13 | 志木駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 90m | フォレスタ 埼玉県 志木市 幸町 3丁目10-55 | 志木駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 102m | 城ケ丘ハイツ 埼玉県 志木市 幸町 4丁目10-19 | 志木駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 114m | オリエント志木 埼玉県 志木市 幸町 3丁目10-37 | 柳瀬川駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 126m | セレーナ 埼玉県 志木市 幸町 3丁目10-84 | 柳瀬川駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 150m | 光ハイツ 埼玉県 志木市 幸町 4丁目8-27 | 柳瀬川駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 166m | ハッピータウンE棟 埼玉県 志木市 幸町 3丁目10-10 | 柳瀬川駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 166m | ハピータウンE棟 埼玉県 志木市 幸町 3丁目10-10 | 柳瀬川駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 167m | ハッピータウンE 埼玉県 志木市 幸町 3丁目10-10 | 柳瀬川駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 168m | エイミーグレイス 埼玉県 志木市 幸町 3丁目4-47 | 志木駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 170m | ハッピータウンF 埼玉県 志木市 幸町 3丁目10-9 | 志木駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 248m | タウニー・志木 埼玉県 志木市 幸町 3丁目15-51 | 柳瀬川駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 257m | リトルハウス 埼玉県 志木市 幸町 3丁目18-4 | 柳瀬川駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 257m | メゾンK 埼玉県 志木市 幸町 4丁目30-9 | 柳瀬川駅 徒歩8分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 261m | ハピネス 埼玉県 志木市 幸町 4丁目12-37 | 志木駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 264m | フラワーハイム 埼玉県 新座市 新座 2丁目13-5 | 柳瀬川駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 266m | ロート・ベール1 埼玉県 志木市 幸町 3丁目7-14 | 志木駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 267m | ロイヤルハイネス 埼玉県 志木市 幸町 3丁目16-3 | 柳瀬川駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 271m | ルミナスハイム920 埼玉県 志木市 幸町 4丁目12-25 | 柳瀬川駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 274m | メゾン ボヌール 埼玉県 志木市 幸町 3丁目18-17 | 柳瀬川駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 274m | ロート・ベール2 埼玉県 志木市 幸町 3丁目7-14 | 志木駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 280m | ティーズドルフ 埼玉県 志木市 幸町 4丁目4-26 | 志木駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 298m | フェリーク 埼玉県 志木市 幸町 3丁目7-25 | 志木駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 302m | Alivio 埼玉県 志木市 幸町 4丁目1-12 | 志木駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 303m | クォータリーフォレスト 埼玉県 志木市 幸町 3丁目4-29 | 志木駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 315m | サニーハイツ 埼玉県 志木市 幸町 4丁目5-30 | 柳瀬川駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 322m | パルティーレ 埼玉県 志木市 幸町 4丁目5-26 | 柳瀬川駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 332m | ティーズヒル 埼玉県 志木市 幸町 4丁目3-20 | 志木駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
幸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
志木市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。 志木市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、志木市は相対的に安定した増加傾向にあります。
幸町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.7 万人 | -0.57% |
| 2045 年 | 7.7 万人 | -0.40% |
| 2040 年 | 7.7 万人 | -0.11% |
| 2035 年 | 7.7 万人 | +0.29% |
| 2030 年 | 7.7 万人 | +0.72% |
| 2025 年 | 7.7 万人 | +1.75% |
| 2020 年 | 7.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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