ハウスMM(東京都 杉並区 荻窪 3丁目35-5)の価格相場は 91.6万円/㎡ (坪単価 303万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハウスMM』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハウスMM(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 85.32㎡ (2SLDK) | - | 7,826万円 | 14.0万 | 2.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 84.56㎡ (2SLDK) | - | 7,733万円 | 14.1万 | 2.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハウスMMの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荻窪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハウスMMの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
荻窪 中古マンション価格相場 推移・動向
ハウスMMの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 19m | 青葉ハイツ 東京都 杉並区 荻窪 3丁目35-3 | 荻窪駅 徒歩7分 | | RC造 | 1974年 |
| 74m | メゾンセンチュリー 東京都 杉並区 荻窪 3丁目34-5 | 荻窪駅 徒歩7分 | | RC造 | 1988年 |
| 87m | ザ・パークハウス荻窪大田黒公園 東京都 杉並区 荻窪 3丁目29番1 | 荻窪駅 徒歩7分 | 4階建 33部屋 | RC造 | 2015年 |
| 96m | ホームズ 東京都 杉並区 荻窪 3丁目36-1 | 荻窪駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 122m | オギクボガーデン 東京都 杉並区 荻窪 3丁目40-25 | 荻窪駅 徒歩8分 | | RC造 | 1987年 |
| 126m | アトラス荻窪三丁目 東京都 杉並区 荻窪 3丁目41-21 | 荻窪駅 徒歩10分 | | RC造 | 1996年 |
| 127m | 和興ビル 東京都 杉並区 荻窪 3丁目41-24 | 荻窪駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1973年 |
| 130m | グラン・コリーヌ アトラス荻窪三丁目 東京都 杉並区 荻窪 3丁目 | 荻窪駅 徒歩12分 | 3階建 21部屋 | RC造 | 1997年 |
| 155m | 荻窪家族レジデンス 東京都 杉並区 荻窪 4丁目24-18 | 荻窪駅 徒歩7分 | | RC造 | 2015年 |
| 160m | アゼールリドー 東京都 杉並区 荻窪 3丁目37-9 | 荻窪駅 徒歩5分 | | RC造 | 1984年 |
| 161m | オリーブハイツ 東京都 杉並区 荻窪 3丁目16-11 | 荻窪駅 徒歩9分 | | RC造 | 1984年 |
| 170m | ロイヤル荻窪2 東京都 杉並区 荻窪 3丁目15-21 | 荻窪駅 徒歩8分 | | RC造 | 1989年 |
| 200m | コーポエステテリア 東京都 杉並区 荻窪 3丁目38-13 | 荻窪駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 2016年 |
| 217m | ネオハイム荻窪 東京都 杉並区 荻窪 3丁目46-8 | 荻窪駅 徒歩8分 | 5階建 | RC造 | 2005年 |
| 218m | レオドール荻窪 東京都 杉並区 荻窪 3丁目38-6 | 荻窪駅 徒歩7分 | | RC造 | 2002年 |
| 219m | 星野第10ビル 東京都 杉並区 荻窪 3丁目39-10 | 荻窪駅 徒歩7分 | | RC造 | 1983年 |
| 239m | ヴェール荻窪 東京都 杉並区 荻窪 3丁目45-21 | 荻窪駅 徒歩9分 | 3階建 | RC造 | 2004年 |
| 240m | ペリパトス 東京都 杉並区 荻窪 2丁目42-18 | 荻窪駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1998年 |
| 242m | Tauto 東京都 杉並区 荻窪 4丁目27-7 | 荻窪駅 徒歩5分 | | RC造 | 2010年 |
| 251m | セレッソオギ 東京都 杉並区 荻窪 3丁目46-3 | 荻窪駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 2004年 |
| 272m | ハウス田川 東京都 杉並区 荻窪 3丁目46-11 | 荻窪駅 徒歩6分 | 3階建 5部屋 | RC造 | 1991年 |
| 272m | ピソグランデ 東京都 杉並区 荻窪 4丁目27-10 | 荻窪駅 徒歩5分 | | RC造 | 1983年 |
| 273m | ドミール東荻 東京都 杉並区 荻窪 3丁目14-16 | 荻窪駅 徒歩8分 | | RC造 | 1989年 |
| 275m | ルナ・ビアンカ荻窪 東京都 杉並区 成田東 5丁目9-10 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1986年 |
| 278m | プロスペクト荻窪 東京都 杉並区 成田東 5丁目15-10 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分 | 5階建 | RC造 | 2008年 |
| 278m | ロイヤル荻窪 東京都 杉並区 荻窪 3丁目14-2 | 荻窪駅 徒歩11分 | 3階建 | RC造 | 1982年 |
| 291m | 荻窪Me 東京都 杉並区 荻窪 3丁目47-25 | 荻窪駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 2012年 |
| 291m | PROUDOGIKUBO 東京都 杉並区 荻窪 4丁目26-13 | 荻窪駅 徒歩4分 | | RC造 | 2011年 |
| 291m | パークハイム荻窪 東京都 杉並区 荻窪 4丁目28-14 | 荻窪駅 徒歩6分 | 7階建 | RC造 | 1984年 |
| 293m | アトラスヴェール荻窪3丁目 東京都 杉並区 荻窪 3丁目47-16 | 荻窪駅 徒歩6分 | | RC造 | 2014年 |
| 294m | 第3野村ビル 東京都 杉並区 荻窪 3丁目47-15 | 荻窪駅 徒歩5分 | | RC造 | 1974年 |
| 296m | プラウド荻窪 東京都 杉並区 荻窪 4丁目26-13 | 荻窪駅 徒歩5分 | 5階建 19部屋 | RC造 | 2011年 |
| 297m | ユニパリス荻窪 東京都 杉並区 荻窪 3丁目48-7 | 荻窪駅 徒歩5分 | | RC造 | 1982年 |
| 297m | コーポ荻窪 東京都 杉並区 荻窪 3丁目47-24 | 荻窪駅 徒歩9分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 298m | グレースコート荻窪 東京都 杉並区 成田東 5丁目9-12 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1987年 |
| 298m | アトラスヴェール荻窪三丁目 東京都 杉並区 荻窪 3丁目47-16 | 荻窪駅 徒歩7分 | 14階建 28部屋 | RC造 | 2015年 |
| 298m | 都筑ビル 東京都 杉並区 荻窪 3丁目48-9 | 荻窪駅 徒歩4分 | | RC造 | 1978年 |
| 299m | 秀和東荻窪レジデンス 東京都 杉並区 荻窪 4丁目21-25 | 荻窪駅 徒歩4分 | 7階建 33部屋 | RC造 | 1969年 |
| 301m | イニシア荻窪 東京都 杉並区 荻窪 3丁目46-13 | 荻窪駅 徒歩8分 | 13階建 46部屋 | RC造 | 2008年 |
| 301m | グレースガーデン荻窪 東京都 杉並区 荻窪 4丁目18-22 | 荻窪駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 2008年 |
荻窪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
荻窪 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 61.9 万人 | -0.33% |
| 2045 年 | 62.1 万人 | +0.31% |
| 2040 年 | 61.9 万人 | +1.16% |
| 2035 年 | 61.2 万人 | +1.76% |
| 2030 年 | 60.1 万人 | +1.96% |
| 2025 年 | 59.0 万人 | -0.27% |
| 2020 年 | 59.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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