ハウス栗山(東京都 目黒区 緑が丘 1丁目14-10)の価格相場は 99.2万円/㎡ (坪単価 328万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハウス栗山 価格相場・家賃相場
99.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,133 円/㎡
(平均値)
56.9
5.0 円/㎡
緑が丘駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハウス栗山の価格相場情報

物件の詳細情報

ハウス栗山の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハウス栗山
住所東京都 目黒区 緑が丘 1丁目14-10
建築年1968年
構造軽量鉄骨
階数3階
アクセス 東急 東急大井町線 緑が丘駅  徒歩 5分
東急 東急東横線 自由が丘駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハウス栗山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハウス栗山の価格相場、家賃相場は緑が丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハウス栗山の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑が丘 中古マンション価格相場 推移・動向 緑が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑が丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハウス栗山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m メゾン緑が丘
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目19-4
緑が丘駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
67m エスポワール
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目13-4
緑が丘駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
98m SOL2
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目19-14
自由が丘駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
120m マイセンヴィラ自由ケ丘
東京都 目黒区 緑が丘 2丁目3-5
緑が丘駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年
142m イクサイトメント
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目21-15
自由が丘駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
148m マロンハイツ
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目21-9
緑が丘駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1987年
159m グリーンタック
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目22-21
緑が丘駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
199m プチメゾン
東京都 目黒区 緑が丘 2丁目8-9
緑が丘駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1997年
210m 相澤アパート
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目16-19
緑が丘駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
224m 田中アパート
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目7-26
緑が丘駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1983年
254m メゾネット奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目46-9
自由が丘駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年
255m ホワイトローゼス
東京都 目黒区 緑が丘 2丁目1-3
都立大学駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
308m シティハイムTAK
東京都 目黒区 緑が丘 2丁目12-7
自由が丘駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1985年
312m 河合ハイツ
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目43-21
緑が丘駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
325m ヴィーブル奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目26-12
緑が丘駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2011年
327m ヒルズ自由ケ丘
東京都 目黒区 緑が丘 2丁目15-2
自由が丘駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2010年
342m アカネハイツ
東京都 目黒区 中根 2丁目6-20
都立大学駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1997年
352m アン・ルミエール
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目26-4
緑が丘駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2004年
354m セジュール奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目28-6
奥沢駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1990年
362m 緑風荘
東京都 目黒区 緑が丘 2丁目18-3
自由が丘駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1992年
368m セジュール奥沢2
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目27-10
奥沢駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1992年
374m ドエル自由ケ丘
東京都 目黒区 緑が丘 2丁目18-25
自由が丘駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
385m オリオン自由ケ丘
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目40-22
自由が丘駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2000年
406m ハイツ寺尾
東京都 目黒区 大岡山 1丁目30-15
緑が丘駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1983年
406m M・ラ・フィーネ
東京都 目黒区 緑が丘 2丁目11-20
都立大学駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
408m 大岡山サンハイツ
東京都 目黒区 大岡山 2丁目8-13
大岡山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1983年
413m プランドール
東京都 目黒区 緑が丘 2丁目19-3
自由が丘駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
422m ミドレーア
東京都 目黒区 緑が丘 2丁目11-19
都立大学駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1991年
425m 三田ハウス
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目23-11
奥沢駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1986年
430m エスポワール
東京都 目黒区 緑が丘 2丁目19-29
自由が丘駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
446m グリーンコート
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目31-8
奥沢駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2015年
452m ラージヒル杉山2
東京都 目黒区 大岡山 1丁目22-19
大岡山駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2002年
455m ヒルトップNo.3
東京都 目黒区 中根 2丁目7-19
都立大学駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
463m コルダ中根
東京都 目黒区 中根 2丁目8-2
都立大学駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
482m ハイム・アンドウ
東京都 目黒区 緑が丘 2丁目24-3
自由が丘駅
徒歩6分
1階建
軽量鉄骨 1971年
499m ブルーハイツ
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目2-25
緑が丘駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1985年
502m ヒルズコート
東京都 目黒区 大岡山 1丁目19-14
大岡山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
506m セフィラ・大岡山
東京都 目黒区 大岡山 2丁目6-12
大岡山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1996年
511m シティハイムサングリーン
東京都 目黒区 大岡山 1丁目19-14
大岡山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
514m メゾン奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目3-14
緑が丘駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

緑が丘 $kind_labe人口推移 緑が丘における人口推移・動向を調べることができます

緑が丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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