ハイツヒロ(東京都 東村山市 久米川町 5丁目29-5)の価格相場は 10.5万円/㎡ (坪単価 34.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (31.9㎡) の 335 万円、最も低い部屋は 203号室 (31.9㎡) の 335 万円です。

ハイツヒロ 価格相場・家賃相場
10.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,901 円/㎡
(平均値)
30.9
22.0 円/㎡
所沢駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツヒロの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツヒロの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツヒロ
住所東京都 東村山市 久米川町 5丁目29-5
建築年1994年
構造木造
階数2階
小学校区秋津小学校
中学校区東村山第二中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 西武 西武新宿線 所沢駅  徒歩 22分
西武 西武新宿線 東村山駅  徒歩 22分
JR JR武蔵野線 新秋津駅  徒歩 24分
西武 西武池袋線 秋津駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツヒロ(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20131.95㎡
(1R)
-335万円6.1万21.8%
20231.95㎡
(1R)
-335万円6.1万21.8%
20331.95㎡
(1R)
-335万円6.1万21.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツヒロの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は久米川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツヒロの価格相場、家賃相場は久米川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツヒロの周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
久米川町 中古マンション価格相場 推移・動向 久米川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

久米川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツヒロの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m 第1グリンパーク
東京都 東村山市 久米川町 5丁目27-22
所沢駅
徒歩20分

木造 1997年
51m 第Iグリーンパーク
東京都 東村山市 久米川町 5丁目27-22
東村山駅
徒歩23分
2階建
木造 1999年
111m Lパレス立川
東京都 東村山市 久米川町 5丁目26-7
東村山駅
徒歩20分
2階建
木造 1996年
112m Lパレス
東京都 東村山市 久米川町 5丁目26-7
東村山駅
徒歩19分

木造 1990年
228m コスモハイツ
東京都 東村山市 久米川町 5丁目35-17
東村山駅
徒歩18分
2階建
木造 2005年
266m レジデンス上の山
東京都 東村山市 秋津町 3丁目6-4
所沢駅
徒歩18分
2階建
木造 2008年
282m SKコーポ
東京都 東村山市 久米川町 5丁目21-23
所沢駅
徒歩19分
2階建
木造 1993年
303m 中沢コーポ
東京都 東村山市 久米川町 5丁目14-3
東村山駅
徒歩15分

木造 1994年
315m 第2グリーンパーク
東京都 東村山市 久米川町 5丁目15-12
東村山駅
徒歩16分

木造 2000年
338m 第2肥沼コーポ
東京都 東村山市 秋津町 3丁目5-5
新秋津駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
340m 第二肥沼コーポ
東京都 東村山市 秋津町 3丁目5-5
新秋津駅
徒歩18分

木造 1987年
343m プレステージ東村山
東京都 東村山市 秋津町 3丁目12-13
所沢駅
徒歩16分
2階建
木造 1990年
349m テラス秋津
東京都 東村山市 秋津町 3丁目10-10
新秋津駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
376m サンホワイトK
東京都 東村山市 秋津町 3丁目46-42
新秋津駅
徒歩18分
2階建
木造 1984年
381m エムアール
東京都 東村山市 秋津町 3丁目45-2
新秋津駅
徒歩18分
2階建
木造 2013年
382m バーデンハイム秋津
東京都 東村山市 秋津町 3丁目46-14
新秋津駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
386m ハイツ・イッコー
東京都 東村山市 久米川町 5丁目20-25
所沢駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
386m フレール秋津
東京都 東村山市 秋津町 3丁目46-37
秋津駅
徒歩15分

木造 1987年
418m インノバール
東京都 東村山市 久米川町 1丁目49-5
新秋津駅
徒歩22分
2階建
木造 2014年
419m 須藤アパート
東京都 東村山市 久米川町 2丁目5-1
東村山駅
徒歩19分
2階建
木造 1987年
422m クレール秋津
東京都 東村山市 秋津町 3丁目47-7
新秋津駅
徒歩17分
2階建
木造 1997年
438m カレント 久米川
東京都 東村山市 久米川町 1丁目49-6
新秋津駅
徒歩22分
3階建
木造 2014年
444m プラシードカーサ1
東京都 東村山市 久米川町 1丁目12-45
東村山駅
徒歩23分

木造 2012年
451m レオパレスウェアハウス
東京都 東村山市 秋津町 3丁目39-14
新秋津駅
徒歩17分
2階建
木造 2005年
452m プラシードカーサ
東京都 東村山市 久米川町 1丁目12-45
東村山駅
徒歩22分
2階建
木造 2013年
452m プラシードカーサII
東京都 東村山市 久米川町 1丁目12-45
東村山駅
徒歩23分
2階建
木造 2013年
452m プラシードカーサIIB
東京都 東村山市 久米川町 1丁目12-45
東村山駅
徒歩23分
2階建
木造 2013年
462m 朝日荘
東京都 東村山市 久米川町 1丁目54-16
新秋津駅
徒歩20分
2階建
木造 1972年
474m キャッスル古住
東京都 東村山市 久米川町 5丁目13-2
東村山駅
徒歩16分
2階建
木造 1993年
484m オーシャンパレス
東京都 東村山市 秋津町 3丁目19-51
所沢駅
徒歩16分
2階建
木造 1990年
487m レオパレスかみさわ
東京都 東村山市 秋津町 3丁目43-1
新秋津駅
徒歩17分
2階建
木造 2000年
503m 肥沼コーポ
東京都 東村山市 秋津町 3丁目37-12
所沢駅
徒歩15分
2階建
木造 1987年
508m メープルハウス
東京都 東村山市 久米川町 1丁目57-20
新秋津駅
徒歩19分
2階建
木造 1978年
510m メイプルハウス
東京都 東村山市 久米川町 1丁目57-20
新秋津駅
徒歩20分

木造 1977年
512m わかな荘
東京都 東村山市 秋津町 3丁目49-18
新秋津駅
徒歩15分
2階建
2部屋
木造 1970年
512m ワカナコーポ
東京都 東村山市 秋津町 3丁目49-18
新秋津駅
徒歩13分
2階建
木造 1971年
529m 井滝コーポ
東京都 東村山市 久米川町 5丁目1-20
東村山駅
徒歩15分

木造 1990年
554m 福元アパート
東京都 東村山市 秋津町 3丁目49-22
新秋津駅
徒歩15分

木造 1978年
563m ベルメゾン・サーバA
東京都 東村山市 久米川町 5丁目8-11
東村山駅
徒歩15分

木造 1990年
566m ベルメゾンサーバーA棟
東京都 東村山市 久米川町 5丁目8-11
東村山駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

久米川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

久米川町 $kind_labe人口推移 久米川町における人口推移・動向を調べることができます

久米川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -1.09%
2045 14.9 万人 -0.83%
2040 15.0 万人 -0.61%
2035 15.1 万人 -0.51%
2030 15.2 万人 -0.27%
2025 15.3 万人 +0.50%
2020 15.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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