ハックベリー(神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1672-1)の価格相場は 29.0万円/㎡ (坪単価 95.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (60.0㎡) の 1,739 万円、最も低い部屋は 3階 (60.0㎡) の 1,739 万円です。

ハックベリー 価格相場・家賃相場
29.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,359 円/㎡
(平均値)
17.9
25.5 円/㎡
橋本駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハックベリーの価格相場情報

物件の詳細情報

ハックベリーの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハックベリー
住所神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1672-1
建築年2007年
構造PC造
アクセス JR JR相模線 橋本駅  バス6分,バス停より徒歩 3分
JR JR横浜線 橋本駅  バス6分,バス停より徒歩 3分
京王 京王相模原線 橋本駅  バス6分,バス停より徒歩 3分
JR JR相模線 橋本駅  バス6分,バス停より徒歩 3分
JR JR横浜線 橋本駅  バス6分,バス停より徒歩 3分
京王 京王相模原線 橋本駅  バス6分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

ハックベリー』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハックベリー(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階59.99㎡
(2LDK)
-1,739万円8.2万5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階59.99㎡
(2LDK)
-1,739万円8.2万5.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階59.99㎡
(2LDK)
-1,739万円8.2万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハックベリーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハックベリーの価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハックベリーの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハックベリーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
326m ひかり第1マンション
神奈川県 相模原市 中央区 下九沢 1089-1
南橋本駅
徒歩12分

PC造 2004年
1049m ル・レーヴ下九沢
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 644-1
上溝駅
徒歩34分

PC造 2007年
1056m ひかり2648
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 648-8
南橋本駅
徒歩22分

PC造 2005年
1301m ベルカーサ橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 1丁目3-8
橋本駅
徒歩5分
4階建
PC造 1992年
1348m 藤和シティコープ橋本
神奈川県 相模原市 緑区 西橋本 2丁目21-20
橋本駅
徒歩9分
5階建
PC造 1993年
1394m 京王ラフィネ橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 1丁目1-14
橋本駅
徒歩5分
3階建
PC造 1995年
1974m エクセル清新
神奈川県 相模原市 中央区 清新 2丁目7-16
相模原駅
徒歩13分
5階建
PC造 1989年
2146m エスポワール橋本
神奈川県 相模原市 緑区 東橋本 3丁目20-5
橋本駅
徒歩9分
3階建
PC造 1996年
2163m マンションコンフレール
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 2丁目36-16
相原駅
徒歩35分

PC造 1989年
2164m MSコンフレール
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 2丁目36-16
橋本駅
徒歩58分
2階建
PC造 1990年
2167m パストラル横山台
神奈川県 相模原市 中央区 横山台 1丁目9-8
相模原駅
徒歩3分
4階建
PC造 1994年
2232m パストラル清新
神奈川県 相模原市 中央区 清新 3丁目10-3
相模原駅
徒歩14分
3階建
PC造 1991年
2262m ブルヤール橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目17-13
橋本駅
徒歩8分
4階建
PC造 1992年
2277m サンパティーク相模原
神奈川県 相模原市 中央区 清新 3丁目4-12
相模原駅
徒歩13分

PC造 2000年
2281m エクセル平井
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 7丁目11-15
相原駅
徒歩13分
5階建
PC造 1996年
2334m フォレストマンション
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目25-14
橋本駅
徒歩12分
5階建
PC造 1998年
2515m ダイアパレス相模原ツー
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 2丁目12-24
相模原駅
徒歩4分
5階建
PC造 1991年
2764m エクセル相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 7丁目9-3
相模原駅
徒歩8分
4階建
PC造 1990年
2833m ハイツ宮下
神奈川県 相模原市 中央区 宮下本町 3丁目19-26
多摩境駅
徒歩5分

PC造 1985年
2833m ハイツ宮下
神奈川県 相模原市 中央区 宮下 3丁目19-26
多摩境駅
徒歩5分
2階建
PC造 1986年
2963m プルニエ・ドミール
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 6丁目5-5
相模原駅
徒歩8分
4階建
PC造 1991年
3154m ウィルヨコヤマ
神奈川県 相模原市 中央区 横山 3丁目31-6
上溝駅
徒歩12分

PC造 2007年
3279m メゾン田中
神奈川県 相模原市 中央区 星が丘 1丁目9-8
淵野辺駅
徒歩30分
3階建
PC造 1986年
3280m メゾンタナカ
神奈川県 相模原市 中央区 星が丘 1丁目9-8
淵野辺駅
徒歩30分

PC造 1985年
3283m レフィナード
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 1丁目3-4
上溝駅
徒歩18分

PC造 1992年
3522m ミモザ
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 1丁目12-16
相模原駅
徒歩2分
3階建
PC造 2003年
3545m エルムコート
神奈川県 相模原市 中央区 矢部 1丁目14-7
矢部駅
徒歩10分
5階建
PC造 1996年
3678m ベルハイツ相模原
神奈川県 相模原市 中央区 矢部 2丁目16-24
矢部駅
徒歩10分
3階建
PC造 1988年
3795m SK-カルム
神奈川県 相模原市 中央区 矢部 2丁目16-13
矢部駅
徒歩10分

PC造 2009年
4101m fit1ビル
神奈川県 相模原市 中央区 光が丘 1丁目15-27
上溝駅
徒歩17分

PC造 2006年
4410m エステートU
神奈川県 相模原市 中央区 相生 4丁目8-2
淵野辺駅
徒歩14分
3階建
PC造 1994年
5152m ヴァン・ヴェール
神奈川県 相模原市 中央区 共和 4丁目4-14
淵野辺駅
徒歩5分
4階建
PC造 1991年
5592m グランシャリオ
神奈川県 相模原市 中央区 共和 1丁目6-9
淵野辺駅
徒歩7分
3階建
PC造 1994年
5658m ローズマンション
神奈川県 相模原市 中央区 共和 1丁目10-12
淵野辺駅
徒歩7分
4階建
PC造 1995年
5705m 秋元ファミリーハイツ1
神奈川県 相模原市 中央区 共和 3丁目2-18
淵野辺駅
徒歩7分
2階建
PC造 1985年
5705m 秋元ファミリーハイツ2
神奈川県 相模原市 中央区 共和 3丁目2-18
淵野辺駅
徒歩7分
2階建
PC造 1985年
5709m ファミリーハイツ秋元2
神奈川県 相模原市 中央区 共和 3丁目2-18
淵野辺駅
徒歩7分

PC造 1984年
5872m メゾンヴェール
神奈川県 相模原市 中央区 共和 2丁目6-21
淵野辺駅
徒歩13分
3階建
PC造 1990年
6236m 原当麻Mハイツ
神奈川県 相模原市 南区 当麻 807-1
原当麻駅
徒歩5分

PC造 1993年
6305m サンコート大野台
神奈川県 相模原市 南区 大野台 2丁目18-26
古淵駅
徒歩24分
10階建
PC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-8.0%)すると予測されています。 相模原市緑区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-8.0%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.8 万人 -4.20%
2045 14.4 万人 -4.27%
2040 15.0 万人 -4.05%
2035 15.7 万人 -3.42%
2030 16.2 万人 -2.74%
2025 16.7 万人 -2.03%
2020 17.0 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。