ハイツ深沢(東京都 世田谷区 深沢 4丁目2-15)の価格相場は 48.9万円/㎡ (坪単価 162万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (36.0㎡) の 1,759 万円、最も低い部屋は 2階 (36.0㎡) の 1,759 万円です。

ハイツ深沢 価格相場・家賃相場
48.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,238 円/㎡
(平均値)
41.9
21.0 円/㎡
尾山台駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ深沢の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ深沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ深沢
住所東京都 世田谷区 深沢 4丁目2-15
建築年1983年
構造軽量鉄骨
アクセス 東急 東急大井町線 尾山台駅  徒歩 21分
その他 東急田園都市線 駒沢大学駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツ深沢(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階36.00㎡
(2DK)
-1,759万円8.1万5.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階36.00㎡
(2DK)
-1,759万円8.1万5.5%
2階36.00㎡
(2DK)
-1,759万円8.1万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ深沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ深沢の価格相場、家賃相場は深沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ深沢の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深沢 中古マンション価格相場 推移・動向 深沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ深沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
197m ニューリバー東深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目12-15
尾山台駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2000年
206m さつき荘
東京都 世田谷区 深沢 2丁目15-9
都立大学駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1984年
209m サンタハウス
東京都 世田谷区 深沢 2丁目14-3
駒沢大学駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1989年
216m シティハイムパームハウス
東京都 世田谷区 深沢 4丁目7-26
駒沢大学駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1992年
244m メゾンドール東深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目22-14
尾山台駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1989年
261m クォーター・深沢
東京都 世田谷区 深沢 3丁目18-6
尾山台駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1994年
292m ローズガーデン
東京都 世田谷区 深沢 1丁目15-3
駒沢大学駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1988年
296m コート・ハウス1
東京都 世田谷区 深沢 3丁目26-20
尾山台駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1989年
305m サンコーポラス西
東京都 世田谷区 深沢 4丁目26-3
駒沢大学駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2012年
308m ホームタウン深沢A
東京都 世田谷区 深沢 3丁目26-22
尾山台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2003年
321m センチュリー深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目27-6
駒沢大学駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1982年
346m セジュール・深沢
東京都 世田谷区 深沢 1丁目16-12
九品仏駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1996年
348m レオパレス梢ガーデンB
東京都 世田谷区 深沢 2丁目10-25
駒沢大学駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2005年
350m ヴァンベール深沢
東京都 世田谷区 深沢 3丁目14-9
尾山台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
351m シャーメゾンMKJ
東京都 世田谷区 深沢 3丁目26-5
尾山台駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2011年
352m クレイン深沢
東京都 世田谷区 深沢 3丁目2-10
尾山台駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2000年
354m レオパレス梢ガーデンA
東京都 世田谷区 深沢 2丁目10-26
駒沢大学駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2005年
365m ア・レーズ深沢
東京都 世田谷区 深沢 3丁目26-11
尾山台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2005年
374m サンハイム友
東京都 世田谷区 深沢 1丁目12-3
自由が丘駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2001年
398m クラインヴァルト
東京都 世田谷区 駒沢 5丁目9-12
駒沢大学駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1995年
426m LIMTERRACE深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目14-19
尾山台駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2014年
429m グリーンハイツ
東京都 世田谷区 深沢 1丁目10-13
等々力駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1981年
441m ハイツ深沢ガーデン
東京都 世田谷区 深沢 1丁目10-13
尾山台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
441m ル・レーブ等々力
東京都 世田谷区 等々力 7丁目21-15
尾山台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
442m メゾン三田
東京都 世田谷区 深沢 1丁目37-5
都立大学駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
454m サンハイム等々力
東京都 世田谷区 等々力 7丁目20-8
尾山台駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2008年
458m ルガールふかさわ
東京都 世田谷区 深沢 3丁目28-6
尾山台駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2009年
460m 駒沢アンフィールド
東京都 世田谷区 駒沢 5丁目14-14
駒沢大学駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2014年
470m パークハウス
東京都 世田谷区 深沢 4丁目36-10
駒沢大学駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
472m グリーンタウン深沢
東京都 世田谷区 深沢 1丁目10-19
九品仏駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2002年
479m アーバン・ソフィア
東京都 世田谷区 深沢 2丁目2-17
都立大学駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1989年
493m カストラム
東京都 世田谷区 等々力 7丁目17
尾山台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2015年
498m ドミール深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目16-24
尾山台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
512m 権藤ハイツ
東京都 世田谷区 等々力 7丁目27-22
尾山台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1983年
519m 駒沢ハイツ
東京都 世田谷区 駒沢 5丁目11-16
駒沢大学駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1978年
532m ガーデンビュー等々力
東京都 世田谷区 等々力 7丁目22-19
尾山台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
541m ラヴェール等々力
東京都 世田谷区 等々力 7丁目23-21
尾山台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2008年
546m 1001-SO
東京都 世田谷区 深沢 6丁目1-9
駒沢大学駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1987年
562m 藤ハイツ
東京都 世田谷区 深沢 5丁目6-8
等々力駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1989年
576m はいむ竹本
東京都 世田谷区 駒沢 5丁目20-4
駒沢大学駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深沢 $kind_labe人口推移 深沢における人口推移・動向を調べることができます

深沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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