ハイツサトミ(神奈川県 厚木市 三田南 3丁目3-5)の価格相場は 15.0万円/㎡ (坪単価 49.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (26.9㎡) の 404 万円、最も低い部屋は 2階 (26.9㎡) の 404 万円です。

ハイツサトミ 価格相場・家賃相場
15.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,862 円/㎡
(平均値)
27.0
57.2 円/㎡
本厚木駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツサトミの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツサトミの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツサトミ
住所神奈川県 厚木市 三田南 3丁目3-5
建築年1998年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 本厚木駅  バス15分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツサトミ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.93㎡
(1K)
-404万円5.0万14.9%
1階26.93㎡
(1K)
-404万円5.0万14.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.93㎡
(1K)
-404万円5.0万14.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツサトミの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三田南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツサトミの価格相場、家賃相場は三田南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツサトミの周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三田南 中古マンション価格相場 推移・動向 三田南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三田南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツサトミの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m シャトルF
神奈川県 厚木市 三田南 3丁目3-34
本厚木駅
徒歩52分

軽量鉄骨 1992年
79m サルビアハイツ
神奈川県 厚木市 三田南 3丁目3-50
本厚木駅
徒歩67分

軽量鉄骨 2004年
139m エクセル8
神奈川県 厚木市 下荻野 1293
本厚木駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1990年
215m グリーンヒルねぎしII
神奈川県 厚木市 三田南 3丁目9-39
本厚木駅
徒歩78分
2階建
軽量鉄骨 1993年
217m グリーンヒルねぎし・2
神奈川県 厚木市 三田南 3丁目9-39
本厚木駅
徒歩60分

軽量鉄骨 1999年
221m グリーンヒルねぎし
神奈川県 厚木市 三田南 3丁目9-10
本厚木駅
徒歩62分

軽量鉄骨 1992年
241m 瀬戸ハイツ
神奈川県 厚木市 及川 2丁目15-14
本厚木駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1986年
256m グランドール
神奈川県 厚木市 及川 2丁目15-7
本厚木駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1999年
267m アネックス渋谷
神奈川県 厚木市 及川 2丁目14-4
本厚木駅
徒歩58分
2階建
軽量鉄骨 1994年
287m コーポ清風
神奈川県 厚木市 三田南 3丁目7-12
本厚木駅
徒歩76分

軽量鉄骨 1991年
293m メゾンパレット
神奈川県 厚木市 三田南 3丁目9-29
本厚木駅
徒歩56分

軽量鉄骨 1989年
295m アイビーハウスツー
神奈川県 厚木市 三田南 3丁目8-14
本厚木駅
徒歩72分

軽量鉄骨 1991年
299m エイム2
神奈川県 厚木市 下荻野 1276-3
本厚木駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1993年
304m ハイツ・サンダA
神奈川県 厚木市 三田 778-6
本厚木駅
徒歩65分

軽量鉄骨 1986年
306m グリーンパレス
神奈川県 厚木市 下荻野 1272-2
本厚木駅
徒歩88分

軽量鉄骨 1993年
309m エイム3
神奈川県 厚木市 下荻野 1276-3
本厚木駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1993年
316m エイム1
神奈川県 厚木市 下荻野 1276-3
本厚木駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1993年
344m フレグランス桐生
神奈川県 厚木市 及川 2丁目4-18
本厚木駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
354m フ・ミールM小林
神奈川県 厚木市 下荻野 1266-1
本厚木駅
徒歩68分

軽量鉄骨 1992年
366m マルベリーハイム2
神奈川県 厚木市 三田 774-1
本厚木駅
徒歩76分

軽量鉄骨 1990年
377m マルベリーハイム
神奈川県 厚木市 三田 774-1
本厚木駅
徒歩65分

軽量鉄骨 1990年
399m ハイツ小池B
神奈川県 厚木市 三田南 2丁目22-19
本厚木駅
徒歩39分

軽量鉄骨 1984年
401m 第2ハイデン
神奈川県 厚木市 下荻野 1249
本厚木駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1989年
402m ハイツ小池A
神奈川県 厚木市 三田南 2丁目22-18
本厚木駅
徒歩39分

軽量鉄骨 1979年
428m ファミール清和
神奈川県 厚木市 及川 2丁目1-36
本厚木駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1990年
475m レオパレスサンウッド5
神奈川県 厚木市 下荻野 1335-1
本厚木駅
徒歩83分

軽量鉄骨 2005年
494m 難波ビル
神奈川県 厚木市 下荻野 1215
本厚木駅
徒歩63分

軽量鉄骨 1991年
500m 第2サンライフ川口
神奈川県 厚木市 三田 3618
本厚木駅
徒歩67分

軽量鉄骨 1993年
508m 第3サンライフ川口
神奈川県 厚木市 三田 3619
本厚木駅
徒歩67分

軽量鉄骨 1993年
508m ライフステージエクセレント21
神奈川県 厚木市 三田南 2丁目1-23
本厚木駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1988年
519m 三田ハイツB
神奈川県 厚木市 三田 729-2
本厚木駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1986年
524m タウニィ上ノ原
神奈川県 厚木市 三田 619-10
本厚木駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1987年
541m ハイツSIC
神奈川県 厚木市 三田 3540
本厚木駅
徒歩67分

軽量鉄骨 1991年
549m ドルフ・花みずきK
神奈川県 厚木市 下荻野 1229-1
本厚木駅
徒歩63分

軽量鉄骨 2005年
550m ハウスレンジア
神奈川県 厚木市 下荻野 1228-1
本厚木駅
徒歩47分

軽量鉄骨 2012年
551m メゾン・1145
神奈川県 厚木市 三田南 2丁目16-1
本厚木駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1986年
557m コスモE
神奈川県 厚木市 下荻野 1356
本厚木駅
徒歩79分

軽量鉄骨 1994年
561m サンライフ川口
神奈川県 厚木市 三田 3697
本厚木駅
徒歩68分

軽量鉄骨 1991年
561m レオパレスサンコートM
神奈川県 厚木市 三田南 2丁目24-6
本厚木駅
徒歩81分
2階建
軽量鉄骨 2008年
563m 加藤ハイツ
神奈川県 厚木市 及川 1丁目12-20
本厚木駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三田南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

三田南 $kind_labe人口推移 三田南における人口推移・動向を調べることができます

三田南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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