ハイム横須賀A棟(千葉県 松戸市 新松戸北 2丁目8-1)の価格相場は 15.7万円/㎡ (坪単価 51.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (43.6㎡) の 685 万円、最も低い部屋は 202号室 (43.6㎡) の 685 万円です。

ハイム横須賀A棟 価格相場・家賃相場
15.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,245 円/㎡
(平均値)
35.0
13.0 円/㎡
幸谷駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイム横須賀A棟の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイム横須賀A棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイム横須賀A棟
住所千葉県 松戸市 新松戸北 2丁目8-1
建築年1990年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区横須賀小学校
中学校区小金中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス その他 流鉄流山線 幸谷駅  徒歩 13分
JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 13分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイム横須賀A棟(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10243.65㎡
(2DK)
-685万円5.4万9.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20143.65㎡
(2DK)
-685万円5.4万9.5%
20243.65㎡
(2DK)
-685万円5.4万9.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイム横須賀A棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新松戸北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイム横須賀A棟の価格相場、家賃相場は新松戸北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイム横須賀A棟の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新松戸北 中古マンション価格相場 推移・動向 新松戸北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新松戸北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイム横須賀A棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
105m セレ新松戸
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目3-6
幸谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
105m セレ新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目3-6
小金城趾駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2007年
184m シティハイムエスポアール1
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目16-8
新松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
185m シティハイムエスポワールI
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目16-8
新松戸駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
185m シティハイムエスポワールII
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目16-8
新松戸駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
272m グラン・ウルス
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目11-5
新松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2016年
281m サンパレス横須賀
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目16-16
小金城趾駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 1991年
294m シャンブル横須賀B棟
千葉県 松戸市 横須賀 1丁目13-8
南流山駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1991年
299m シャンブル横須賀A
千葉県 松戸市 横須賀 1丁目13-9
小金城趾駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1992年
300m シャンブル横須賀A棟
千葉県 松戸市 横須賀 1丁目13-9
南流山駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1991年
321m ラフィーヌ・池田2番館
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目15-1
新松戸駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 1993年
350m ルミエール
千葉県 松戸市 横須賀 1丁目17-28
小金城趾駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1997年
355m メゾン吉田
千葉県 松戸市 新松戸北 2丁目20-1
南流山駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
383m デリエール横須賀B棟
千葉県 松戸市 横須賀 1丁目12-4
小金城趾駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
385m あさひ参番館
千葉県 松戸市 横須賀 1丁目17
小金城趾駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
386m スターハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目278
幸谷駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1988年
391m ヴィラ・石津
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目220-1
新松戸駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2004年
426m ハイホーム鈴幸
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目195
新松戸駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 1988年
436m コスモス新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 5丁目122-1
新松戸駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1991年
449m PEARL3
千葉県 松戸市 新松戸 5丁目52
幸谷駅
徒歩12分
3階建
軽量鉄骨 2005年
451m すみれ荘
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目244
新松戸駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1976年
452m サンコーポA
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目184
新松戸駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1992年
454m 中台コーポ
千葉県 松戸市 新松戸 5丁目36
新松戸駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1985年
462m 新松戸グリーンハイツ
千葉県 松戸市 新松戸北 2丁目21-3
小金城趾駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1982年
464m 佐々木コーポ
千葉県 松戸市 新松戸 5丁目53
新松戸駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1987年
471m サンライズ新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目175-1
新松戸駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1987年
471m ルミネ新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目172
新松戸駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 1985年
477m ワン・オータム
千葉県 松戸市 新松戸 5丁目11
新松戸駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
483m 創英ビル
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目115
新松戸駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1980年
500m 新松戸・日本文理会館
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目211-2
新松戸駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1999年
502m シティコート
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目103
新松戸駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1986年
506m ヒューマンパレス南流山6
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目22-11
南流山駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2008年
534m さんとらっぷ横須賀
千葉県 松戸市 横須賀 1丁目27-29
南流山駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
567m さくらめんとハウス
千葉県 松戸市 大谷口 356-29
新松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
576m ヒューマンパレス新松戸4
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目157
新松戸駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
576m ピュアユイ
千葉県 松戸市 大谷口 356-10
新松戸駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1991年
585m グレイスヒル
千葉県 松戸市 横須賀 2丁目18-1
南流山駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2008年
591m 大金平ハイツ
千葉県 松戸市 大金平 4丁目298-5
新松戸駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1989年
595m ハイム・シャンポール
千葉県 松戸市 大谷口 319-27
北小金駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1997年
600m エルヴィータ新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目19-1
新松戸駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新松戸北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

新松戸北 $kind_labe人口推移 新松戸北における人口推移・動向を調べることができます

新松戸北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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