ハイツ北松戸(千葉県 松戸市 新作 132-1)の価格相場は 20.1万円/㎡ (坪単価 66.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (21.1㎡) の 424 万円、最も低い部屋は 2階 (21.1㎡) の 424 万円です。

ハイツ北松戸 価格相場・家賃相場
20.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,566 円/㎡
(平均値)
39.0
7.0 円/㎡
北松戸駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ北松戸の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ北松戸の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ北松戸
住所千葉県 松戸市 新作 132-1
建築年1986年
構造木造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北松戸駅  徒歩 7分
その他 流鉄流山線 馬橋駅  徒歩 11分
JR JR常磐線各駅停車 馬橋駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツ北松戸(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.06㎡
(1K)
-424万円3.3万9.3%
1階21.06㎡
(1K)
-424万円3.3万9.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.06㎡
(1K)
-424万円3.3万9.3%
2階21.06㎡
(1K)
-424万円3.3万9.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ北松戸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新作のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ北松戸の価格相場、家賃相場は新作のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ北松戸の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新作 中古マンション価格相場 推移・動向 新作における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新作 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ北松戸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
158m オレンジ・レジデンス
千葉県 松戸市 中根 160-14
馬橋駅
徒歩7分

木造 2005年
192m ハイツ・ミツグ
千葉県 松戸市 中根 155-1
馬橋駅
徒歩6分

木造 1989年
215m ハイツファーストミール
千葉県 松戸市 北松戸 1丁目5-22
北松戸駅
徒歩6分

木造 1991年
220m フォンテーヌ
千葉県 松戸市 北松戸 1丁目5-12
北松戸駅
徒歩4分

木造 1988年
221m 吉野ハイツ
千葉県 松戸市 北松戸 1丁目7-9
北松戸駅
徒歩4分
2階建
木造 1982年
229m グリーンプラザT.M.
千葉県 松戸市 北松戸 1丁目5-2
北松戸駅
徒歩3分

木造 1990年
251m みゆき苑
千葉県 松戸市 新作 1277
北松戸駅
徒歩10分

木造 1978年
257m 清月荘
千葉県 松戸市 北松戸 1丁目5-3
北松戸駅
徒歩5分
2階建
木造 1976年
265m コーポ植木
千葉県 松戸市 中根長津町 145
馬橋駅
徒歩7分

木造 1991年
265m パセット馬橋A棟
千葉県 松戸市 中根長津町 150
馬橋駅
徒歩9分

木造 1990年
265m コーポオーボリー
千葉県 松戸市 北松戸 1丁目6-5
北松戸駅
徒歩5分
2階建
木造 1978年
274m アヴェニールS
千葉県 松戸市 中根 524
馬橋駅
徒歩11分

木造 1999年
282m パセット馬橋B
千葉県 松戸市 中根長津町 150-1
馬橋駅
徒歩9分

木造 1990年
295m パセット馬橋C
千葉県 松戸市 中根長津町 150-1
馬橋駅
徒歩7分

木造 1990年
297m ジュネパレス松戸第708
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目4-14
北松戸駅
徒歩8分

木造 1991年
305m CASA FRESCO
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目2-25
北松戸駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
305m カサ・フレスコ
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目2-25
北松戸駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
320m コーポ鈴木
千葉県 松戸市 新作 1133-2
馬橋駅
徒歩11分

木造 1980年
327m めぐみ荘
千葉県 松戸市 北松戸 1丁目8-10
北松戸駅
徒歩2分
2階建
木造 1972年
331m サカキ荘
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目2-24
北松戸駅
徒歩8分
2階建
8部屋
木造 1973年
339m 蔭山荘
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目2-23
北松戸駅
徒歩6分
2階建
5部屋
木造 1970年
349m コーポ中里
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目5-45
北松戸駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
353m SINCERE HILLS II
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目4-11
北松戸駅
徒歩6分
2階建
木造 2010年
353m SincereHills2
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目4-11
北松戸駅
徒歩6分

木造 2009年
367m SINCERE HILLS
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目4-10
北松戸駅
徒歩7分
2階建
木造 2009年
367m Sincere Hills I
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目4-10
北松戸駅
徒歩6分
2階建
木造 2009年
368m SincereHills1
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目4-10
北松戸駅
徒歩6分

木造 2008年
368m コーポロビン
千葉県 松戸市 中根 479
馬橋駅
徒歩9分

木造 1976年
373m ディアコート
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目1-17
北松戸駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
382m ストークヒル壱番館
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目4-8
北松戸駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
387m いわき荘
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目1-39
北松戸駅
徒歩5分
2階建
6部屋
木造 1967年
389m ガーデン・ハイツ
千葉県 松戸市 中根 465-1
馬橋駅
徒歩6分

木造 1991年
390m サンハイツ
千葉県 松戸市 北松戸 1丁目2-9
北松戸駅
徒歩2分
3階建
2部屋
木造 1968年
397m ビューパレス
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目1-42
北松戸駅
徒歩4分

木造 1988年
398m ボナール北松戸
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目2-15
北松戸駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
402m T.K馬橋コーポ
千葉県 松戸市 中根 5-1
馬橋駅
徒歩7分

木造 2007年
403m ビュー・リーク
千葉県 松戸市 中根 454
馬橋駅
徒歩8分

木造 2001年
410m クローバーハイツ
千葉県 松戸市 中根 461
馬橋駅
徒歩8分

木造 1986年
411m チェリーフォートレス:Y
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目4-19
北松戸駅
徒歩3分

木造 1990年
411m チェリーフォートレス
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目4-19
北松戸駅
徒歩3分
3階建
木造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新作の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

新作 $kind_labe人口推移 新作における人口推移・動向を調べることができます

新作 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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