ハイホーム駒沢公園(東京都 世田谷区 野沢 4丁目1-7)の価格相場は 93.6万円/㎡ (坪単価 310万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1301号室 (84.1㎡) の 8,306 万円 (新築時価格・分譲時価格から+44.0%)、最も低い部屋は 1202号室 (55.2㎡) の 5,017 万円 (新築時価格・分譲時価格から+38.2%)です。

ハイホーム駒沢公園 価格相場・家賃相場
93.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,845 円/㎡
(平均値)
23.9
12.0 円/㎡
駒沢大学駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイホーム駒沢公園の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイホーム駒沢公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイホーム駒沢公園
住所東京都 世田谷区 野沢 4丁目1-7
建築年2001年
構造SRC造
総戸数67部屋
階数13階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区旭小学校
中学校区駒留中学校
管理会社関東ビルサービス(株)
駐車場
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、床暖房、浴室乾燥機
アクセス その他 東急田園都市線 駒沢大学駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイホーム駒沢公園(11フロア、49戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30159.80㎡
(2LDK)
3,880万円5,510万円17.4万3.8%
30255.20㎡
(2LDK)
3,280万円5,017万円16.4万3.9%
30355.20㎡
(2LDK)
3,280万円5,017万円16.4万3.9%
30465.32㎡
(3LDK)
3,980万円6,117万円18.6万3.6%
30565.32㎡
(3LDK)
3,980万円6,117万円18.6万3.6%
30775.15㎡
(3LDK)
4,990万円7,240万円20.5万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40159.80㎡
(2LDK)
3,970万円5,510万円17.4万3.8%
40355.20㎡
(2LDK)
3,350万円5,017万円16.4万3.9%
40565.32㎡
(3LDK)
3,990万円6,117万円18.6万3.6%
40671.55㎡
(3LDK)
4,370万円6,822万円19.8万3.5%
40775.15㎡
(3LDK)
5,040万円7,240万円20.5万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50159.80㎡
(2LDK)
4,030万円5,510万円17.4万3.8%
50255.20㎡
(2LDK)
3,410万円5,017万円16.4万3.9%
50465.32㎡
(3LDK)
4,150万円6,117万円18.6万3.6%
50565.32㎡
(3LDK)
4,150万円6,117万円18.6万3.6%
50671.55㎡
(3LDK)
4,430万円6,822万円19.8万3.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60159.80㎡
(2LDK)
4,070万円5,510万円17.4万3.8%
60355.20㎡
(2LDK)
3,450万円5,017万円16.4万3.9%
60465.32㎡
(3LDK)
4,190万円6,117万円18.6万3.6%
60671.55㎡
(3LDK)
4,470万円6,822万円19.8万3.5%
60775.15㎡
(3LDK)
5,140万円7,240万円20.5万3.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70255.20㎡
(2LDK)
3,480万円5,017万円16.4万3.9%
70465.32㎡
(3LDK)
4,220万円6,117万円18.6万3.6%
70565.32㎡
(3LDK)
4,220万円6,117万円18.6万3.6%
70775.15㎡
(3LDK)
5,170万円7,240万円20.5万3.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80159.80㎡
(2LDK)
4,130万円5,510万円17.4万3.8%
80255.20㎡
(2LDK)
3,510万円5,017万円16.4万3.9%
80355.20㎡
(2LDK)
3,510万円5,017万円16.4万3.9%
80565.32㎡
(3LDK)
4,250万円6,117万円18.6万3.6%
80671.55㎡
(3LDK)
4,530万円6,822万円19.8万3.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90170.84㎡
(3LDK)
4,990万円6,741万円19.7万3.5%
90255.20㎡
(2LDK)
3,540万円5,017万円16.4万3.9%
90365.32㎡
(3LDK)
4,280万円6,117万円18.6万3.6%
90465.32㎡
(3LDK)
4,280万円6,117万円18.6万3.6%
90675.15㎡
(3LDK)
5,230万円7,240万円20.5万3.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100170.84㎡
(3LDK)
4,850万円6,741万円19.7万3.5%
100255.20㎡
(2LDK)
3,570万円5,017万円16.4万3.9%
100365.32㎡
(3LDK)
4,310万円6,117万円18.6万3.6%
100571.55㎡
(3LDK)
4,590万円6,822万円19.8万3.5%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110255.20㎡
(2LDK)
3,600万円5,017万円16.4万3.9%
110365.32㎡
(3LDK)
4,340万円6,117万円18.6万3.6%
110465.32㎡
(3LDK)
4,340万円6,117万円18.6万3.6%
110571.55㎡
(3LDK)
4,620万円6,822万円19.8万3.5%
110675.15㎡
(3LDK)
5,290万円7,240万円20.5万3.4%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120170.84㎡
(3LDK)
4,910万円6,741万円19.7万3.5%
120255.20㎡
(2LDK)
3,630万円5,017万円16.4万3.9%
120365.32㎡
(3LDK)
4,370万円6,117万円18.6万3.6%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130184.08㎡
(4LDK)
5,770万円8,306万円22.0万3.2%
130380.98㎡
(4LDK)
5,630万円7,931万円21.5万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイホーム駒沢公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイホーム駒沢公園の価格相場、家賃相場は野沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイホーム駒沢公園の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野沢 中古マンション価格相場 推移・動向 野沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイホーム駒沢公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
156m ダイシンヒルズ
東京都 目黒区 柿の木坂 3丁目1-20
駒沢大学駅
徒歩14分
3階建
SRC造 1992年
259m ジョリファム柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 3丁目2-1
駒沢大学駅
徒歩16分
6階建
SRC造 1994年
333m 学芸大ダイヤモンドマンション
東京都 世田谷区 野沢 3丁目16-2
学芸大学駅
徒歩13分
9階建
37部屋
SRC造 1971年
356m メゾントーカ2
東京都 世田谷区 野沢 3丁目37-3
駒沢大学駅
徒歩15分
3階建
SRC造 2003年
373m 柿の木坂パレス
東京都 世田谷区 野沢 3丁目4-18
学芸大学駅
徒歩13分

SRC造 1974年
430m メモアール柿の木坂
東京都 世田谷区 野沢 3丁目3-9
学芸大学駅
徒歩13分

SRC造 1983年
471m 野沢ビューグリーン
東京都 世田谷区 野沢 4丁目15-7
駒沢大学駅
徒歩8分
11階建
30部屋
SRC造 1973年
511m 柿の木坂東豊エステート
東京都 世田谷区 野沢 3丁目2-8
学芸大学駅
徒歩12分
13階建
91部屋
SRC造 1970年
529m レザミオンゼール
東京都 世田谷区 野沢 4丁目17-8
駒沢大学駅
徒歩7分
8階建
SRC造 2003年
538m メゾン大場
東京都 世田谷区 野沢 4丁目17-7
駒沢大学駅
徒歩7分
7階建
SRC造 1986年
578m 武蔵屋ビル
東京都 世田谷区 野沢 4丁目18-8
駒沢大学駅
徒歩8分

SRC造 1986年
594m 山口ビル
東京都 世田谷区 野沢 2丁目27-2
駒沢大学駅
徒歩8分
5階建
SRC造 1964年
658m アトラス駒沢大学
東京都 世田谷区 野沢 4丁目22-14
駒沢大学駅
徒歩5分
14階建
57部屋
SRC造 2012年
659m サンライズ野沢A棟
東京都 世田谷区 野沢 2丁目29-17
駒沢大学駅
徒歩7分

SRC造 1979年
668m 学芸大ニュースカイマンション
東京都 世田谷区 下馬 6丁目19-3
学芸大学駅
徒歩9分
8階建
53部屋
SRC造 1972年
685m ニュー上馬マンション
東京都 世田谷区 野沢 4丁目23-14
駒沢大学駅
徒歩5分
7階建
37部屋
SRC造 1970年
687m 駒沢マンション
東京都 目黒区 八雲 5丁目9-21
都立大学駅
徒歩13分

SRC造 1979年
751m ヴィルヌーブタワー駒沢
東京都 世田谷区 野沢 4丁目24-1
駒沢大学駅
徒歩4分

SRC造 1999年
756m 千代マンション
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目8-12
都立大学駅
徒歩11分

SRC造 1978年
783m シャロンド上馬
東京都 世田谷区 上馬 1丁目6-10
駒沢大学駅
徒歩8分

SRC造 2003年
786m ドルフ桂
東京都 世田谷区 野沢 2丁目34-3
駒沢大学駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1990年
800m 下馬ハイライズ
東京都 世田谷区 下馬 6丁目16-10
学芸大学駅
徒歩7分
12階建
103部屋
SRC造 1972年
807m グランドメゾン野沢
東京都 世田谷区 野沢 2丁目33-5
駒沢大学駅
徒歩6分
13階建
SRC造 1985年
833m シャンボール上馬
東京都 世田谷区 上馬 1丁目4-12
駒沢大学駅
徒歩7分

SRC造 1974年
843m 駒沢レジデンス
東京都 世田谷区 上馬 3丁目14-12
駒沢大学駅
徒歩2分

SRC造 2006年
852m GLARSA駒沢大学
東京都 世田谷区 上馬 1丁目5-10
駒沢大学駅
徒歩6分

SRC造 2003年
858m 横溝ビル
東京都 世田谷区 上馬 2丁目14-1
駒沢大学駅
徒歩6分

SRC造 1989年
861m 菱和パレス上馬
東京都 世田谷区 上馬 2丁目15-5
駒沢大学駅
徒歩5分

SRC造 1997年
876m 第五東和ビルサンシティー東和
東京都 世田谷区 上馬 4丁目2-6
駒沢大学駅
徒歩2分

SRC造 1994年
878m アムール
東京都 世田谷区 上馬 1丁目19-9
三軒茶屋駅
徒歩10分

SRC造 1985年
889m ハウスチェリー上馬
東京都 世田谷区 上馬 1丁目15-2
駒沢大学駅
徒歩9分

SRC造 1984年
897m 上馬マンション
東京都 世田谷区 上馬 4丁目2-9
駒沢大学駅
徒歩2分
13階建
161部屋
SRC造 1970年
907m 相馬上馬マンション
東京都 世田谷区 上馬 1丁目15-4
三軒茶屋駅
徒歩9分
10階建
SRC造 1970年
915m ライオンズマンション三軒茶屋第6
東京都 世田谷区 上馬 2丁目22-6
駒沢大学駅
徒歩8分

SRC造 1985年
926m 西本アカデミーハイツ駒澤
東京都 世田谷区 上馬 4丁目3-3
駒沢大学駅
徒歩2分
12階建
SRC造 2001年
948m 志賀の郷
東京都 世田谷区 上馬 2丁目16-19
駒沢大学駅
徒歩8分

SRC造 1991年
963m サンセブン柿の木坂
東京都 目黒区 碑文谷 5丁目29-12
都立大学駅
徒歩10分

SRC造 1994年
969m ハイゲート柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目5-4
都立大学駅
徒歩10分
6階建
SRC造 2000年
975m パレステージ三軒茶屋II
東京都 世田谷区 上馬 2丁目
三軒茶屋駅
徒歩10分
14階建
60部屋
SRC造 2000年
978m 光南マンション
東京都 目黒区 鷹番 3丁目21-14
学芸大学駅
徒歩3分
3階建
SRC造 1968年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

野沢 $kind_labe人口推移 野沢における人口推移・動向を調べることができます

野沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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