ハイツ山内(東京都 葛飾区 青戸 6丁目27-11)の価格相場は 74.7万円/㎡ (坪単価 247万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイツ山内』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイツ山内(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 22.35㎡ (1K) | - | 1,663万円 | 4.6万 | 3.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 20.20㎡ (1K) | - | 1,515万円 | 4.2万 | 3.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ山内の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイツ山内の周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
青戸 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイツ山内の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| イニシア青砥レジデンス(イニシアアオトレジデンス) 東京都 葛飾区 青戸 3丁目83-2 | 青砥駅 徒歩2分 | 14階建 39部屋 | RC造 | 2021年 |
| センチュリー青砥 東京都 葛飾区 青戸 7丁目2481-3他 | 青砥駅 徒歩12分 | 13階建 73部屋 | RC造 | 2017年 |
| 青戸6丁目 東京都 葛飾区 青戸 6丁目 | 青砥駅 徒歩0分 | 10階建 37部屋 | RC造 | 2017年 |
| 青砥 東京都 葛飾区 青戸 7丁目 | 青砥駅 徒歩0分 | 14階建 67部屋 | RC造 | 2017年 |
| MAISONDELAPIS青戸 東京都 葛飾区 青戸 4丁目7-11 | 青砥駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| PorteBleue 東京都 葛飾区 青戸 3丁目41 | 青砥駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| ユアスペース青戸 東京都 葛飾区 青戸 4丁目16-18 | 青砥駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| クールワ 東京都 葛飾区 青戸 7丁目17-12 | 青砥駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| ヘーベルメゾン青砥 東京都 葛飾区 青戸 1丁目8-5 | 青砥駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| 恩・パラダイス 東京都 葛飾区 青戸 7丁目16-16 | 青砥駅 徒歩13分 | | 木造 | 2015年 |
| 青砥ハイム 東京都 葛飾区 青戸 1丁目1-5 | 青砥駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| ラロワール 東京都 葛飾区 青戸 6丁目14-3 | 青砥駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| メゾンDUK 東京都 葛飾区 青戸 1丁目9-17 | 青砥駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| ルイ青戸 東京都 葛飾区 青戸 6丁目3-13 | 青砥駅 徒歩3分 | | 木造 | 2015年 |
| メゾン・ド・ショコラ 東京都 葛飾区 青戸 1丁目9-3 | 青砥駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| メゾンフォルテ 東京都 葛飾区 青戸 2丁目21-5 | 青砥駅 徒歩5分 | | 木造 | 2014年 |
| ロワゾブルー 東京都 葛飾区 青戸 3丁目12-8 | 青砥駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| DearMaison 東京都 葛飾区 青戸 1丁目13 | 青砥駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| リュシュ青砥 東京都 葛飾区 青戸 5丁目19-1 | 青砥駅 徒歩5分 | | 木造 | 2014年 |
| 野村工業所 東京都 葛飾区 青戸 5丁目19-1 | 青砥駅 徒歩5分 | | 木造 | 2014年 |
| SPACESHIP2 東京都 葛飾区 青戸 6丁目28-1 | 青砥駅 徒歩5分 | | RC造 | 2014年 |
| ドルチェ青砥 東京都 葛飾区 青戸 1丁目12-5 | 青砥駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| レーヴ東京イーストフェルクルール 東京都 葛飾区 青戸 6丁目15-11 | 青砥駅 徒歩10分 | | RC造 | 2014年 |
| ランサール 東京都 葛飾区 青戸 4丁目22-18 | 青砥駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| グランデ・フルール 東京都 葛飾区 青戸 8丁目4-1 | 亀有駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| メゾン淡ノ須 東京都 葛飾区 青戸 1丁目23-3 | 青砥駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| ザ・パークハウス青砥 東京都 葛飾区 青戸 7丁目30-18 | 亀有駅 徒歩29分 | 20階建 528部屋 | RC造 | 2013年 |
| レモングラス弐番館 東京都 葛飾区 青戸 5丁目15-8 | 青砥駅 徒歩3分 | | 木造 | 2013年 |
| ブランバル 東京都 葛飾区 青戸 8丁目5-1 | 青砥駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| シャンブル青戸 東京都 葛飾区 青戸 2丁目8-6 | 青砥駅 徒歩3分 | | 木造 | 2013年 |
| KS亀有 東京都 葛飾区 青戸 8丁目7-5 | 青砥駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| クリスタルバレー2 東京都 葛飾区 青戸 4丁目7-4 | 青砥駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| プラナス 東京都 葛飾区 青戸 5丁目11-12 | 青砥駅 徒歩7分 | | 木造 | 2013年 |
| クリスタルバレー1 東京都 葛飾区 青戸 4丁目7-6 | 青砥駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| PrendreCourt 東京都 葛飾区 青戸 6丁目28-12 | 青砥駅 徒歩5分 | | RC造 | 2013年 |
| ラ・ジェルス御殿山 東京都 葛飾区 青戸 7丁目22-9 | 青砥駅 徒歩15分 | | 木造 | 2013年 |
| 三輪マンション 東京都 葛飾区 青戸 7丁目22-9 | 青砥駅 徒歩15分 | | 木造 | 2013年 |
| アイランドコート青戸 東京都 葛飾区 青戸 4丁目1-5 | お花茶屋駅 徒歩9分 | 9階建 24部屋 | RC造 | 2013年 |
| パールハイツ青砥 東京都 葛飾区 青戸 7丁目1-31 | 青砥駅 徒歩12分 | | 木造 | 2012年 |
| PrimoPiatto 東京都 葛飾区 青戸 7丁目7-5 | 青砥駅 徒歩10分 | | 木造 | 2012年 |
青戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
青戸 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 45.1 万人 | -0.78% |
| 2045 年 | 45.5 万人 | -0.48% |
| 2040 年 | 45.7 万人 | -0.21% |
| 2035 年 | 45.8 万人 | +0.02% |
| 2030 年 | 45.8 万人 | +0.12% |
| 2025 年 | 45.7 万人 | +0.88% |
| 2020 年 | 45.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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