ハウスレリア(千葉県 船橋市 西習志野 2丁目31-7)の価格相場は 20.2万円/㎡ (坪単価 66.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (53.9㎡) の 1,040 万円、最も低い部屋は 103号室 (27.0㎡) の 559 万円です。

ハウスレリア 価格相場・家賃相場
20.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,069 円/㎡
(平均値)
36.9
6.0 円/㎡
北習志野駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハウスレリアの価格相場情報

物件の詳細情報

ハウスレリアの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハウスレリア
住所千葉県 船橋市 西習志野 2丁目31-7
建築年1988年
構造木造
階数2階
小学校区高郷小学校
中学校区七林中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、ペット相談可、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス その他 東葉高速鉄道 北習志野駅  徒歩 6分
その他 新京成電鉄線 高根木戸駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハウスレリア(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10253.92㎡
(3K)
-1,040万円3.2万3.7%
10326.96㎡
(2K)
-559万円3.6万7.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20130.18㎡
(2K)
-621万円3.8万7.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハウスレリアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西習志野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハウスレリアの価格相場、家賃相場は西習志野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハウスレリアの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西習志野 中古マンション価格相場 推移・動向 西習志野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西習志野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハウスレリアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m ハイツ芙美
千葉県 船橋市 西習志野 2丁目31-6
高根木戸駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
65m こゆりハイツ
千葉県 船橋市 西習志野 2丁目22-2
高根木戸駅
徒歩6分
2階建
木造 1981年
92m ミドルビレッジ
千葉県 船橋市 西習志野 2丁目22-5
北習志野駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
101m 美雪荘
千葉県 船橋市 西習志野 2丁目26-14
北習志野駅
徒歩4分
2階建
木造 1980年
103m サンパレス・ミキ
千葉県 船橋市 西習志野 2丁目26-10
北習志野駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
124m ゆうかり荘
千葉県 船橋市 西習志野 3丁目16-12
北習志野駅
徒歩7分

木造 1980年
129m サンマルコーポ
千葉県 船橋市 西習志野 2丁目21-4
高根木戸駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
138m セステット北習志野
千葉県 船橋市 西習志野 2丁目21-8
北習志野駅
徒歩5分
2階建
木造 2002年
140m SESTET北習志野
千葉県 船橋市 西習志野 2丁目21-8
北習志野駅
徒歩6分

木造 2001年
144m コーポたかはし
千葉県 船橋市 西習志野 2丁目16-3
北習志野駅
徒歩9分
2階建
木造 1975年
153m コーポならしの
千葉県 船橋市 西習志野 3丁目15-3
北習志野駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
162m 西習会館
千葉県 船橋市 西習志野 2丁目24-5
北習志野駅
徒歩4分

木造 1998年
165m サンピア習志野台
千葉県 船橋市 西習志野 3丁目15-2
北習志野駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
177m コーポ西習志野
千葉県 船橋市 西習志野 2丁目20-7
高根木戸駅
徒歩4分
2階建
木造 1983年
179m パールハイツ
千葉県 船橋市 西習志野 2丁目13-10
北習志野駅
徒歩7分
2階建
木造 1984年
184m ウッドビレッジ
千葉県 船橋市 西習志野 2丁目24-12
北習志野駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
196m ウィステリア2
千葉県 船橋市 西習志野 2丁目24
北習志野駅
徒歩3分

木造 2013年
199m MORaNKITaNaRa
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目48-9
北習志野駅
徒歩7分

木造 1990年
200m ウイング・シエン
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目48-9
北習志野駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
205m 小倉コーポ
千葉県 船橋市 西習志野 2丁目14-3
高根木戸駅
徒歩4分

木造 1990年
233m 木津荘
千葉県 船橋市 西習志野 3丁目12-7
北習志野駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
233m 栄ハイツ
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目32-10
高根木戸駅
徒歩7分
2階建
3部屋
木造 1972年
243m ALIVIO
千葉県 船橋市 西習志野 3丁目6-2
北習志野駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年
246m ファーストリーベAK
千葉県 船橋市 西習志野 3丁目12-9
北習志野駅
徒歩3分
2階建
木造 1996年
247m マミハイツ
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目49-3
北習志野駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
268m ジュネパレス北習志野第8
千葉県 船橋市 習志野 1丁目29-14
高根木戸駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
268m ジュネパレス北習志野第8
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目29-14
高根木戸駅
徒歩3分

木造 1987年
268m タウンハウス習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目26-13
北習志野駅
徒歩6分

木造 1987年
275m タウンハウス習志野台No.2
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目26-12
北習志野駅
徒歩5分

木造 1993年
277m ランカーハウスA
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目30-1
北習志野駅
徒歩8分

木造 1989年
281m タウンハウス II
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目26-12
北習志野駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
299m 上野アパート
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目25-18
高根木戸駅
徒歩8分
2階建
木造 1979年
299m ビューパレス
千葉県 船橋市 西習志野 3丁目7-13
北習志野駅
徒歩4分

木造 1988年
300m ハイツ白石
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目5-1
高根木戸駅
徒歩3分

木造 1986年
301m Paseosur
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目5-19
高根木戸駅
徒歩3分

木造 2011年
303m パセオ スール
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目5-19
高根木戸駅
徒歩3分
2階建
木造 2012年
305m ハイムアクネ
千葉県 船橋市 西習志野 3丁目26-20
北習志野駅
徒歩2分

木造 1990年
311m 大塚ハイツ
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目25-16
北習志野駅
徒歩6分

木造 1978年
319m アビベール
千葉県 船橋市 西習志野 3丁目22-6
北習志野駅
徒歩2分
2階建
木造 1994年
321m Paseonorte
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目5-18
高根木戸駅
徒歩3分

木造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西習志野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

西習志野 $kind_labe人口推移 西習志野における人口推移・動向を調べることができます

西習志野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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