ハッピーアベニュー(埼玉県 三郷市 中央 4丁目18-1)の価格相場は 56.2万円/㎡ (坪単価 186万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハッピーアベニュー』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハッピーアベニュー(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 47.18㎡ (1LDK) | - | 2,750万円 | 8.4万 | 3.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 58.78㎡ (2LDK) | - | 3,176万円 | 9.8万 | 3.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハッピーアベニューの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三郷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三郷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハッピーアベニューの周辺エリア(三郷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央 中古マンション価格相場 推移・動向
ハッピーアベニューの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71m | アムールMUSASHI 埼玉県 三郷市 中央 4丁目16 | 三郷中央駅 徒歩15分 | | 木造 | 2015年 |
| 119m | プロシード 埼玉県 三郷市 中央 5丁目24-4 | 三郷中央駅 徒歩17分 | | 木造 | 2015年 |
| 133m | フィルメゾン 埼玉県 三郷市 中央 5丁目29-6 | 三郷中央駅 徒歩15分 | | 木造 | 2011年 |
| 160m | インノバーレA 埼玉県 三郷市 中央 5丁目34-5 | 三郷中央駅 徒歩13分 | | 木造 | 2011年 |
| 162m | アラバスター 埼玉県 三郷市 中央 5丁目34-6 | 三郷中央駅 徒歩13分 | | 木造 | 2013年 |
| 164m | クイーン・エリザベス 埼玉県 三郷市 中央 4丁目11-16 | 三郷中央駅 徒歩15分 | | 木造 | 2015年 |
| 177m | インノバーレB 埼玉県 三郷市 中央 5丁目34-4 | 三郷中央駅 徒歩16分 | | 木造 | 2011年 |
| 178m | ウインドフィル 埼玉県 三郷市 中央 5丁目29-9 | 三郷中央駅 徒歩25分 | | 木造 | 2011年 |
| 184m | インノバーレC 埼玉県 三郷市 中央 5丁目34-5 | 三郷中央駅 徒歩13分 | | 木造 | 2011年 |
| 188m | クレメント 埼玉県 三郷市 中央 4丁目11-11 | 三郷中央駅 徒歩14分 | | 木造 | 2014年 |
| 192m | インノバーレD 埼玉県 三郷市 中央 5丁目34-4 | 三郷中央駅 徒歩13分 | | 木造 | 2011年 |
| 230m | スカイズ 埼玉県 三郷市 中央 4丁目9 | 三郷中央駅 徒歩14分 | | 木造 | 2015年 |
| 230m | フラン・アビタシオン 埼玉県 三郷市 中央 5丁目30-5 | 三郷中央駅 徒歩15分 | | 木造 | 2012年 |
| 336m | ハーモニー 埼玉県 三郷市 中央 5丁目31-14 | 三郷中央駅 徒歩11分 | | 木造 | 2013年 |
| 450m | トロワ・ブランシェ 埼玉県 三郷市 中央 5丁目40-9 | 三郷中央駅 徒歩9分 | | 木造 | 2013年 |
| 511m | ラヴィエール 埼玉県 三郷市 中央 5丁目1-4 | 三郷中央駅 徒歩9分 | | 木造 | 2013年 |
| 515m | アラモード 埼玉県 三郷市 中央 4丁目30 | 三郷中央駅 徒歩9分 | | 木造 | 2015年 |
| 523m | プリムローズ 埼玉県 三郷市 中央 5丁目12 | 三郷中央駅 徒歩11分 | | 木造 | 2015年 |
| 706m | ジュネス・1 埼玉県 三郷市 中央 3丁目36-4 | 三郷中央駅 徒歩7分 | | 木造 | 2014年 |
| 708m | リビング第2ビル 埼玉県 三郷市 中央 3丁目16-9 | 三郷中央駅 徒歩3分 | | 木造 | 2002年 |
| 737m | アムールレプリカーレ 埼玉県 三郷市 中央 3丁目14 | 三郷中央駅 徒歩7分 | | 木造 | 2016年 |
| 774m | アクテュエル・S2 埼玉県 三郷市 谷口 601-2 | 三郷中央駅 徒歩12分 | | 木造 | 2006年 |
| 800m | サンハイツ谷口 埼玉県 三郷市 谷口 564-5 | 三郷中央駅 徒歩10分 | | 木造 | 1988年 |
| 859m | 第一豊荘 埼玉県 三郷市 三郷 1丁目19-5 | 三郷駅 徒歩10分 | | 木造 | 1982年 |
| 889m | テラス・エム 埼玉県 三郷市 三郷 1丁目22-4 | 三郷駅 徒歩6分 | | 木造 | 1988年 |
| 899m | セレノ2 埼玉県 三郷市 中央 3丁目44-8 | 三郷中央駅 徒歩5分 | | 木造 | 2011年 |
| 920m | アヴァンセ優 埼玉県 三郷市 中央 3丁目2-1 | 三郷中央駅 徒歩2分 | | 木造 | 2009年 |
| 925m | ベルパフィオ 埼玉県 三郷市 三郷 1丁目16 | 三郷駅 徒歩9分 | | 木造 | 2015年 |
| 990m | リブリ・ジュジュール 埼玉県 三郷市 谷口 675 | 三郷中央駅 徒歩4分 | | 木造 | 2014年 |
| 1004m | トヨダツインズA棟 埼玉県 三郷市 三郷 1丁目28-2 | 三郷駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 1004m | トヨダツインズB棟 埼玉県 三郷市 三郷 1丁目28-2 | 三郷駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 1004m | トヨダツインズA 埼玉県 三郷市 三郷 1丁目28-2 | 三郷駅 徒歩6分 | | 木造 | 1987年 |
| 1012m | トヨダツインズB 埼玉県 三郷市 三郷 1丁目28-2 | 三郷駅 徒歩9分 | | 木造 | 1987年 |
| 1025m | 第1石川コーポ 埼玉県 三郷市 三郷 2丁目16-3 | 三郷駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 1025m | 第2石川コーポ 埼玉県 三郷市 三郷 2丁目16-3 | 三郷駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 1040m | 大場コーポ 埼玉県 三郷市 三郷 1丁目26-9 | 三郷駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 1047m | KTT12パソナス三郷 埼玉県 三郷市 三郷 1丁目26-7 | 三郷駅 徒歩6分 | | 木造 | 1988年 |
| 1048m | パソナス三郷 埼玉県 三郷市 三郷 1丁目26-7 | 三郷駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 1049m | ディアコート 埼玉県 三郷市 谷口 381-3 | 三郷中央駅 徒歩14分 | | 木造 | 2012年 |
| 1058m | モデルノ 埼玉県 三郷市 中央 1丁目12-9 | 三郷中央駅 徒歩4分 | | 木造 | 2014年 |
中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
三郷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 三郷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、三郷市は相対的に安定した増加傾向にあります。
中央 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.1 万人 | -0.66% |
| 2045 年 | 14.1 万人 | -0.65% |
| 2040 年 | 14.2 万人 | -0.44% |
| 2035 年 | 14.3 万人 | -0.07% |
| 2030 年 | 14.3 万人 | +0.46% |
| 2025 年 | 14.2 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 14.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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