ハウスT・I(東京都 杉並区 上荻 4丁目14-27)の価格相場は 72.4万円/㎡ (坪単価 239万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハウスT・I 価格相場・家賃相場
72.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,904 円/㎡
(平均値)
40.9
9.0 円/㎡
西荻窪駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハウスT・Iの価格相場情報

物件の詳細情報

ハウスT・Iの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハウスT・I
住所東京都 杉並区 上荻 4丁目14-27
建築年1984年
構造その他
アクセス JR JR中央線 西荻窪駅  徒歩 9分
JR JR総武線 西荻窪駅  徒歩 9分
JR JR中央線 西荻窪駅  徒歩 9分
JR JR総武線 西荻窪駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハウスT・I(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.00㎡
(1DK)
-1,665万円6.7万4.8%
2階23.50㎡
(1DK)
-1,699万円6.8万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハウスT・Iの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上荻のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハウスT・Iの価格相場、家賃相場は上荻のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハウスT・Iの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上荻 中古マンション価格相場 推移・動向 上荻における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上荻 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハウスT・Iの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
684m ポールオブニモアーズ
東京都 杉並区 西荻北 2丁目3-11
西荻窪駅
徒歩1分
9階建
その他 2005年
689m リヴラン西荻A
東京都 杉並区 西荻北 1丁目9-12
西荻窪駅
徒歩9分

その他 1998年
732m 大沢ハイツ
東京都 杉並区 西荻南 4丁目31-4
西荻窪駅
徒歩8分

その他 1982年
741m 新川ハイツ
東京都 杉並区 西荻南 4丁目31-9
西荻窪駅
徒歩6分

その他 2014年
797m ynプラザ
東京都 杉並区 西荻南 4丁目32-2
西荻窪駅
徒歩9分

その他 1987年
830m ラフィーネ西荻
東京都 杉並区 西荻南 4丁目28-2
西荻窪駅
徒歩8分

その他 2009年
998m KURA松庵
東京都 杉並区 松庵 3丁目38-20
西荻窪駅
徒歩2分

その他 2007年
1034m 幸林
東京都 杉並区 南荻窪 3丁目31-26
荻窪駅
徒歩6分
3階建
その他 1992年
1060m コンフォルト・南荻窪
東京都 杉並区 南荻窪 3丁目31-32
荻窪駅
徒歩7分

その他 2007年
1085m メゾンカワラヤ
東京都 杉並区 上荻 1丁目24-20
荻窪駅
徒歩5分
3階建
その他 2004年
1098m レオパレスハーモニーハイツ荻窪
東京都 杉並区 西荻北 3丁目10-20
西荻窪駅
徒歩8分

その他 1991年
1195m プランドール松庵
東京都 杉並区 松庵 3丁目17-14
西荻窪駅
徒歩5分
3階建
その他 2003年
1234m ロジュマンN荻窪
東京都 杉並区 上荻 1丁目21-23
荻窪駅
徒歩4分
3階建
その他 2006年
1238m メゾンM
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 4丁目4-5
西荻窪駅
徒歩8分
2階建
その他 1993年
1295m プラネット
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目10-2
西荻窪駅
徒歩8分
2階建
その他 2011年
1313m ル・レーヴ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 3丁目18-13
西荻窪駅
徒歩12分
2階建
その他 2007年
1376m メゾン桜晶
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 3丁目9-12
西荻窪駅
徒歩12分
2階建
その他 2014年
1430m マイン武蔵野
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目5-12
西荻窪駅
徒歩10分
2階建
その他 1991年
1453m 吉祥寺パールハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目42-12
西荻窪駅
徒歩15分
2階建
その他 2008年
1453m メゾンドルチェ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目12-12
西荻窪駅
徒歩10分
2階建
その他 2000年
1467m ハイム塩澤第一
東京都 杉並区 天沼 3丁目23-10
荻窪駅
徒歩5分

その他 1985年
1490m あねらハイム
東京都 杉並区 善福寺 2丁目26-15
吉祥寺駅
徒歩20分

その他 2011年
1490m プランタン井口
東京都 杉並区 上井草 2丁目34-22
上井草駅
徒歩3分
3階建
その他 1991年
1499m ラビアン吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目5-16
西荻窪駅
徒歩13分
2階建
その他 1989年
1504m アペゼ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目42-4
吉祥寺駅
徒歩15分
2階建
その他 2013年
1522m I・N・E吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 3丁目13-9
吉祥寺駅
徒歩12分
2階建
その他 2007年
1526m グリーンハイツ
東京都 杉並区 本天沼 3丁目13-11
荻窪駅
徒歩15分

その他 1984年
1549m ハウスアオイ
東京都 杉並区 清水 3丁目27-29
井荻駅
徒歩12分

その他 1993年
1552m コーポ武内
東京都 練馬区 関町南 1丁目4-18
上石神井駅
徒歩10分

その他 1981年
1566m CasaRosa
東京都 杉並区 天沼 3丁目33-3
荻窪駅
徒歩6分
3階建
その他 2010年
1572m 上井草コーポ
東京都 杉並区 上井草 2丁目35-14
上井草駅
徒歩2分

その他 1982年
1578m ラウンドリーシップ
東京都 杉並区 清水 3丁目26-14
井荻駅
徒歩13分

その他 1989年
1588m ヤマダメゾン
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 3丁目16-6
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
その他 1993年
1616m ヴェルピア吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 3丁目16-2
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
その他 2001年
1622m オギクボグリーンビレッヂJ
東京都 杉並区 宮前 3丁目17-17
荻窪駅
徒歩16分

その他 2003年
1636m マイン南吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 4丁目12-2
吉祥寺駅
徒歩12分
3階建
その他 2016年
1641m 柿の木ハイム
東京都 杉並区 上井草 1丁目28-2
井荻駅
徒歩3分

その他 1978年
1656m メゾンドルチェ
東京都 杉並区 西荻南 1丁目1-4
久我山駅
徒歩13分
3階建
その他 2001年
1666m ISIS
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 3丁目1-11
吉祥寺駅
徒歩9分
2階建
その他 2009年
1695m マロンクレール
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目23-33
吉祥寺駅
徒歩10分
3階建
その他 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上荻の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上荻 $kind_labe人口推移 上荻における人口推移・動向を調べることができます

上荻 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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