ハザマビル(東京都 杉並区 上荻 1丁目5-7)の価格相場は 82.9万円/㎡ (坪単価 274万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハザマビル 価格相場・家賃相場
82.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,969 円/㎡
(平均値)
36.7
2.0 円/㎡
荻窪駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハザマビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ハザマビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハザマビル
住所東京都 杉並区 上荻 1丁目5-7
建築年1988年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 荻窪駅  徒歩 2分
JR JR総武線 荻窪駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハザマビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上荻のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハザマビルの価格相場、家賃相場は上荻のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハザマビルの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上荻 中古マンション価格相場 推移・動向 上荻における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上荻 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハザマビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m TC第26上荻一丁目ビル
東京都 杉並区 上荻 1丁目5-3
荻窪駅
徒歩1分

RC造 1978年
63m フォルトゥーナ荻窪
東京都 杉並区 天沼 3丁目2-18
荻窪駅
徒歩2分

RC造 1990年
63m さくらやビル
東京都 杉並区 上荻 1丁目7-4
荻窪駅
徒歩1分
4階建
RC造 1965年
71m コマンスマン荻窪
東京都 杉並区 天沼 3丁目1-3
荻窪駅
徒歩3分
4階建
RC造 2010年
79m 国保マンション
東京都 杉並区 天沼 3丁目2-17
荻窪駅
徒歩3分
4階建
20部屋
RC造 1973年
79m 関根ビル
東京都 杉並区 天沼 3丁目1-1
荻窪駅
徒歩5分

RC造 1998年
90m ビバリーハウスNo.8
東京都 杉並区 天沼 3丁目2-22
荻窪駅
徒歩3分

RC造 2005年
94m ハイシティ荻窪
東京都 杉並区 天沼 3丁目1-11
荻窪駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
112m マンション荻窪
東京都 杉並区 天沼 3丁目3-2
荻窪駅
徒歩1分

RC造 1980年
116m 荻窪SYビル
東京都 杉並区 天沼 2丁目4-4
荻窪駅
徒歩3分

RC造 1995年
148m 中村マンション
東京都 杉並区 天沼 2丁目4-12
荻窪駅
徒歩3分

RC造 1980年
152m 三和ビル
東京都 杉並区 荻窪 5丁目29-12
荻窪駅
徒歩1分

RC造 2000年
154m クローネ・荻窪
東京都 杉並区 荻窪 4丁目31-14
荻窪駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
154m EXCELLENTCITYOGIKUBO
東京都 杉並区 荻窪 5丁目28-7
荻窪駅
徒歩1分

RC造 2012年
154m 関根ビル
東京都 杉並区 天沼 3丁目3-7
荻窪駅
徒歩2分

RC造 1986年
154m たみやビル
東京都 杉並区 上荻 1丁目9-1
荻窪駅
徒歩2分

RC造 1975年
155m サンコーポ木村
東京都 杉並区 天沼 2丁目5-6
荻窪駅
徒歩4分

RC造 1981年
157m プラザいなば
東京都 杉並区 荻窪 5丁目29-11
荻窪駅
徒歩1分
5階建
RC造 1984年
161m グランヴァン荻窪
東京都 杉並区 荻窪 5丁目29-13
荻窪駅
徒歩2分

RC造 1999年
162m 荻窪壱番舘
東京都 杉並区 荻窪 5丁目29-7
荻窪駅
徒歩1分

RC造 1998年
163m さかいビル
東京都 杉並区 天沼 2丁目3-7
荻窪駅
徒歩5分

RC造 1991年
165m リヴェール・エマ
東京都 杉並区 天沼 3丁目30-42
荻窪駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年
167m タイガープラザ2
東京都 杉並区 荻窪 5丁目27-9
荻窪駅
徒歩2分

RC造 1987年
169m マルイチビル
東京都 杉並区 荻窪 4丁目31-3
荻窪駅
徒歩3分
5階建
RC造 1972年
169m アーバンハイツキムラ
東京都 杉並区 天沼 2丁目5-6
荻窪駅
徒歩4分

RC造 1986年
169m マンション多磨
東京都 杉並区 天沼 2丁目4-12
荻窪駅
徒歩5分
4階建
RC造 1971年
170m 第一健康ビル
東京都 杉並区 荻窪 4丁目32-10
荻窪駅
徒歩6分

RC造 1990年
172m エグゼクティブ荻窪
東京都 杉並区 天沼 3丁目30-10
荻窪駅
徒歩5分

RC造 1987年
175m トヨタマビル
東京都 杉並区 荻窪 4丁目30-10
荻窪駅
徒歩13分

RC造 1988年
176m 中田ビル
東京都 杉並区 荻窪 5丁目29-6
荻窪駅
徒歩2分

RC造 1985年
179m クレセールオギクボ
東京都 杉並区 天沼 2丁目5-3
荻窪駅
徒歩5分

RC造 2000年
179m FCビル
東京都 杉並区 荻窪 5丁目27-8
荻窪駅
徒歩1分

RC造 1989年
179m マンション荻窪グリーンパーク
東京都 杉並区 荻窪 4丁目30-9
荻窪駅
徒歩4分
6階建
23部屋
RC造 1970年
179m アルブル荻窪
東京都 杉並区 天沼 2丁目4-13
荻窪駅
徒歩5分

RC造 1995年
179m サンハイツ荻窪
東京都 杉並区 天沼 3丁目30-40
荻窪駅
徒歩5分
6階建
RC造 1973年
180m タイガープラザ3第一荻窪ビル
東京都 杉並区 荻窪 5丁目27-8
荻窪駅
徒歩1分
9階建
RC造 1970年
181m 土曜会ビル
東京都 杉並区 荻窪 4丁目32-9
荻窪駅
徒歩3分

RC造 1984年
184m ルミエール荻窪
東京都 杉並区 天沼 3丁目30-41
荻窪駅
徒歩4分

RC造 1995年
184m H.G.ハーモニーマンション
東京都 杉並区 天沼 3丁目30-14
荻窪駅
徒歩5分

RC造 2010年
185m ネオマンションカネコ
東京都 杉並区 天沼 3丁目30-10
荻窪駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上荻の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上荻 $kind_labe人口推移 上荻における人口推移・動向を調べることができます

上荻 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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