ハイツ･エステ(宮城県 仙台市 若林区 新寺 3-5-40)の価格相場は 20.1万円/㎡ (坪単価 66.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイツ･エステ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ハイツ･エステ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ･エステの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若林区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイツ･エステの周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
若林区 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイツ･エステの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド仙台河原町 宮城県 仙台市 若林区 南材木町 | 河原町駅 徒歩4分 | 9階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| シャトーウイング連坊 宮城県 仙台市 若林区 連坊 1 | 仙台駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| アドグランデ荒井ステーションアヴェニュー 宮城県 仙台市 若林区 荒井 字舞台17-7 | 福田町駅 徒歩58分 | 10階建 122部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| アスコット薬師堂駅前 宮城県 仙台市 若林区 木ノ下 2 | 榴ケ岡駅 徒歩19分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| メゾンベルエポック二軒茶屋 宮城県 仙台市 若林区 二軒茶屋 | 榴ケ岡駅 徒歩12分 | 3階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ナイスシティアリーナ大和町 宮城県 仙台市 若林区 大和町 4丁目24 | 宮城野原駅 徒歩30分 | 15階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| デュオ仙台六丁の目 宮城県 仙台市 若林区 六丁の目南町 4-20 | 小鶴新田駅 徒歩46分 | 12階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| カルム･メゾンII 宮城県 仙台市 若林区 白萩町 | 宮城野原駅 徒歩20分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| 第3鴫原ビル 宮城県 仙台市 若林区 二軒茶屋 | 榴ケ岡駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| シティハウス広瀬川ステーションコート 宮城県 仙台市 若林区 土樋 1丁目11-7 | 愛宕橋駅 徒歩3分 | 6階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| フェリーチェ薬師堂 宮城県 仙台市 若林区 木ノ下 5 | 宮城野原駅 徒歩22分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| チャコールウッドステージ 宮城県 仙台市 若林区 新寺 3 | 仙台駅 徒歩8分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| プリオ-レ 宮城県 仙台市 若林区 木ノ下 4 | 榴ケ岡駅 徒歩18分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| ミッドプレイス仙台タワー&レジデンス 宮城県 仙台市 若林区 新寺 1丁目7-1 | 五橋駅 徒歩6分 | 31階建 306部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| コスモス弐番館 宮城県 仙台市 若林区 上飯田 1 | 長町駅 徒歩36分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| アップルタワーズ･ブローディアタワー 宮城県 仙台市 若林区 五橋 3 | あおば通駅 徒歩13分 | 30階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| コンフォートブルーメ 宮城県 仙台市 若林区 石名坂 90-3 | 河原町駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ルミネ薬師堂 宮城県 仙台市 若林区 木ノ下 5 | 宮城野原駅 徒歩20分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| アップルタワーズ仙台アベリアタワ 宮城県 仙台市 若林区 五橋 3 | 仙台駅 徒歩8分 | 18階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| ベルカーサー新寺 宮城県 仙台市 若林区 新寺 3 | 榴ケ岡駅 徒歩16分 | 5階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| アップルタワーズ仙台アベリアタワー 宮城県 仙台市 若林区 五橋 3丁目1-3 | 五橋駅 徒歩5分 | 18階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| アップルタワーズ仙台ブローディアタワー 宮城県 仙台市 若林区 五橋 3丁目1-3 | 五橋駅 徒歩2分 | 30階建 288部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| サンクレイドル大和町 宮城県 仙台市 若林区 大和町 5丁目29-35 | 宮城野原駅 徒歩34分 | 15階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| アイリス 宮城県 仙台市 若林区 二軒茶屋 | 榴ケ岡駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| プラウド河原町トレサージュ 宮城県 仙台市 若林区 河原町 1丁目2-14 | 河原町駅 徒歩4分 | 15階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| フローレンス連坊小路グランドアーク 宮城県 仙台市 若林区 連坊小路 52-2 | 五橋駅 徒歩10分 | 11階建 162部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| ParkAxis仙台 宮城県 仙台市 若林区 新寺 1 | 仙台駅 徒歩8分 | 13階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| GrandEtarna仙台五橋 宮城県 仙台市 若林区 連坊 2 | 榴ケ岡駅 徒歩13分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| ヴィアーレ木ノ下 宮城県 仙台市 若林区 木ノ下 2 | 榴ケ岡駅 徒歩14分 | 11階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| シェ･リヴェール 宮城県 仙台市 若林区 沖野 3 | 仙台駅 徒歩3分 | 3階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| サンクレイドル荒井2 宮城県 仙台市 若林区 荒井 字畑中30-2 | 小鶴新田駅 徒歩57分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| ヴィアーレ木ノ下二丁目マンション 宮城県 仙台市 若林区 木ノ下 2 | 宮城野原駅 徒歩14分 | 11階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| スカイ･テラス二号館 宮城県 仙台市 若林区 新寺 4 | 榴ケ岡駅 徒歩7分 | 9階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| グラン･エターナ仙台五橋 宮城県 仙台市 若林区 連坊 2-3-45 | 五橋駅 徒歩11分 | 7階建 123部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| レジディアタワー仙台 宮城県 仙台市 若林区 五橋 3 | 仙台駅 徒歩8分 | 19階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| コンフォートEXE連坊ステーション 宮城県 仙台市 若林区 連坊 1 | 仙台駅 徒歩14分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| サンクレイドル荒井アベニール 宮城県 仙台市 若林区 荒井 字高屋敷25 | 小鶴新田駅 徒歩53分 | 9階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| グランカーサ仙台五橋 宮城県 仙台市 若林区 清水小路 | 仙台駅 徒歩12分 | 16階建 120部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| サーティラブ 宮城県 仙台市 若林区 連坊 2 | 榴ケ岡駅 徒歩15分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| パークフラッツ五橋 宮城県 仙台市 若林区 清水小路 | 仙台駅 徒歩13分 | 14階建 156部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
若林区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
仙台市若林区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 仙台市若林区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、仙台市全体(-1.8%)と比較して、仙台市若林区は相対的に安定した増加傾向にあります。
若林区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.4 万人 | -2.55% |
| 2045 年 | 13.7 万人 | -2.05% |
| 2040 年 | 14.0 万人 | -1.43% |
| 2035 年 | 14.2 万人 | -0.79% |
| 2030 年 | 14.3 万人 | -0.19% |
| 2025 年 | 14.4 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 14.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 99.9 万人 | -2.95% |
| 2045 年 | 102.9 万人 | -2.55% |
| 2040 年 | 105.6 万人 | -1.93% |
| 2035 年 | 107.7 万人 | -1.23% |
| 2030 年 | 109.0 万人 | -0.61% |
| 2025 年 | 109.7 万人 | +0.03% |
| 2020 年 | 109.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 183.0 万人 | -4.90% |
| 2045 年 | 192.4 万人 | -4.49% |
| 2040 年 | 201.4 万人 | -3.96% |
| 2035 年 | 209.7 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 217.2 万人 | -2.98% |
| 2025 年 | 223.9 万人 | -2.75% |
| 2020 年 | 230.2 万人 | - |
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