ハイライフ石上(神奈川県 藤沢市 鵠沼 2276)の価格相場は 51.4万円/㎡ (坪単価 170万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (51.0㎡) の 2,615 万円、最も低い部屋は 2階 (42.0㎡) の 2,170 万円です。

ハイライフ石上 価格相場・家賃相場
51.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,590 円/㎡
(平均値)
34.6
6.0 円/㎡
石上駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイライフ石上の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイライフ石上の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイライフ石上
住所神奈川県 藤沢市 鵠沼 2276
建築年1990年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 江ノ島電鉄線 石上駅  徒歩 6分
その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 12分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 12分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイライフ石上(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階51.00㎡
(3DK)
-2,615万円7.8万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.00㎡
(2DK)
-2,170万円7.2万4.0%
2階51.00㎡
(3DK)
-2,615万円7.8万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイライフ石上の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鵠沼のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイライフ石上の価格相場、家賃相場は鵠沼のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイライフ石上の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鵠沼 中古マンション価格相場 推移・動向 鵠沼における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鵠沼 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイライフ石上の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
レーベン鵠沼海岸BLUENOVA(レーベンクゲヌマカイガンブルーノヴァ)
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 5丁目4301-2
鵠沼海岸駅
徒歩11分
8階建
51部屋
RC造 2021年
プレディア鵠沼橘ローレルコート(プレディアクゲヌマタチバナ)
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目6-1
石上駅
徒歩7分
13階建
72部屋
RC造 2020年
藤沢鵠沼南・北
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目
藤沢本町駅
徒歩0分
16階建
239部屋
RC造 2019年
シティテラス藤沢鵠沼エアーズコート
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目
藤沢駅
徒歩5分
15階建
145部屋
RC造 2019年
シティテラス藤沢鵠沼ブリーズコート
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目
藤沢駅
徒歩5分
14階建
87部屋
RC造 2019年
ノブレス藤沢鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 2丁目6番8
藤沢駅
徒歩8分
14階建
26部屋
RC造 2018年
パレステージ藤沢柳小路
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 1丁目
藤沢駅
徒歩0分
5階建
27部屋
RC造 2018年
パレステージ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 1丁目
柳小路駅
徒歩4分
5階建
27部屋
RC造 2018年
アネシス湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 5丁目6-13
辻堂駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2017年
リブリ・湘南シティ
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 4丁目11-20
藤沢本町駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
ウィステリア鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 2丁目9-23
鵠沼駅
徒歩1分
2階建
その他 2016年
リブリ・鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 4丁目3-3
柳小路駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
リブリ・湘南松が岡
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 3丁目3-11
鵠沼駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
D-room鵠沼石上
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 3丁目4-21
石上駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2016年
グランメール
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 3丁目4-21
柳小路駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2016年
イーズ湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目2-9
藤沢駅
徒歩5分
8階建
RC造 2016年
リブリ・鵠沼海岸
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目17-14
鵠沼海岸駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2015年
メゾンドエスト 旭化成ヘーベルメゾン
神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 3丁目20-25
本鵠沼駅
徒歩7分
2階建
その他 2015年
鵠沼神明アパート
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 4丁目1-1
藤沢本町駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2015年
セイバリー湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 5丁目12-2
藤沢本町駅
徒歩6分
4階建
RC造 2015年
ADMIRE-鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 2丁目18-4
鵠沼海岸駅
徒歩8分
2階建
木造 2015年
ヴァンベール湘南 I
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 4丁目9-31
鵠沼海岸駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ザ・パークハウス藤沢
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目16-7
藤沢駅
徒歩4分
13階建
88部屋
RC造 2015年
CASA鵠
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 2丁目13-8
藤沢駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
シトラス鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 2丁目8-34
石上駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2015年
フォレストヴィラ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 5-9
藤沢駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
カナディアンハイツ湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 4丁目11-20
藤沢本町駅
徒歩10分

木造 2015年
グランヴィスタ
神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 1丁目7-25
石上駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2015年
サンメール鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 1丁目12-3
鵠沼海岸駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
めぞん大岡
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 1丁目8-12
藤沢駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
フィオーレ湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 2丁目12-16
藤沢駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2015年
Myrte
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 3丁目4-26
鵠沼海岸駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
ヴィアソーレ湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 3-25
藤沢駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
ナイスアーバン藤沢鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目3-5
藤沢駅
徒歩5分
11階建
29部屋
RC造 2014年
オーシャンパレス江の島
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 1丁目14-1
鵠沼海岸駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2014年
セレ鵠沼海岸
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 1丁目14-1
鵠沼海岸駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2014年
ドッグガーデンリゾート湘南江ノ島
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 1丁目6-14
片瀬江ノ島駅
徒歩13分
5階建
RC造 2014年
ウインズ鵠沼海岸
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 5丁目9-32
鵠沼海岸駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2014年
サンヒル湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目15-12
鵠沼海岸駅
徒歩12分
2階建
その他 2014年
RS&hichi
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目8-21
鵠沼海岸駅
徒歩7分
2階建
その他 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鵠沼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

鵠沼 $kind_labe人口推移 鵠沼における人口推移・動向を調べることができます

鵠沼 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

藤沢市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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