ハイム花梨(神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 4丁目1233-1)の価格相場は 19.1万円/㎡ (坪単価 63.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイム花梨』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイム花梨(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 43.47㎡ (2DK) | - | 832万円 | 3.1万 | 4.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイム花梨の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイム花梨の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイム花梨の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101m | ハイツカオリ2 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 4丁目1126 | 弘明寺駅 徒歩42分 | | 木造 | 1994年 |
| 103m | ハイツカオリ 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 4丁目1126 | 弘明寺駅 徒歩33分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 129m | ハイツカオリ1 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 4丁目1137 | 弘明寺駅 徒歩42分 | | 木造 | 1990年 |
| 161m | 藤ハイツ 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目147-9 | 弘明寺駅 徒歩40分 | | 木造 | 1987年 |
| 178m | ハイツ高野 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目151-8 | 弘明寺駅 徒歩28分 | | 木造 | 1979年 |
| 180m | グリーンエステイトピア 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目164-7 | 弘明寺駅 徒歩60分 | | 木造 | 1991年 |
| 195m | レオパレスダイエー 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目164-4 | 東戸塚駅 徒歩32分 | | 木造 | 1987年 |
| 213m | サニーヒルズ 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目155-1 | 弘明寺駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 243m | コーポミナミ 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 4丁目1145-45 | 弘明寺駅 徒歩50分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 303m | 梅ノ木荘 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目23-2 | 保土ケ谷駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 311m | 光ハイツ 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目90-7 | 弘明寺駅 徒歩32分 | | 木造 | 1993年 |
| 342m | メゾンK 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目25-6 | 弘明寺駅 徒歩26分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 347m | コスモスイレブン 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目93-7 | 弘明寺駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 372m | パールハイツ港南 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 1丁目30-5 | 弘明寺駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 396m | いさはい荘 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目132-4 | 弘明寺駅 徒歩26分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
| 401m | ガーデンヒルズ 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目132-7 | 弘明寺駅 徒歩26分 | | 木造 | 1990年 |
| 402m | プリマ芹が谷壱番館 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 1丁目27-26 | 上大岡駅 徒歩33分 | | 木造 | 2014年 |
| 402m | D.1パロット弘明寺 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目129-4 | 弘明寺駅 徒歩42分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 402m | パロット弘明寺 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目129-4 | 東戸塚駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 403m | パロッツ弘明寺 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目129-4 | 弘明寺駅 徒歩25分 | | 木造 | 1989年 |
| 429m | 芦沢荘 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目129-1 | 弘明寺駅 徒歩20分 | | 木造 | 1974年 |
| 450m | 飛弾荘 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 1丁目36-7 | 上大岡駅 徒歩78分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 450m | 飛騨荘 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 1丁目36-7 | 上大岡駅 徒歩59分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 460m | 堀江アパート 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 1丁目38-24 | 東戸塚駅 徒歩46分 | | 木造 | 1978年 |
| 476m | 六ッ川ハイツ 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目128-4 | 弘明寺駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 494m | ビラヒルサイド 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 4丁目1165 | 東戸塚駅 徒歩23分 | | 木造 | 1989年 |
| 503m | 六ッ川ヒルズ 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目70-28 | 井土ケ谷駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 542m | サンハイツ和光 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目67 | 弘明寺駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 543m | メゾンホワイト 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目70-19 | 弘明寺駅 徒歩20分 | | 木造 | 1990年 |
| 553m | 野村荘 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目117 | 弘明寺駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1967年 |
| 559m | 十字荘 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目119-11 | 弘明寺駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 569m | フォンテーヌ 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 1214 | 東戸塚駅 徒歩42分 | | 木造 | 1989年 |
| 575m | 村上アパート 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目95-14 | 弘明寺駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
| 602m | サニーハウス 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目115-2 | 弘明寺駅 徒歩26分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 605m | 前山荘 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 2丁目12-16 | 東戸塚駅 徒歩49分 | | 木造 | 1983年 |
| 608m | 青葉ハウス 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目92-5 | 弘明寺駅 徒歩30分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 617m | 服部荘 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目113 | 弘明寺駅 徒歩20分 | 2階建 5部屋 | 木造 | 1968年 |
| 620m | 第IIグリーンハイツ 神奈川県 横浜市 南区 別所 6丁目8-13 | 弘明寺駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 620m | 第2グリーンハイツ 神奈川県 横浜市 南区 別所 6丁目8-13 | 弘明寺駅 徒歩20分 | | 木造 | 1990年 |
| 621m | ベラビスタ六ッ川 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目105-22 | 弘明寺駅 徒歩24分 | | 木造 | 2010年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.6 万人 | -2.39% |
| 2045 年 | 18.1 万人 | -2.23% |
| 2040 年 | 18.5 万人 | -2.17% |
| 2035 年 | 18.9 万人 | -2.03% |
| 2030 年 | 19.3 万人 | -1.96% |
| 2025 年 | 19.7 万人 | -0.68% |
| 2020 年 | 19.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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