ハイツFATA(東京都 国分寺市 内藤 1丁目2-5)の価格相場は 40.9万円/㎡ (坪単価 135万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (24.8㎡) の 1,013 万円、最も低い部屋は 2階 (24.8㎡) の 1,013 万円です。

ハイツFATA 価格相場・家賃相場
40.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,512 円/㎡
(平均値)
18.9
10.0 円/㎡
西国分寺駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツFATAの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツFATAの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツFATA
住所東京都 国分寺市 内藤 1丁目2-5
建築年2006年
構造木造
アクセス JR JR中央線 西国分寺駅  徒歩 10分
JR JR武蔵野線 西国分寺駅  徒歩 10分
JR JR中央線 国立駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツFATA(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階24.78㎡
(1K)
-1,013万円6.2万7.4%
1階24.79㎡
(1K)
-1,013万円6.2万7.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.79㎡
(1K)
-1,013万円6.2万7.4%
2階24.79㎡
(1K)
-1,013万円6.2万7.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツFATAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は内藤のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツFATAの価格相場、家賃相場は内藤のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツFATAの周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
内藤 中古マンション価格相場 推移・動向 内藤における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

内藤 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツFATAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m オリーブハウス
東京都 国立市 東 3丁目33-16
国立駅
徒歩18分
2階建
木造 2010年
52m フジフラット
東京都 国分寺市 内藤 1丁目1-9
国立駅
徒歩17分
2階建
木造 1991年
78m ハイツ桔梗
東京都 国立市 東 3丁目33-12
西国分寺駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
81m コーポ高崎
東京都 国分寺市 内藤 1丁目6-9
西国分寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
81m MYパール
東京都 国立市 東 3丁目30-10
西国分寺駅
徒歩14分
2階建
木造 1986年
84m ファミーユ大蔵
東京都 国分寺市 内藤 1丁目5-18
西国分寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
101m 国立台ハウス
東京都 国分寺市 内藤 1丁目5-19
西国分寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
105m コーポ田所
東京都 国分寺市 内藤 1丁目6-11
西国分寺駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
116m カーサクニタチ
東京都 国立市 東 3丁目24-5
国立駅
徒歩18分

木造 1987年
128m シャラン
東京都 国立市 東 3丁目24-1
国立駅
徒歩18分

木造 1993年
133m アパートメントグランドルーフ
東京都 国立市 東 3丁目26-18
国立駅
徒歩16分

木造 1988年
135m コーポヒロ
東京都 国分寺市 内藤 1丁目7-7
西国分寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
135m グランドルーフ
東京都 国立市 東 3丁目26-18
谷保駅
徒歩26分
2階建
木造 1989年
147m ハイツ高梨
東京都 国立市 東 3丁目27-14
国立駅
徒歩14分

木造 1980年
149m マーベラス国分寺内藤
東京都 国分寺市 内藤 1丁目10-68
国立駅
徒歩14分
2階建
木造 2016年
149m マーベラス国分寺内藤II
東京都 国分寺市 内藤 1丁目10-68
国立駅
徒歩14分
2階建
木造 2016年
154m マーベラス国分寺・内藤1
東京都 国分寺市 内藤 1丁目10
国立駅
徒歩14分

木造 2015年
155m マーベラス国分寺・内藤2
東京都 国分寺市 内藤 1丁目10
国立駅
徒歩14分

木造 2015年
157m イーストイン
東京都 国立市 東 3丁目26-7
国立駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
157m 内村荘
東京都 国分寺市 内藤 1丁目10-71
国立駅
徒歩15分
2階建
木造 1983年
159m ピア国立
東京都 国立市 東 3丁目25-23
国立駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
162m ぴあせんて
東京都 国立市 東 3丁目23-1
西国分寺駅
徒歩17分

木造 1986年
168m むさしのA
東京都 国立市 東 3丁目28-14
国立駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
168m むさしのB
東京都 国立市 東 3丁目28-14
国立駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
172m 旭ケ丘コーポ
東京都 国分寺市 内藤 1丁目7-18
西国分寺駅
徒歩14分
2階建
木造 1977年
188m ヴェール国立
東京都 国立市 東 3丁目9-1
国立駅
徒歩16分
2階建
木造 1992年
191m ニューライフI
東京都 国分寺市 内藤 1丁目13-2
西国分寺駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
191m ニューライフII
東京都 国分寺市 内藤 1丁目13-2
西国分寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1998年
191m 旭ケ丘ニューライフII
東京都 国分寺市 内藤 1丁目13-2
西国分寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1998年
191m 小高荘
東京都 国立市 東 3丁目9-4
国立駅
徒歩15分

木造 1990年
191m 旭ケ丘ニューライフ1
東京都 国分寺市 内藤 1丁目13-2
西国分寺駅
徒歩16分

木造 1997年
195m サンコーポ小林
東京都 国立市 東 3丁目21-2
国立駅
徒歩19分
2階建
木造 1980年
199m サンライズ国立
東京都 国立市 東 3丁目9-47
国立駅
徒歩14分
2階建
木造 1987年
206m シャルマン国立
東京都 国立市 東 3丁目21-33
国立駅
徒歩16分
2階建
木造 1989年
211m たんぽぽ
東京都 国立市 東 3丁目21-13
国立駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
211m メゾン ソレイユ
東京都 国立市 東 3丁目20-20
国立駅
徒歩20分
2階建
木造 1996年
217m エスポワール
東京都 国分寺市 内藤 1丁目13-21
西国分寺駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
222m エクセレント21
東京都 国立市 東 3丁目21-12
国立駅
徒歩17分
2階建
木造 1991年
223m エクセレント21国立
東京都 国立市 東 3丁目21-12
国立駅
徒歩17分

木造 1990年
228m シャルマンK
東京都 国分寺市 内藤 1丁目13-61
西国分寺駅
徒歩14分
2階建
木造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

内藤の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

内藤 $kind_labe人口推移 内藤における人口推移・動向を調べることができます

内藤 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国分寺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -1.18%
2045 13.2 万人 -0.89%
2040 13.3 万人 -0.25%
2035 13.3 万人 +0.38%
2030 13.3 万人 +0.56%
2025 13.2 万人 +2.32%
2020 12.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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