ハイツファミリエ(神奈川県 厚木市 妻田南 1丁目19-18)の価格相場は 7.4万円/㎡ (坪単価 24.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (55.8㎡) の 416 万円、最も低い部屋は 3階 (56.0㎡) の 414 万円です。

ハイツファミリエ 価格相場・家賃相場
7.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,161 円/㎡
(平均値)
37.0
25.5 円/㎡
本厚木駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツファミリエの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツファミリエの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツファミリエ
住所神奈川県 厚木市 妻田南 1丁目19-18
建築年1988年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 本厚木駅  バス6分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツファミリエ(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階55.78㎡
(2LDK)
-416万円6.5万18.7%
1階56.00㎡
(2LDK)
-414万円6.5万18.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階55.78㎡
(2LDK)
-416万円6.5万18.7%
2階56.00㎡
(2LDK)
-414万円6.5万18.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階55.78㎡
(2LDK)
-416万円6.5万18.7%
3階56.00㎡
(2LDK)
-414万円6.5万18.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツファミリエの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は妻田南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツファミリエの価格相場、家賃相場は妻田南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツファミリエの周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
妻田南 中古マンション価格相場 推移・動向 妻田南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

妻田南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツファミリエの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m レジデンス中野
神奈川県 厚木市 妻田南 1丁目19-23
本厚木駅
徒歩20分
3階建
RC造 1994年
56m ソフトタウン本厚木
神奈川県 厚木市 妻田南 1丁目21-41
本厚木駅
徒歩33分
5階建
RC造 1986年
57m エスポアール本厚木
神奈川県 厚木市 妻田南 1丁目18-21
本厚木駅
徒歩24分
5階建
RC造 1999年
83m 厚木アネックス
神奈川県 厚木市 妻田南 1丁目21-24
本厚木駅
徒歩24分

RC造 1988年
90m GLAN・VIA
神奈川県 厚木市 妻田南 1丁目18-16
本厚木駅
徒歩20分

RC造 1995年
91m トゥインクス厚木ラインマンション
神奈川県 厚木市 妻田南 1丁目22-26
本厚木駅
徒歩21分

RC造 1988年
94m グランヴィア
神奈川県 厚木市 妻田南 1丁目18-16
本厚木駅
徒歩2分
4階建
RC造 1996年
169m ハイツメヤー
神奈川県 厚木市 妻田南 1丁目13-11
本厚木駅
徒歩26分

RC造 1991年
204m PureCourt
神奈川県 厚木市 妻田南 1丁目17-25
本厚木駅
徒歩31分

RC造 1998年
208m イーストコムーネN
神奈川県 厚木市 妻田南 1丁目23-19
本厚木駅
徒歩1分
5階建
RC造 2002年
212m トミーハウス
神奈川県 厚木市 妻田南 1丁目23-14
本厚木駅
徒歩21分
5階建
RC造 1990年
227m フレーズ中野
神奈川県 厚木市 妻田南 1丁目16-24
本厚木駅
徒歩20分
4階建
RC造 2001年
237m 本厚木リバーサイドマンション壱番館
神奈川県 厚木市 妻田東 1丁目10-13
本厚木駅
徒歩21分

RC造 1983年
252m MODERNO
神奈川県 厚木市 妻田南 1丁目16-37
本厚木駅
徒歩20分
3階建
RC造 2003年
255m モデルノ
神奈川県 厚木市 妻田南 1丁目16-37
本厚木駅
徒歩21分

RC造 2002年
262m アスタルテ 本厚木
神奈川県 厚木市 妻田東 1丁目6-39
本厚木駅
徒歩20分
6階建
RC造 2016年
263m 桜並木パークマンション
神奈川県 厚木市 妻田東 1丁目6-25
本厚木駅
徒歩17分
7階建
RC造 2007年
283m コアロード妻田
神奈川県 厚木市 妻田東 2丁目2-15
本厚木駅
徒歩25分
3階建
RC造 1993年
291m ウッドパーク本厚木
神奈川県 厚木市 妻田東 1丁目6-48
本厚木駅
徒歩22分
7階建
RC造 1997年
292m アイ,プログレスビルディング
神奈川県 厚木市 妻田南 1丁目9-11
本厚木駅
徒歩21分

RC造 1988年
293m 県公社厚木リバーハイツ1号棟
神奈川県 厚木市 妻田東 1丁目11-1
本厚木駅
徒歩25分

RC造 1982年
298m 本厚木リバーサイドマンション参番館
神奈川県 厚木市 妻田東 1丁目10-33
本厚木駅
徒歩21分

RC造 1985年
299m チトセヤメゾン
神奈川県 厚木市 妻田東 1丁目6-17
本厚木駅
徒歩18分

RC造 1984年
301m ウィスタリア
神奈川県 厚木市 妻田南 1丁目8-10
本厚木駅
徒歩18分
3階建
RC造 1995年
302m サンタプレイス
神奈川県 厚木市 妻田南 1丁目1-22
本厚木駅
徒歩2分
3階建
RC造 2010年
319m UR都市機構コーポレート本厚木
神奈川県 厚木市 妻田南 1丁目8-1
本厚木駅
徒歩19分

RC造 1991年
320m 県公社厚木リバーハイツ3号棟
神奈川県 厚木市 妻田東 1丁目11-3
本厚木駅
徒歩25分

RC造 1982年
324m ウィスタリア II
神奈川県 厚木市 妻田東 1丁目2-8
本厚木駅
徒歩2分
4階建
RC造 1999年
324m ウィスタリア2
神奈川県 厚木市 妻田東 1丁目2-8
本厚木駅
徒歩20分

RC造 1998年
342m グランマーレ本厚木
神奈川県 厚木市 妻田東 1丁目6-55
本厚木駅
徒歩20分
10階建
RC造 1998年
347m リバーサイドミヤザキ
神奈川県 厚木市 妻田東 1丁目12-22
厚木駅
徒歩32分

RC造 1983年
349m 本厚木リバーサイドマンション弐番館
神奈川県 厚木市 妻田東 1丁目12-20
本厚木駅
徒歩25分

RC造 1984年
351m クレイオン・ドゥ・クルール
神奈川県 厚木市 妻田南 1丁目1-37
本厚木駅
徒歩21分
3階建
RC造 2011年
392m グリーンコーポ本厚木
神奈川県 厚木市 妻田南 1丁目1-9
本厚木駅
徒歩17分
6階建
RC造 1981年
400m ジェルメ・コムーネ
神奈川県 厚木市 妻田西 1丁目2-1
本厚木駅
徒歩3分
5階建
RC造 2011年
401m グリーンヒルズ本厚木
神奈川県 厚木市 妻田西 1丁目9-30
本厚木駅
徒歩22分

RC造 1981年
417m Kワンビル
神奈川県 厚木市 妻田西 1丁目2-3
本厚木駅
徒歩24分

RC造 1990年
428m クレール・リラ
神奈川県 厚木市 松枝 1丁目6-14
本厚木駅
徒歩15分
3階建
RC造 1997年
431m 第6匠優ビル
神奈川県 厚木市 妻田西 1丁目2-10
本厚木駅
徒歩40分

RC造 1988年
431m 妻田サンアベニュー
神奈川県 厚木市 妻田西 1丁目2-10
本厚木駅
徒歩40分
3階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

妻田南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

妻田南 $kind_labe人口推移 妻田南における人口推移・動向を調べることができます

妻田南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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