ハイムコトブキ(埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目147)の価格相場は 16.5万円/㎡ (坪単価 54.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (26.5㎡) の 438 万円、最も低い部屋は 205号室 (26.5㎡) の 438 万円です。

ハイムコトブキ 価格相場・家賃相場
16.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,623 円/㎡
(平均値)
18.3
2.0 円/㎡
羽貫駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ハイムコトブキ』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ハイムコトブキ』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『北足立郡のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『北足立郡の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイムコトブキの価格相場情報

ハイムコトブキのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を16.5万円/㎡、家賃相場を1622.8円/㎡と算定しています。住所は「埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目147」です。2階建て木造の物件で、羽貫駅から徒歩2.0分と駅近物件です。築年数は18.3年と比較的新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ハイムコトブキの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイムコトブキ
住所埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目147
建築年2006年
構造木造
階数2階
小学校区小針小学校
中学校区小針中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 羽貫駅  徒歩 2分
JR JR高崎線 上尾駅  バス25分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイムコトブキ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年04月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10126.50㎡
(1K)
-438万円4.3万11.8%
10326.50㎡
(1K)
-438万円4.3万11.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.50㎡
(1K)
-438万円4.3万11.8%
20226.50㎡
(1K)
-438万円4.3万11.8%
20326.50㎡
(1K)
-438万円4.3万11.8%
20526.50㎡
(1K)
-438万円4.3万11.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイムコトブキの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は寿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北足立郡の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイムコトブキの価格相場、家賃相場は寿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北足立郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイムコトブキの周辺エリア(北足立郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、北足立郡のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
寿 中古マンション価格相場 推移・動向 寿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

寿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイムコトブキの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m レオパレスアラモード3
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目194
羽貫駅
徒歩3分

木造 2002年
38m レオパレスアラモードIII
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目194
羽貫駅
徒歩3分
2階建
木造 2003年
95m レオパレスJI
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目190-1
羽貫駅
徒歩4分
2階建
木造 2008年
95m レオパレスJIN
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目190-1
羽貫駅
徒歩4分
2階建
木造 2008年
112m アヴニール
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目180
羽貫駅
徒歩4分
2階建
木造 2003年
122m ローズシャトー
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目169
羽貫駅
徒歩4分
2階建
木造 2002年
234m レオネクスト蓮
埼玉県 北足立郡 伊奈町 学園2丁目6
羽貫駅
徒歩4分
3階建
木造 2010年
269m クレスト参番館
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目265-1
羽貫駅
徒歩3分
2階建
木造 2000年
272m エスペラール
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目267
羽貫駅
徒歩4分
2階建
木造 2003年
275m クラール・ブリーゼ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 学園1丁目52
羽貫駅
徒歩2分
2階建
木造 2009年
280m エレガンテ ブリッサ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 学園1丁目44
上尾駅
徒歩2分
2階建
木造 2009年
289m ウエスト寿
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿2丁目200
羽貫駅
徒歩6分
2階建
木造 1979年
292m バーミィ・ブリーズ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 学園1丁目43
羽貫駅
徒歩2分
2階建
木造 2009年
295m イ・グレック・メゾン
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目266
羽貫駅
徒歩6分
3階建
木造 2013年
295m イ・グレッグ・メゾン
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目266
羽貫駅
徒歩6分
3階建
木造 2013年
304m クレスト弐番館
埼玉県 北足立郡 伊奈町 学園1丁目49
羽貫駅
徒歩3分
2階建
木造 2000年
321m INA シティハイツ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿2丁目103
羽貫駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
345m コーポアトレ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿2丁目77-2
羽貫駅
徒歩8分

木造 1989年
347m 伊奈コーポアトレ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿2丁目77-2
羽貫駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
356m ハイツチャイム
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿2丁目77-1
羽貫駅
徒歩8分

木造 1995年
372m ピュア21
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目60-1
羽貫駅
徒歩5分

木造 1992年
373m ヴィラハイツ小島
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿2丁目72
羽貫駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
379m インプレス
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿2丁目303-2
羽貫駅
徒歩6分
2階建
木造 2014年
379m 伊奈町寿アパート
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿2丁目303-2
内宿駅
徒歩11分
2階建
木造 2012年
383m レオパレスコトブキ2
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿2丁目345
羽貫駅
徒歩10分

木造 2004年
384m レオパレスKOTOBUKIII
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿2丁目345
羽貫駅
徒歩10分
2階建
木造 2005年
400m グレイス
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿2丁目303-1
羽貫駅
徒歩7分
2階建
木造 2013年
414m サンリットレジデンス
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目335
内宿駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
414m サンリットレジデンスI・II
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目335
羽貫駅
徒歩10分
2階建
木造 2012年
429m タカムラ第1コープ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目431
羽貫駅
徒歩5分

木造 1985年
441m ツインハウスB
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台1丁目162
羽貫駅
徒歩9分

木造 2003年
445m ツインハウスA
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台1丁目162
羽貫駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
445m ツインハウスB棟
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台1丁目162
内宿駅
徒歩8分
2階建
木造 2004年
467m プロムナード ローズ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台1丁目154
内宿駅
徒歩8分
2階建
木造 2008年
478m エスペランス
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿2丁目403
羽貫駅
徒歩6分
2階建
木造 2003年
500m レオパレスパステル寿3
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目274-1
内宿駅
徒歩10分

木造 1998年
501m レオパレスパステル寿III
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目274-1
内宿駅
徒歩11分
2階建
木造 1999年
502m ジェルメ・メゾン
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目350
内宿駅
徒歩9分
3階建
木造 2012年
504m チェリトリー
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目398
羽貫駅
徒歩8分

木造 2002年
515m メゾンド寿
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目274-2
羽貫駅
徒歩7分
2階建
木造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

寿における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、寿における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

寿 $kind_labe人口推移 寿における人口推移・動向を調べることができます

寿 将来推計人口

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サービス開始 2014年11月
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