ハイツK(千葉県 千葉市 中央区 松波 3丁目15-9)の価格相場は 29.4万円/㎡ (坪単価 97.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイツK』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイツK(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 22.00㎡ (1K) | - | 647万円 | 4.4万 | 8.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツKの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイツKの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイツKの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43m | レオパレス西千葉 千葉県 千葉市 中央区 松波 3丁目14-6 | 西登戸駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 76m | 上田アパート 千葉県 千葉市 中央区 松波 3丁目9-4 | 千葉駅 徒歩11分 | | 木造 | 1974年 |
| 117m | ファーストメゾン 千葉県 千葉市 中央区 松波 4丁目4-10 | 西千葉駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 123m | ライオンズプラザ西千葉第 千葉県 千葉市 中央区 松波 4丁目5-1 | 西千葉駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 123m | ライオンズプラザ西千葉第2 千葉県 千葉市 中央区 松波 4丁目5-1 | 西千葉駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 123m | レオパレス西千葉第2 千葉県 千葉市 中央区 松波 4丁目5-1 | 西千葉駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 141m | フラットミネ 千葉県 千葉市 中央区 松波 4丁目2-12 | 西千葉駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 143m | ライオンズプラザアーバン貮番館 千葉県 千葉市 中央区 松波 3丁目17-6 | 作草部駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 143m | レオパレスアーバン弐番館 千葉県 千葉市 中央区 松波 3丁目17-6 | 西登戸駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 156m | 富士コーポ 千葉県 千葉市 中央区 松波 3丁目3-8 | 西千葉駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 163m | CORE8 千葉県 千葉市 中央区 松波 3丁目3-5 | 千葉駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 163m | コア8 千葉県 千葉市 中央区 松波 3丁目3-5 | 西千葉駅 徒歩9分 | | 木造 | 1999年 |
| 180m | パイナップル1 千葉県 千葉市 中央区 松波 3丁目4-8 | 西千葉駅 徒歩5分 | | 木造 | 1998年 |
| 187m | ハイムオイタ 千葉県 千葉市 中央区 松波 3丁目6-6 | 西千葉駅 徒歩8分 | | 木造 | 1991年 |
| 188m | パークサイドK 千葉県 千葉市 中央区 弁天 3丁目17-17 | 千葉公園駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 192m | SK松波 千葉県 千葉市 中央区 松波 3丁目5-10 | 西千葉駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 196m | 平和コーポ 千葉県 千葉市 中央区 松波 4丁目7-6 | 作草部駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| 204m | 松波メゾン 千葉県 千葉市 中央区 松波 1丁目15-11 | 西千葉駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 209m | プチハウス 千葉県 千葉市 中央区 松波 4丁目7-13 | 作草部駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 217m | アーバン 千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目13-13 | 西登戸駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 224m | ジーノ松波 千葉県 千葉市 中央区 松波 3丁目5-6 | 西千葉駅 徒歩7分 | | 木造 | 2006年 |
| 227m | サンクルーチェ 千葉県 千葉市 中央区 弁天 4丁目2-13 | 作草部駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 262m | アネックス弁天 千葉県 千葉市 中央区 弁天 4丁目2-8 | 作草部駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 262m | ロイヤルコーポ弁天 千葉県 千葉市 中央区 弁天 4丁目2-8 | 千葉公園駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 262m | 白ゆり 千葉県 千葉市 中央区 弁天 4丁目2-8 | 千葉公園駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 270m | トレス米倉 千葉県 千葉市 中央区 弁天 3丁目15-17 | 千葉公園駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 273m | 越川荘 千葉県 千葉市 中央区 松波 4丁目16-20 | 西千葉駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 277m | レオパレス千葉 千葉県 千葉市 中央区 弁天 3丁目15-5 | 千葉公園駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 282m | シティハイムプリティ2 千葉県 千葉市 中央区 松波 1丁目5-18 | 西登戸駅 徒歩9分 | | 木造 | 1995年 |
| 287m | ホワイトハイツ 千葉県 千葉市 中央区 松波 1丁目5-9 | 千葉駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 290m | 米倉ハイム 千葉県 千葉市 中央区 松波 4丁目16-3 | 西千葉駅 徒歩8分 | | 木造 | 1999年 |
| 294m | ハイツスミレ 千葉県 千葉市 中央区 松波 1丁目18-4 | 西千葉駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 300m | ドミールエスポア 千葉県 千葉市 中央区 松波 4丁目16-5 | 西千葉駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 301m | ドミールマツナミ 千葉県 千葉市 中央区 松波 4丁目16-8 | 西千葉駅 徒歩8分 | | 木造 | 1998年 |
| 302m | コーポ秋桜 千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目14-15 | 西千葉駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 308m | レオパレス西千葉第3 千葉県 千葉市 中央区 松波 4丁目16-14 | 作草部駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 312m | 多田屋コーポ 千葉県 千葉市 中央区 弁天 3丁目13-13 | 千葉公園駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
| 314m | コーポ多田屋 千葉県 千葉市 中央区 弁天 3丁目13-13 | 千葉公園駅 徒歩6分 | | 木造 | 1976年 |
| 321m | VIADELVENTO 千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目2-15 | 西千葉駅 徒歩6分 | | 木造 | 2013年 |
| 324m | あずま台ヒルズ 千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目26-5 | 千葉駅 徒歩7分 | 3階建 | 木造 | 1996年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.4 万人 | -0.89% |
| 2045 年 | 21.6 万人 | -0.57% |
| 2040 年 | 21.7 万人 | +0.02% |
| 2035 年 | 21.7 万人 | +0.44% |
| 2030 年 | 21.6 万人 | +0.46% |
| 2025 年 | 21.5 万人 | +1.57% |
| 2020 年 | 21.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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