ハイツ日野(神奈川県 横浜市 港南区 日野 4丁目1-32)の価格相場は 21.6万円/㎡ (坪単価 71.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
ハイツ日野の物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | ハイツ日野 |
| 住所 | 神奈川県 横浜市 港南区 日野 4丁目1-32 |
| 建築年 | 1975年 |
| 構造 | RC造 |
| 階数 | 6階 |
| 小学校区 | 吉原小学校 |
| 中学校区 | 港南中学校 |
| 備考 | 共用施設：TVモニター付きインターホン、RC構造、駐輪場あり 部屋の基本設備：ルーフバルコニー、バス、トイレ別、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽 |
| アクセス | その他 横浜市ブルーライン 港南中央駅 徒歩 13分 その他 横浜市ブルーライン 上永谷駅 徒歩 17分 京浜急行 京浜急行本線 上大岡駅 徒歩 23分 その他 金沢シーサイドライン 新杉田駅 徒歩 54分 JR JR根岸線 新杉田駅 徒歩 54分 |
『ハイツ日野』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイツ日野(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 106 | 55.15㎡ (1LDK) | - | 1,194万円 | 6.7万 | 6.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 205 | 55.15㎡ (1LDK) | - | 1,194万円 | 6.7万 | 6.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ日野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイツ日野の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
港南区 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイツ日野の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16m | グレイス港南中央 神奈川県 横浜市 港南区 日野 4丁目1-3 | 港南中央駅 徒歩12分 | | RC造 | 1994年 |
| 30m | シティアヴェニュヨシダ 神奈川県 横浜市 港南区 日野 4丁目1-6 | 上大岡駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 1997年 |
| 128m | 日野ビル 神奈川県 横浜市 港南区 日野 4丁目3-23 | 上永谷駅 徒歩13分 | 5階建 | RC造 | 1975年 |
| 155m | 小林ハイツ 神奈川県 横浜市 港南区 日野 5丁目6-9 | 港南中央駅 徒歩10分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 196m | 上大岡フラワーマンション3 神奈川県 横浜市 港南区 日野 5丁目11-23 | 港南中央駅 徒歩11分 | | RC造 | 1981年 |
| 214m | サンシャイン上大岡 神奈川県 横浜市 港南区 日野 5丁目7-22 | 港南中央駅 徒歩10分 | | RC造 | 1980年 |
| 222m | ウィズテリア港南 神奈川県 横浜市 港南区 日野 2丁目22-30 | 上永谷駅 徒歩13分 | | RC造 | 2010年 |
| 222m | グランシティ上永谷 神奈川県 横浜市 港南区 日野 3丁目1-41 | 上永谷駅 徒歩14分 | 9階建 141部屋 | RC造 | 2005年 |
| 222m | ファミールつるまきざ 神奈川県 横浜市 港南区 日野 5丁目11-27 | 上大岡駅 徒歩1分 | 3階建 | RC造 | 1992年 |
| 225m | ハイム港南 神奈川県 横浜市 港南区 日野 5丁目4-5 | 港南中央駅 徒歩10分 | | RC造 | 1974年 |
| 236m | サンプラザ上永谷 神奈川県 横浜市 港南区 日野 3丁目7-15 | 上永谷駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 250m | 三井ビル 神奈川県 横浜市 港南区 日野 5丁目23-9 | 港南中央駅 徒歩11分 | 4階建 | RC造 | 1968年 |
| 263m | アーバンコア 神奈川県 横浜市 港南区 日野 5丁目23-2 | 港南中央駅 徒歩11分 | 3階建 | RC造 | 1994年 |
| 282m | ラフィネステージ上永谷ヒルズ 神奈川県 横浜市 港南区 日野 2丁目27-8 | 港南中央駅 徒歩12分 | | RC造 | 2003年 |
| 284m | ウィングスタカモリ2 神奈川県 横浜市 港南区 日野 5丁目3-10 | 港南中央駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 286m | ペイサージュ上永谷ヒルズ 神奈川県 横浜市 港南区 日野 2丁目27-10 | 上永谷駅 徒歩13分 | 9階建 40部屋 | RC造 | 2003年 |
| 286m | ルピナス日野 神奈川県 横浜市 港南区 日野 2丁目9-17 | 港南中央駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1997年 |
| 307m | シティクレスト横浜上永谷壱番街 神奈川県 横浜市 港南区 日野 3丁目8-1 | 上永谷駅 徒歩12分 | 6階建 | RC造 | 1994年 |
| 307m | シティクレスト横浜上永谷壱番館 神奈川県 横浜市 港南区 日野 3丁目8-1 | 上永谷駅 徒歩12分 | 6階建 | RC造 | 1994年 |
| 313m | アーバンクレスト横浜上永谷 神奈川県 横浜市 港南区 日野 3丁目4-8 | 上永谷駅 徒歩12分 | | RC造 | 1996年 |
| 323m | プラザクレスト横浜上永谷プラザエントランス 神奈川県 横浜市 港南区 日野 3丁目4-1 | 上永谷駅 徒歩12分 | | RC造 | 1997年 |
| 328m | 第2八千代ビル 神奈川県 横浜市 港南区 日野中央 1丁目1-4 | 港南中央駅 徒歩10分 | 5階建 | RC造 | 1989年 |
| 334m | サンクレイドル港南中央 神奈川県 横浜市 港南区 日野中央 1丁目1-31 | 港南中央駅 徒歩11分 | 7階建 33部屋 | RC造 | 2014年 |
| 337m | リバーサイド日野 神奈川県 横浜市 港南区 日野 5丁目20-9 | 港南中央駅 徒歩15分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 346m | PLENDY港南中央 神奈川県 横浜市 港南区 日野 1丁目9-39 | 港南中央駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 348m | プレンディ港南中央 神奈川県 横浜市 港南区 日野 1丁目9-39 | 港南中央駅 徒歩9分 | | RC造 | 1988年 |
| 362m | 日野フラワーマンション 神奈川県 横浜市 港南区 日野中央 1丁目1-27 | 港南中央駅 徒歩11分 | | RC造 | 1977年 |
| 365m | ハイツ港南 神奈川県 横浜市 港南区 日野 5丁目1-7 | 港南中央駅 徒歩7分 | 5階建 | RC造 | 1984年 |
| 368m | 尾崎ビル 神奈川県 横浜市 港南区 日野 5丁目30-1 | 港南中央駅 徒歩16分 | 3階建 | RC造 | 1988年 |
| 370m | シティクレスト横浜上永谷二番街 神奈川県 横浜市 港南区 日野 3丁目8-2 | 上永谷駅 徒歩13分 | 7階建 | RC造 | 1994年 |
| 372m | ライオンズマンション港南中央第3 神奈川県 横浜市 港南区 日野中央 1丁目3-30 | 港南中央駅 徒歩15分 | 8階建 | RC造 | 1986年 |
| 379m | クイーンズ・ガーデン サウスコートレジデンス(上永谷) 神奈川県 横浜市 港南区 日野 3丁目4-10 | 上永谷駅 徒歩11分 | 6階建 34部屋 | RC造 | 2003年 |
| 381m | シティクレスト横浜上永谷弐番街 神奈川県 横浜市 港南区 日野 3丁目8-2 | 上永谷駅 徒歩13分 | | RC造 | 1993年 |
| 383m | クイーンズ・ガーデンサウスコート・レジデ 神奈川県 横浜市 港南区 日野 3丁目4-10 | 上永谷駅 徒歩11分 | 7階建 | RC造 | 2003年 |
| 390m | リブイン日野 神奈川県 横浜市 港南区 日野 5丁目1-1 | 港南中央駅 徒歩5分 | 6階建 | RC造 | 1997年 |
| 396m | パークハイム 神奈川県 横浜市 港南区 日野 1丁目9-16 | 港南中央駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 400m | カレントハイツ 神奈川県 横浜市 港南区 日野 1丁目9-6 | 港南台駅 徒歩14分 | | RC造 | 1983年 |
| 409m | 広地ハイツ 神奈川県 横浜市 港南区 日野 2丁目2-1 | 港南台駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 413m | アムール港南 神奈川県 横浜市 港南区 日野 1丁目6-24 | 港南中央駅 徒歩8分 | 5階建 | RC造 | 1990年 |
| 419m | フレンドポート港南台 神奈川県 横浜市 港南区 日野中央 1丁目2-25 | 港南中央駅 徒歩10分 | | RC造 | 1985年 |
港南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市港南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市港南区での人口が大幅に減少(-8.2%)します。
港南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.7 万人 | -3.49% |
| 2045 年 | 18.4 万人 | -3.54% |
| 2040 年 | 19.1 万人 | -3.62% |
| 2035 年 | 19.8 万人 | -3.69% |
| 2030 年 | 20.5 万人 | -3.45% |
| 2025 年 | 21.3 万人 | -1.24% |
| 2020 年 | 21.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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