ハイム栄(東京都 立川市 栄町 5丁目16-26)の価格相場は 35.2万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイム栄 価格相場・家賃相場
35.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,966 円/㎡
(平均値)
27.9
15.0 円/㎡
泉体育館駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイム栄の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイム栄の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイム栄
住所東京都 立川市 栄町 5丁目16-26
建築年1997年
構造木造
アクセス その他 多摩モノレール 泉体育館駅  徒歩 15分
JR JR中央線 立川駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
JR JR青梅線 立川駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
JR JR南武線 立川駅  バス10分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイム栄の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイム栄の価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイム栄の周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイム栄の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m コンチェルト
東京都 立川市 栄町 5丁目15-6
立川駅
徒歩2分
2階建
木造 2015年
34m Concerto
東京都 立川市 栄町 5丁目15-6
泉体育館駅
徒歩14分

木造 2014年
49m コーポフレグランス
東京都 立川市 栄町 5丁目15-7
立川駅
徒歩4分
2階建
木造 2000年
55m Symphony
東京都 立川市 栄町 5丁目15-6
泉体育館駅
徒歩15分

木造 2014年
62m ミエールK
東京都 立川市 栄町 5丁目8-10
泉体育館駅
徒歩15分

木造 1989年
126m パークサイド
東京都 立川市 栄町 5丁目59-1
立川駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
169m 栄ミリオンコーポ
東京都 立川市 栄町 2丁目59-10
泉体育館駅
徒歩15分
2階建
木造 1985年
169m 第2ミリオンコーポ
東京都 立川市 栄町 2丁目59-10
泉体育館駅
徒歩17分
2階建
木造 2000年
177m はつね荘
東京都 立川市 栄町 2丁目59-8
泉体育館駅
徒歩16分
2階建
木造 1981年
177m 栄ミリオンコーポ第2
東京都 立川市 栄町 2丁目59-8
泉体育館駅
徒歩15分
2階建
木造 2000年
191m コーポ昭
東京都 立川市 栄町 5丁目27-4
泉体育館駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
198m コーポ小林
東京都 立川市 栄町 5丁目60-19
泉体育館駅
徒歩15分

木造 1978年
225m コーポラス三田
東京都 立川市 栄町 4丁目42-26
泉体育館駅
徒歩13分
2階建
木造 1971年
229m メゾンクレール
東京都 立川市 栄町 5丁目57-13
立川駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
231m ゴールデン・ハイツ
東京都 立川市 栄町 4丁目46-2
泉体育館駅
徒歩10分

木造 1996年
233m メゾンドウエスト
東京都 国分寺市 西町 5丁目26-7
泉体育館駅
徒歩18分
2階建
木造 2000年
239m THE DELIGHT
東京都 立川市 栄町 5丁目30-17
泉体育館駅
徒歩6分
2階建
木造 2000年
244m BlueFlat
東京都 立川市 栄町 4丁目40-3
泉体育館駅
徒歩13分

木造 2014年
254m クリスタルハイツ
東京都 立川市 栄町 5丁目61-12
立川駅
徒歩1分
2階建
木造 1995年
254m レオパレス立川栄町
東京都 立川市 栄町 5丁目61-12
泉体育館駅
徒歩16分
2階建
木造 1995年
255m ヴィレッヂ2
東京都 立川市 栄町 2丁目58-6
東大和市駅
徒歩31分

木造 2008年
261m ハープムーン
東京都 立川市 栄町 5丁目55-2
立川駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
264m エクセル立川B号棟
東京都 立川市 栄町 5丁目57-17
立川駅
徒歩40分

木造 1987年
266m ヴィラ,サンライズ:1
東京都 国分寺市 西町 5丁目36-30
泉体育館駅
徒歩14分

木造 1993年
267m ヴィラ・サンライズI
東京都 国分寺市 西町 5丁目36-30
泉体育館駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
267m サンストーンハイツ1
東京都 立川市 栄町 4丁目46-1
立川駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
268m コーポ阿部
東京都 立川市 栄町 4丁目43-2
立飛駅
徒歩9分
2階建
木造 1981年
269m コーポ池田
東京都 国分寺市 西町 5丁目36-32
泉体育館駅
徒歩15分
3階建
木造 2005年
270m エクセル立川B
東京都 立川市 栄町 5丁目57-17
立川駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
281m フロマージュ
東京都 立川市 栄町 2丁目46-2
立飛駅
徒歩15分

木造 1989年
283m 山栄荘
東京都 国分寺市 西町 5丁目25-16
立川駅
徒歩52分
2階建
4部屋
木造 1973年
292m さつき荘
東京都 立川市 栄町 2丁目49-4
泉体育館駅
徒歩17分
2階建
4部屋
木造 1972年
293m ローズガーデン
東京都 国分寺市 西町 5丁目25-1
立川駅
徒歩3分
2階建
木造 2012年
293m スカイガーデン
東京都 国分寺市 西町 5丁目25-23
泉体育館駅
徒歩18分

木造 2013年
308m パインハイツ1
東京都 立川市 栄町 6丁目6-26
泉体育館駅
徒歩9分
2階建
木造 1973年
310m メゾネットYU
東京都 立川市 栄町 6丁目6-10
泉体育館駅
徒歩11分
2階建
木造 2006年
318m 清水ハイム1
東京都 立川市 栄町 2丁目52-18
立川駅
徒歩42分

木造 1981年
319m 公栄荘
東京都 立川市 栄町 4丁目30-7
立川駅
徒歩40分

木造 1993年
326m ハイツふみえ-るA棟
東京都 立川市 栄町 5丁目55-7
立川駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
326m ハイツふみえーるB棟
東京都 立川市 栄町 5丁目55-7
泉体育館駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

栄町 $kind_labe人口推移 栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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