ハイタウン塩浜50(千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-50)の価格相場は 24.3万円/㎡ (坪単価 80.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイタウン塩浜50』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイタウン塩浜50(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 94.51㎡ (3LDK) | - | 2,300万円 | 12.3万 | 6.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 95.41㎡ (3LDK) | - | 2,311万円 | 12.3万 | 6.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイタウン塩浜50の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は塩浜のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイタウン塩浜50の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
塩浜 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイタウン塩浜50の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41m | ハイタウン塩浜49 千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-49 | 新浦安駅 徒歩34分 | | SRC造 | 1981年 |
| 89m | ハイタウン塩浜43 千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-43 | 新浦安駅 徒歩20分 | | SRC造 | 1981年 |
| 122m | ハイタウン塩浜41 千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-41 | 新浦安駅 徒歩20分 | | SRC造 | 1981年 |
| 127m | UR都市機構ハイタウン塩浜8 千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-8 | 南行徳駅 徒歩20分 | | SRC造 | 1982年 |
| 168m | ハイタウン塩浜36 千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-36 | 新浦安駅 徒歩20分 | | SRC造 | 1981年 |
| 204m | ハイタウン塩浜37 千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-37 | 新浦安駅 徒歩20分 | | SRC造 | 1982年 |
| 212m | ハイタウン塩浜34 千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-34 | 南行徳駅 徒歩18分 | | SRC造 | 1984年 |
| 247m | ハイタウン塩浜21 千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-21 | 南行徳駅 徒歩18分 | | SRC造 | 1982年 |
| 266m | ハイタウン塩浜29 千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-29 | 南行徳駅 徒歩20分 | | SRC造 | 1985年 |
| 287m | ハイタウン塩浜16 千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-16 | 南行徳駅 徒歩20分 | | SRC造 | 1981年 |
| 297m | UR都市機構ハイタウン塩浜2 千葉県 市川市 塩浜 4丁目3-2 | 南行徳駅 徒歩20分 | | SRC造 | 1981年 |
| 299m | ハイタウン塩浜20 千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-20 | 南行徳駅 徒歩20分 | | SRC造 | 1982年 |
| 304m | ハイタウン塩浜24 千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-24 | 南行徳駅 徒歩17分 | | SRC造 | 1982年 |
| 318m | ハイタウン塩浜19 千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-19 | 新浦安駅 徒歩20分 | | SRC造 | 1982年 |
| 678m | セントラルメゾン浦安 千葉県 浦安市 北栄 4丁目13-10 | 浦安駅 徒歩12分 | | SRC造 | 1996年 |
| 709m | エクレール南行徳 千葉県 市川市 南行徳 2丁目24-18 | 南行徳駅 徒歩12分 | | SRC造 | 1995年 |
| 743m | ルイシャトレ浦安ノーブルフォート 千葉県 浦安市 北栄 4丁目17-38 | 浦安駅 徒歩13分 | 9階建 59部屋 | SRC造 | 2001年 |
| 769m | 美浜東エステート 千葉県 浦安市 美浜 5丁目11 | 新浦安駅 徒歩4分 | | SRC造 | 1980年 |
| 829m | ライオンズマンション浦安第2 千葉県 浦安市 北栄 4丁目18-18 | 浦安駅 徒歩13分 | | SRC造 | 1995年 |
| 837m | 美浜東エステート10号棟 千葉県 浦安市 美浜 5丁目10 | 新浦安駅 徒歩11分 | | SRC造 | 1980年 |
| 866m | グレイスベアー 千葉県 浦安市 北栄 4丁目18-29 | 浦安駅 徒歩10分 | | SRC造 | 1990年 |
| 893m | 美浜東エステート4号棟 千葉県 浦安市 美浜 5丁目4 | 新浦安駅 徒歩4分 | | SRC造 | 1980年 |
| 918m | 美浜東エステート3号棟 千葉県 浦安市 美浜 5丁目3 | 新浦安駅 徒歩4分 | | SRC造 | 1980年 |
| 920m | 美浜東エステート9号棟 千葉県 浦安市 美浜 5丁目9 | 新浦安駅 徒歩4分 | | SRC造 | 1979年 |
| 930m | 美浜東エステート5号棟 千葉県 浦安市 美浜 5丁目5 | 新浦安駅 徒歩4分 | | SRC造 | 1979年 |
| 937m | 南行徳ハイツC棟 千葉県 市川市 南行徳 3丁目8-1 | 南行徳駅 徒歩10分 | | SRC造 | 1976年 |
| 974m | 美浜東エステート2号棟 千葉県 浦安市 美浜 5丁目2 | 新浦安駅 徒歩5分 | | SRC造 | 1980年 |
| 983m | 美浜東エステート6号棟 千葉県 浦安市 美浜 5丁目6 | 新浦安駅 徒歩4分 | | SRC造 | 1979年 |
| 1015m | 美浜東エステート7号棟 千葉県 浦安市 美浜 5丁目7 | 新浦安駅 徒歩4分 | | SRC造 | 1979年 |
| 1022m | ライオンズマンション南市川三番館 千葉県 市川市 福栄 3丁目23-1 | 南行徳駅 徒歩10分 | | SRC造 | 1986年 |
| 1056m | 美浜東エステート1号棟 千葉県 浦安市 美浜 5丁目1 | 新浦安駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1979年 |
| 1056m | ライオンズマンション南市川四番館 千葉県 市川市 福栄 3丁目23-1 | 南行徳駅 徒歩12分 | | SRC造 | 1986年 |
| 1073m | エルシティ新浦安四番館 千葉県 浦安市 美浜 1丁目4 | 新浦安駅 徒歩7分 | | SRC造 | 1987年 |
| 1077m | ライオンズマンション南市川二番館 千葉県 市川市 福栄 3丁目23-1 | 南行徳駅 徒歩10分 | | SRC造 | 1986年 |
| 1086m | ライオンズマンション南市川五番館 千葉県 市川市 福栄 3丁目23-1 | 南行徳駅 徒歩10分 | | SRC造 | 1986年 |
| 1118m | エルシティ新浦安六番館 千葉県 浦安市 美浜 1丁目6 | 新浦安駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1987年 |
| 1124m | アドラブール 千葉県 浦安市 猫実 2丁目31-10 | 浦安駅 徒歩12分 | | SRC造 | 1998年 |
| 1140m | ライオンズマンション南市川一番館 千葉県 市川市 福栄 3丁目23-1 | 南行徳駅 徒歩10分 | | SRC造 | 1986年 |
| 1145m | 入船東エステート2号棟 千葉県 浦安市 入船 6丁目2 | 新浦安駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1982年 |
| 1173m | エルシティ新浦安五番館 千葉県 浦安市 美浜 1丁目5 | 新浦安駅 徒歩2分 | | SRC造 | 1986年 |
塩浜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。
塩浜 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 48.3 万人 | -1.45% |
| 2045 年 | 49.0 万人 | -0.99% |
| 2040 年 | 49.5 万人 | -0.51% |
| 2035 年 | 49.8 万人 | -0.17% |
| 2030 年 | 49.9 万人 | -0.03% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.44% |
| 2020 年 | 49.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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