ハイツ長谷川A(神奈川県 相模原市 中央区 すすきの町 34-8)の価格相場は 14.9万円/㎡ (坪単価 49.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツ長谷川A 価格相場・家賃相場
14.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,084 円/㎡
(平均値)
40.5
15.0 円/㎡
相模原駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ハイツ長谷川A』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ハイツ長谷川A』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『相模原市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『相模原市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ長谷川Aの価格相場情報

ハイツ長谷川Aのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を14.9万円/㎡、家賃相場を1084.4円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県 相模原市 中央区 すすきの町 34-8」です。相模原駅から徒歩15.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は40.5年と高経年物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ハイツ長谷川Aの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ長谷川A
住所神奈川県 相模原市 中央区 すすきの町 34-8
建築年1984年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR横浜線 相模原駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツ長谷川A(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年06月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階49.48㎡
(3DK)
-737万円5.4万8.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階49.48㎡
(3DK)
-737万円5.4万8.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ長谷川Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ長谷川Aの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ長谷川Aの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、相模原市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ長谷川Aの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m ハイツ長谷川B
神奈川県 相模原市 中央区 すすきの町 34-6
相模原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1984年
22m コーポすすき野
神奈川県 相模原市 中央区 すすきの町 34-11
相模原駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1987年
87m ホワイトペルテC
神奈川県 相模原市 中央区 すすきの町 32-5
相模原駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1992年
95m ホワイトペルテD
神奈川県 相模原市 中央区 すすきの町 32-4
多摩境駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
109m グランドソレイユ
神奈川県 相模原市 中央区 すすきの町 29-8
相模原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
119m ハイツ大谷
神奈川県 相模原市 中央区 すすきの町 30-10
相模原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
130m レジデンスハラ
神奈川県 相模原市 中央区 すすきの町 29-1
相模原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1986年
131m サンシティ
神奈川県 相模原市 中央区 すすきの町 30-12
相模原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
134m サクラハイツ原
神奈川県 相模原市 中央区 宮下本町 2丁目4-5
相模原駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1994年
140m すすきのハイム
神奈川県 相模原市 中央区 すすきの町 40-12
多摩境駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1989年
155m ホワイトビレッジ
神奈川県 相模原市 中央区 すすきの町 17-24
相模原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1986年
166m コーポセンチュリー
神奈川県 相模原市 中央区 宮下本町 2丁目4-20
相模原駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1990年
171m 修学院フューグ2
神奈川県 相模原市 中央区 宮下本町 2丁目2-4
相模原駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1984年
178m メゾンミレニアム
神奈川県 相模原市 中央区 宮下本町 2丁目4-21
相模原駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2000年
180m 修学院フューグ1
神奈川県 相模原市 中央区 宮下本町 2丁目2-5
相模原駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1984年
187m 修学院フューグ3
神奈川県 相模原市 中央区 宮下本町 2丁目2-2
相模原駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1989年
191m さつきハイム
神奈川県 相模原市 中央区 すすきの町 16-14
相模原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
228m ドルトン
神奈川県 相模原市 中央区 宮下本町 2丁目25-9
多摩境駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2011年
228m DALTON
神奈川県 相模原市 中央区 宮下本町 2丁目25-9
多摩境駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2012年
230m ライフコンフォート
神奈川県 相模原市 中央区 すすきの町 22-20
相模原駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1987年
253m ジュネスハイムE
神奈川県 相模原市 中央区 宮下本町 2丁目26-39
多摩境駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1996年
295m ジュネスハイムA
神奈川県 相模原市 中央区 宮下本町 1丁目7-6
相模原駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1992年
300m ジュネスハイムC
神奈川県 相模原市 中央区 宮下本町 1丁目7-16
相模原駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1994年
301m ソレイユ
神奈川県 相模原市 中央区 宮下本町 2丁目27
多摩境駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2009年
312m ジュネスハイムB
神奈川県 相模原市 中央区 宮下本町 1丁目7-5
相模原駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1992年
313m リバーサイドハラ
神奈川県 相模原市 中央区 宮下本町 2丁目33-4
相模原駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1990年
314m レジデンス・ハラ II
神奈川県 相模原市 中央区 宮下本町 2丁目33-18
多摩境駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1995年
314m レジデンス原II
神奈川県 相模原市 中央区 宮下本町 2丁目33-18
相模原駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1995年
316m レジデンス・ハラ2
神奈川県 相模原市 中央区 宮下本町 2丁目33-18
多摩境駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年
318m ジュネスハイムD
神奈川県 相模原市 中央区 宮下本町 1丁目7-17
相模原駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1994年
318m フォーブルマルミ
神奈川県 相模原市 中央区 宮下 2丁目6-5
相模原駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1985年
333m レオパレスソレーユII
神奈川県 相模原市 中央区 宮下 2丁目33-3
多摩境駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2010年
334m レオパレスソレーユ2
神奈川県 相模原市 中央区 宮下本町 2丁目33-3
多摩境駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2009年
334m レオパレスソレーユ
神奈川県 相模原市 中央区 宮下本町 1丁目6-7
相模原駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2006年
337m ルミエール
神奈川県 相模原市 中央区 宮下本町 2丁目27-17
多摩境駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2009年
337m SOLEIL
神奈川県 相模原市 中央区 宮下 2丁目27-17
相模原駅
徒歩19分
3階建
軽量鉄骨 2010年
337m LUMIERE
神奈川県 相模原市 中央区 宮下本町 2丁目27-17
多摩境駅
徒歩19分
3階建
軽量鉄骨 2010年
340m シャーメゾンメイプル
神奈川県 相模原市 中央区 宮下 1丁目6-20
橋本駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2009年
342m シャーメゾンメイプル
神奈川県 相模原市 中央区 宮下本町 1丁目6-20
相模原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2008年
364m シティハイム岸和
神奈川県 相模原市 中央区 宮下本町 1丁目6-22
相模原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、中央区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

相模原市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

相模原市中央区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

相模原市中央区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、相模原市中央区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 24.7 万人 -2.42%
2045 25.3 万人 -2.43%
2040 25.9 万人 -2.15%
2035 26.5 万人 -1.62%
2030 26.9 万人 -1.11%
2025 27.2 万人 -0.66%
2020 27.4 万人 -

相模原市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、相模原市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神奈川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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サービス開始 2014年11月
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