ハイム小林(埼玉県 川口市 並木 3丁目30-4)の価格相場は 43.3万円/㎡ (坪単価 143万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイム小林 価格相場・家賃相場
43.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,446 円/㎡
(平均値)
52.6
5.0 円/㎡
西川口駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイム小林の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイム小林の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイム小林
住所埼玉県 川口市 並木 3丁目30-4
建築年1972年
構造木造
階数2階
アクセス JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 5分
JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイム小林(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階33.20㎡
(2K)
-1,437万円4.8万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイム小林の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は並木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイム小林の価格相場、家賃相場は並木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイム小林の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
並木 中古マンション価格相場 推移・動向 並木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

並木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイム小林の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m 浜田コーポ
埼玉県 川口市 並木 3丁目30-18
西川口駅
徒歩6分
2階建
木造 1972年
78m サンハイツS・M
埼玉県 川口市 並木 3丁目31-5
西川口駅
徒歩5分

木造 1990年
103m コートハウス塚越
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目35-2
西川口駅
徒歩7分

木造 2012年
104m レオネクストコートハウス塚越
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目35-2
西川口駅
徒歩7分
2階建
木造 2013年
106m ハイツ・ラ・メール
埼玉県 川口市 並木 3丁目31-23
西川口駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
107m 大島荘
埼玉県 川口市 並木 3丁目26-9
西川口駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
121m デュアルコートSUNVIALE
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目51-17
西川口駅
徒歩10分

木造 2007年
123m フレーグラント並木
埼玉県 川口市 並木 3丁目8-5
西川口駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
126m デュアルコート
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目51-17
西川口駅
徒歩10分
2階建
木造 2008年
141m プランドール塚越
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目35-7
西川口駅
徒歩7分
2階建
木造 2011年
149m ガーデンパレスII
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目50-14
西川口駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
150m 高橋荘
埼玉県 川口市 並木 3丁目6-13
東川口駅
徒歩4分
2階建
木造 1982年
151m イトウアパート
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目50-15
西川口駅
徒歩7分
2階建
木造 1984年
151m コーポ伊藤
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目50-15
西川口駅
徒歩7分

木造 1983年
152m ガーデンパレス2
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目50-14
西川口駅
徒歩7分

木造 2015年
172m 星野荘
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目37-19
西川口駅
徒歩7分

木造 1979年
184m あけぼのハイツ
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目33-2
西川口駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
186m ボンメゾンわらび
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目36-7
西川口駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年
195m ロットパレス2
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目49-5
西川口駅
徒歩10分

木造 1988年
197m ロットパレスII
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目49-5
西川口駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
203m イイダハイツ
埼玉県 川口市 並木 3丁目5-3
西川口駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
213m ロミーナB
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目37-15
西川口駅
徒歩6分
2階建
木造 2012年
216m MIハイツ
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目29-18
西川口駅
徒歩6分

木造 1990年
220m ロミーナA
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目37-14
西川口駅
徒歩7分
2階建
木造 2012年
221m コーポ桂
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目28-6
西川口駅
徒歩8分
2階建
木造 1972年
222m マスミハイツ
埼玉県 川口市 並木 3丁目16-4
西川口駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
223m ドミールセブンスリー
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目29-17
西川口駅
徒歩11分

木造 1989年
224m 蕨ハイツ
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目39-5
西川口駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
225m コーポ榊
埼玉県 川口市 並木 3丁目5-7
西川口駅
徒歩5分

木造 1983年
243m 第二ハイツ田端
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目27-2
西川口駅
徒歩9分

木造 1992年
244m あさひハイツ
埼玉県 川口市 並木 3丁目19-12
西川口駅
徒歩5分
2階建
木造 1999年
251m メゾンU並木
埼玉県 川口市 並木 3丁目4-7
西川口駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
251m エムワンハイツ
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目44-12
西川口駅
徒歩7分
2階建
木造 2007年
252m ひかりハイツ
埼玉県 川口市 並木 3丁目19-2
西川口駅
徒歩8分

木造 1990年
254m 小倉ハイツ
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目29-4
西川口駅
徒歩8分
2階建
木造 1986年
259m ウィークリーマンションシティパレス西川口
埼玉県 川口市 並木 3丁目4-9
西川口駅
徒歩6分

木造 2009年
261m コーポビレッジ
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目47-13
西川口駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
263m レオパレス太郎
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目41-3
西川口駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
264m ルチェンテ
埼玉県 川口市 並木 3丁目4-10
西川口駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
265m コーポ森
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目32-6
西川口駅
徒歩8分
2階建
木造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

並木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

並木 $kind_labe人口推移 並木における人口推移・動向を調べることができます

並木 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

川口市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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