ハイムアーゼル(神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目28-9)の価格相場は 55.1万円/㎡ (坪単価 182万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイムアーゼル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイムアーゼル(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 35.30㎡ (2DK) | - | 1,944万円 | 7.2万 | 4.5% |
| 102 | 35.30㎡ (2DK) | - | 1,944万円 | 7.2万 | 4.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイムアーゼルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイムアーゼルの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイムアーゼルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 18m | メゾンシンフォニー 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目25-10 | 浜川崎駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 47m | クレールツー 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 6丁目1-1 | 京急川崎駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 47m | クレール2 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 6丁目1-1 | 川崎新町駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 48m | クレール 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 6丁目1-15 | 川崎新町駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 51m | ハイネス・ブルー 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目25-2 | 川崎駅 徒歩62分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 105m | ザ・カシオペア 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目26-1 | 川崎新町駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 120m | レオパレスKAN 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目37-14 | 川崎新町駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 158m | アゼリアハイツ 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 6丁目11-19 | 川崎駅 徒歩54分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 173m | シティパル 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目36-3 | 川崎駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 202m | 立花ハイツ 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 6丁目11-16 | 浜川崎駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 204m | サンビレイ8 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目11-5 | 川崎駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 222m | 美和ハイツIII 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 6丁目11-9 | 川崎駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 226m | 美和ハイツ3 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 6丁目11-9 | 浜川崎駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 229m | 浅田1丁目PJ 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 1丁目1-15 | 川崎駅 徒歩57分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 232m | プランタン 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 1丁目1-15 | 浜川崎駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 240m | ラゼール 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目5-10 | 京急川崎駅 徒歩59分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 264m | シャインハイツ 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目5-6 | 川崎駅 徒歩52分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 273m | 加藤マンション 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目1-16 | 大川駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1975年 |
| 278m | レオパレスT H小田 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目28-7 | 川崎新町駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 290m | ソレアード・ミナミダ 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目6-12 | 川崎駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 294m | DSW 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 6丁目12-15 | 川崎駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 294m | ディーエスダブリュー 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 6丁目12-15 | 川崎駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 311m | ウィット小田 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目6-13 | 川崎新町駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 315m | 川崎区小田4丁目シャーメゾン 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目14-15 | 川崎駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 338m | コスモ平成A棟 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 6丁目15-20 | 川崎駅 徒歩49分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 338m | コスモ平成A 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 6丁目15-20 | 川崎駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 344m | コーポパークサイドA 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目24-3 | 川崎駅 徒歩44分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 346m | コスモ平成B棟 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 6丁目15-21 | 浜川崎駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 346m | コスモ平成B 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 6丁目15-21 | 川崎駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 347m | コスモ平成C棟 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 6丁目15-7 | 川崎駅 徒歩49分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 354m | コスモ平成D棟 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 6丁目15-6 | 浜川崎駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 357m | コーポパークサイドB 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目24-2 | 川崎駅 徒歩77分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 365m | カーサウィステリア 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 3丁目24-8 | 川崎新町駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 369m | コーポパークサイドC 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目23-8 | 川崎駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 377m | シエール 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目23-9 | 八丁畷駅 徒歩30分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 378m | エクセルサンシャイン 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目21-2 | 鶴見市場駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 430m | オレンジドーム 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目17-16 | 鶴見市場駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 437m | ハウスカメリア 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 3丁目12 | 川崎新町駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 442m | フロム荘 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 3丁目12-15 | 川崎駅 徒歩31分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 443m | MEGUMI B 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目13-25 | 川崎駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
川崎区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.7 万人 | -0.14% |
| 2045 年 | 23.7 万人 | +0.32% |
| 2040 年 | 23.7 万人 | +0.97% |
| 2035 年 | 23.4 万人 | +1.69% |
| 2030 年 | 23.1 万人 | +2.35% |
| 2025 年 | 22.5 万人 | -3.31% |
| 2020 年 | 23.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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