ハイツふじみ野(埼玉県 ふじみ野市 駒西 1丁目2-10)の価格相場は 29.2万円/㎡ (坪単価 96.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツふじみ野 価格相場・家賃相場
29.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,144 円/㎡
(平均値)
35.9
8.0 円/㎡
ふじみ野駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツふじみ野の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツふじみ野の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツふじみ野
住所埼玉県 ふじみ野市 駒西 1丁目2-10
建築年1989年
構造木造
アクセス 東武 東武東上本線 ふじみ野駅  徒歩 8分
東武 東武東上本線 上福岡駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツふじみ野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は駒西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのふじみ野市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツふじみ野の価格相場、家賃相場は駒西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、ふじみ野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツふじみ野の周辺エリア(ふじみ野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
駒西 中古マンション価格相場 推移・動向 駒西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

駒西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツふじみ野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m コーポフォルテ
埼玉県 ふじみ野市 駒西 1丁目1-7
ふじみ野駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
63m ニューウェル氷川
埼玉県 ふじみ野市 駒西 1丁目6-11
ふじみ野駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
96m フルールふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 駒西 1丁目7-8
ふじみ野駅
徒歩10分
2階建
木造 2003年
97m フィオレンテM1
埼玉県 ふじみ野市 南台 1丁目13-18
ふじみ野駅
徒歩12分

木造 2006年
97m フィオレンテM
埼玉県 ふじみ野市 南台 1丁目13-18
ふじみ野駅
徒歩12分
2階建
木造 2007年
122m コモードふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 駒西 1丁目7-9
ふじみ野駅
徒歩9分

木造 1976年
128m 南台ハイツ
埼玉県 ふじみ野市 南台 1丁目12-1
上福岡駅
徒歩13分
2階建
木造 1986年
131m ジョイハウス
埼玉県 ふじみ野市 南台 1丁目14-9
上福岡駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
147m ヴィラ南台
埼玉県 ふじみ野市 南台 1丁目12-8
上福岡駅
徒歩12分
2階建
木造 1976年
147m パークハイム氷川
埼玉県 ふじみ野市 駒西 2丁目1-1
ふじみ野駅
徒歩12分
2階建
木造 1996年
151m MハイムB
埼玉県 ふじみ野市 丸山 2-17
ふじみ野駅
徒歩10分

木造 1988年
158m 丸山コーポ
埼玉県 ふじみ野市 丸山 2-18
ふじみ野駅
徒歩7分

木造 1982年
162m 丸山シャンテ
埼玉県 ふじみ野市 丸山 4-18
ふじみ野駅
徒歩10分

木造 1987年
166m カーサビアンカ
埼玉県 ふじみ野市 丸山 4-2
ふじみ野駅
徒歩10分

木造 1987年
174m ベル・ラポール
埼玉県 ふじみ野市 南台 2丁目7-28
ふじみ野駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
175m 土田ハイツ
埼玉県 ふじみ野市 駒西 1丁目9-22
ふじみ野駅
徒歩11分

木造 1974年
193m ルドルフ上福岡
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目33-4
上福岡駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
196m 荻原コーポB棟
埼玉県 ふじみ野市 丸山 7-1
ふじみ野駅
徒歩10分

木造 1990年
200m レジデンスA
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目32-1
上福岡駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
202m レジデンス山田A
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目32-1
上福岡駅
徒歩13分

木造 1991年
204m 荻原コーポA棟
埼玉県 ふじみ野市 丸山 7-1
ふじみ野駅
徒歩10分

木造 1990年
204m エステートピア山秀
埼玉県 ふじみ野市 南台 1丁目12-16
上福岡駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
206m レジデンスB
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目32-2
上福岡駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
207m ラウレアふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 駒西 1丁目8-6
ふじみ野駅
徒歩6分
2階建
木造 2011年
208m レジデンス山田B
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目32-2
上福岡駅
徒歩13分

木造 1991年
212m レジデンス山田B棟
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目32-3
上福岡駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
212m レジデンス山田C
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目32-3
上福岡駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
218m 栗山アパート
埼玉県 ふじみ野市 駒西 2丁目2-5
ふじみ野駅
徒歩10分

木造 1990年
219m レジデンス山田D
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目32-4
上福岡駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
226m クアルテット鶴ケ舞A棟
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目30-12
上福岡駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
226m レジデンス山田E
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目32-5
ふじみ野駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
227m クワルテット鶴ケ舞A棟
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目30-12
上福岡駅
徒歩13分

木造 1992年
237m サンパレス南台
埼玉県 ふじみ野市 南台 1丁目6-29
上福岡駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
238m クアルテット鶴ケ舞B棟
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目30-11
上福岡駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
240m クワルテット鶴ケ舞B棟
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目30-11
上福岡駅
徒歩12分

木造 1992年
245m 第2吉野コーポ
埼玉県 ふじみ野市 南台 1丁目16-18
上福岡駅
徒歩20分
2階建
木造 1988年
252m マーメゾン上福岡
埼玉県 ふじみ野市 丸山 10-8
ふじみ野駅
徒歩5分

木造 1989年
268m うめざわハイツ
埼玉県 ふじみ野市 南台 1丁目4-13
上福岡駅
徒歩10分
2階建
木造 1976年
278m シティコア
埼玉県 ふじみ野市 南台 2丁目2-12
上福岡駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
278m プラザドゥプティ
埼玉県 ふじみ野市 南台 1丁目1-7
上福岡駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

駒西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

ふじみ野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、ふじみ野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

駒西 $kind_labe人口推移 駒西における人口推移・動向を調べることができます

駒西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

ふじみ野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -0.53%
2045 11.2 万人 -0.44%
2040 11.2 万人 -0.36%
2035 11.3 万人 -0.05%
2030 11.3 万人 +0.46%
2025 11.2 万人 -1.35%
2020 11.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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