ハイムこみやま(東京都 中野区 南台 3丁目 44-3)の価格相場情報についての記事です。

周辺の類似物件の過去の取引事例に基づき、ハイムこみやまの価格相場、家賃相場(坪単価)を調べたり、 駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

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ハイムこみやま 価格相場

価格相場  62.8 万円/㎡
 (207.8 万円/坪)

家賃相場  2,449 円/㎡
 (8,096 円/坪)

・築年数  39.7

・駅距離  9.0 分 (方南町駅)


評価点  2.7  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づき算定した物件独自スコアです)

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の過去の取引事例に基づき即座に現在の『ハイムこみやま』の『想定価格』および『想定家賃』を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は、『方南町駅』の価格相場および家賃相場に基づき算定しています。



対象物件の『専有面積』を選択


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number:1}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number:1}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number:2}} %

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算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『ハイムこみやま』の価格相場、家賃相場は、『方南町駅』において 四半期ごとに国土交通省により開示された過去の中古マンション取引データに基づき算定した『中古マンション価格相場』 および、「家賃相場」に基づき、算定しています。 『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場・家賃相場』情報を無料で提供しています。

「ハイムこみやま」のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引事例に基づき「ハイムこみやま」のマンション価格相場を62.8 万円/㎡、家賃相場は2449.1 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 中野区 南台 3丁目 44-3」です。方南町駅から徒歩9.0分と標準的な物件です。築年数は39.7年と比較的古い物件です。


【価格相場・家賃相場について】

価格相場・家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『ハイムこみやま』の価格相場、家賃相場は、『方南町駅』において 四半期ごとに国土交通省により開示された過去の中古マンション取引データに基づき算定した『中古マンション価格相場』 および、「家賃相場」に基づき、算定しています。 『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場・家賃相場』情報を無料で提供しています。

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

『ハイムこみやま』の1フロア、1戸の、相場価格、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2019年08月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
2階15.43㎡
(1R)
-1,056万円4.1万4.7%

物件詳細情報

『ハイムこみやま』の詳細情報を調べることができます。

物件名ハイムこみやま
住所東京都 中野区 南台 3丁目 44-3
建築年1980年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内分岐線 方南町駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内分岐線 中野富士見町駅  徒歩 10分

物件所在地

近隣の物件

『ハイムこみやま』の近隣には以下のような物件があります。

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m 蜷川ハイツ
東京都 中野区 南台 3丁目 44-3
方南町駅
徒歩9分

木造 1990年
22m シルクガーデン南台
東京都 中野区 南台 3丁目 44-2
方南町駅
徒歩9分
4階建
RC造 1996年
29m セイワハイム
東京都 中野区 南台 3丁目 44-3
方南町駅
徒歩9分

木造 1989年
42m ベルハウス南台
東京都 中野区 南台 3丁目 44-3
方南町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1983年
52m フラットエイト
東京都 中野区 南台 3丁目 44-5
方南町駅
徒歩9分
3階建
RC造 1995年
58m 南台レジデンス
東京都 中野区 南台 3丁目 44-3
方南町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1987年