Name: ハイセレサ国立
SKU: ハイセレサ国立
Price: 784000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ハイセレサ国立(東京都国立市中 1丁目9-12)の価格相場は 78.4万円/㎡ (坪単価 259万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (81.7㎡) の 6,158 万円 (新築時価格・分譲時価格から+36.8%)、最も低い部屋は 1101号室 (50.0㎡) の 4,029 万円 (新築時価格・分譲時価格から+30.0%)です。

ハイセレサ国立価格相場・家賃相場

78.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,200 円/㎡

(平均値)

20.9 年

3.0 円/㎡

国立駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ハイセレサ国立の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ハイセレサ国立の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイセレサ国立の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ハイセレサ国立
住所	東京都国立市中 1丁目9-12
建築年	2004年
構造	SRC造
総戸数	43部屋
階数	12階
用途地域	商業地域
小学校区	国立第八小学校
中学校区	国立第一中学校
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター部屋の基本設備：温水洗浄便座、インターネット利用可、BS/CS対応、床暖房
アクセス	JR JR中央線国立駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイセレサ国立(10フロア、35戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	60.36㎡ (2LDK)	3,340万円	4,761万円	13.5万	3.4%
202	81.68㎡ (3LDK)	4,500万円	6,158万円	16.0万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	55.30㎡ (1LDK)	2,690万円	4,407万円	12.8万	3.5%
302	57.55㎡ (2LDK)	3,000万円	4,566万円	13.1万	3.5%
303	60.36㎡ (2LDK)	3,450万円	4,761万円	13.5万	3.4%
304	81.68㎡ (3LDK)	4,610万円	6,158万円	16.0万	3.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	55.30㎡ (1LDK)	2,900万円	4,407万円	12.8万	3.5%
402	57.55㎡ (2LDK)	3,150万円	4,566万円	13.1万	3.5%
403	60.36㎡ (2LDK)	3,500万円	4,761万円	13.5万	3.4%
404	81.68㎡ (3LDK)	4,670万円	6,158万円	16.0万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	55.30㎡ (1LDK)	2,980万円	4,407万円	12.8万	3.5%
502	57.55㎡ (2LDK)	3,230万円	4,566万円	13.1万	3.5%
503	60.36㎡ (2LDK)	3,550万円	4,761万円	13.5万	3.4%
504	81.68㎡ (3LDK)	4,710万円	6,158万円	16.0万	3.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	55.30㎡ (1LDK)	3,020万円	4,407万円	12.8万	3.5%
602	57.55㎡ (2LDK)	3,270万円	4,566万円	13.1万	3.5%
603	60.36㎡ (2LDK)	3,590万円	4,761万円	13.5万	3.4%
604	81.68㎡ (3LDK)	4,750万円	6,158万円	16.0万	3.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	55.30㎡ (1LDK)	3,060万円	4,407万円	12.8万	3.5%
702	57.55㎡ (2LDK)	3,310万円	4,566万円	13.1万	3.5%
703	60.36㎡ (2LDK)	3,630万円	4,761万円	13.5万	3.4%
704	81.68㎡ (3LDK)	4,790万円	6,158万円	16.0万	3.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	55.30㎡ (1LDK)	3,100万円	4,407万円	12.8万	3.5%
802	57.55㎡ (2LDK)	3,360万円	4,566万円	13.1万	3.5%
803	60.36㎡ (2LDK)	3,670万円	4,761万円	13.5万	3.4%
804	81.68㎡ (3LDK)	4,870万円	6,158万円	16.0万	3.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	55.30㎡ (1LDK)	3,140万円	4,407万円	12.8万	3.5%
902	57.55㎡ (2LDK)	3,440万円	4,566万円	13.1万	3.5%
903	60.36㎡ (2LDK)	3,750万円	4,761万円	13.5万	3.4%
904	81.68㎡ (3LDK)	4,950万円	6,158万円	16.0万	3.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	53.82㎡ (1LDK)	3,120万円	4,303万円	12.6万	3.5%
1002	55.93㎡ (2LDK)	3,420万円	4,452万円	12.9万	3.5%
1003	58.68㎡ (2LDK)	3,730万円	4,645万円	13.3万	3.4%
1004	80.13㎡ (3LDK)	4,940万円	6,062万円	15.8万	3.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	50.01㎡ (1LDK)	3,100万円	4,029万円	11.9万	3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイセレサ国立の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国立市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイセレサ国立の価格相場、家賃相場は中のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、国立市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイセレサ国立の周辺エリア(国立市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中中古マンション価格相場推移・動向中における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ハイセレサ国立の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
80m	茜サマリヤプラザ東京都国立市中 1丁目8-5	国立駅徒歩2分		SRC造	1980年
85m	国立ビル一橋ハイム東京都国立市中 1丁目9-4	国立駅徒歩3分	8階建 28部屋	SRC造	1972年
87m	アレックス国立東京都国立市中 1丁目8-4	国立駅徒歩2分		SRC造	1996年
93m	アルス国立東京都国立市中 1丁目16-73	国立駅徒歩4分	14階建 82部屋	SRC造	2002年
105m	東急ドエルアルス国立東京都国立市中 1丁目16-73	国立駅徒歩5分		SRC造	2001年
121m	ファミール国立東京都国立市中 1丁目10-23	国立駅徒歩4分		SRC造	2000年
127m	ダイアパレス国立東京都国立市中 1丁目10-34	国立駅徒歩4分		SRC造	1985年
162m	ナイスアーバン国立大学通り東京都国立市東 1丁目15-13	国立駅徒歩3分		SRC造	1999年
162m	国立東加賀屋ビル東京都国立市東 1丁目15-12	国立駅徒歩3分		SRC造	1998年
163m	448ビル東京都国立市東 1丁目15-11	国立駅徒歩4分		SRC造	1984年
166m	アークビル東京都国立市中 1丁目14-1	国立駅徒歩5分		SRC造	1999年
220m	クレッセント国立・ディアナプレイス東京都国立市北 1丁目7-1	国立駅徒歩1分	13階建 245部屋	SRC造	2003年
222m	COI国立ビル東京都国立市東 1丁目4-13	国立駅徒歩5分		SRC造	1993年
229m	くにたち小野ビル東京都国立市中 1丁目14-8	国立駅徒歩5分		SRC造	2008年
232m	ヒルズ国立東京都国立市東 1丁目7-6	国立駅徒歩2分	14階建 80部屋	SRC造	2002年
240m	ルピナス国立ステーションスクエア東京都国立市北 1丁目6-8	国立駅徒歩1分	12階建 87部屋	SRC造	2002年
245m	ルピナス国立ステーションスクエア東京都国立市東 1丁目1-60	国立駅徒歩1分		SRC造	2001年
258m	マイキャッスル国立東京都国立市東 1丁目15-27	国立駅徒歩3分		SRC造	1997年
281m	S.I.ツインビル東京都国立市中 1丁目18-36	国立駅徒歩5分		SRC造	1986年
345m	プレジール国立東京都国立市北 1丁目5-1	国立駅徒歩2分	13階建 46部屋	SRC造	2004年
358m	RESIDENCEKENSEI 東京都国立市東 1丁目1-17	国立駅徒歩4分		SRC造	2008年
367m	国立デュープレックスII 東京都国立市北 1丁目2-52	国立駅徒歩2分	13階建 56部屋	SRC造	2004年
373m	国立デュープレックス2 東京都国立市北 1丁目2-18	国立駅徒歩2分		SRC造	2003年
400m	国立デュープレックスI 東京都国立市北 1丁目3-11	国立駅徒歩3分	13階建 59部屋	SRC造	2004年
402m	マルモトビル東京都国立市東 1丁目18-4	国立駅徒歩4分		SRC造	1987年
408m	国立デュープレックス1 東京都国立市北 1丁目3-11	国立駅徒歩3分		SRC造	2003年
736m	国立オリエントプラザ東京都国立市西 2丁目10-10	国立駅徒歩10分		SRC造	1991年
837m	ファインコート国立東京都国立市北 2丁目28-50	国立駅徒歩13分		SRC造	1997年
890m	国立グリーンハイツ東京都国立市西 2丁目21-33	国立駅徒歩14分		SRC造	1990年
1009m	島田マインドタワー東京都国分寺市日吉町 3丁目26-1	国立駅徒歩12分		SRC造	2005年
1033m	フォレスト国立東京都国立市西 2丁目20-6	矢川駅徒歩12分		SRC造	1994年
1056m	メゾンローゼ東京都国立市西 1丁目9-56	西国立駅徒歩14分	4階建	SRC造	1973年
1111m	クリオレミントンヴィレッジ国立東京都国立市中 3丁目11-1	谷保駅徒歩8分	14階建 343部屋	SRC造	2002年
1111m	メゾンブランシュ国立東京都国立市西 3丁目7	矢川駅徒歩7分		SRC造	2015年
1113m	ヴェスト国立東京都国立市西 2丁目25-1	西国立駅徒歩11分		SRC造	1988年
1139m	ロイヤル多摩蘭坂ハイツ東京都国分寺市内藤 1丁目5-48	国立駅徒歩15分		SRC造	1991年
1512m	グランソシエ国立イーストウイング東京都国立市富士見台 4丁目39-5	矢川駅徒歩6分		SRC造	1998年
1537m	プラハ国立富士見台東京都国立市富士見台 2丁目9-11	谷保駅徒歩5分		SRC造	1998年
1616m	パークハイツ芝東京都国立市富士見台 3丁目21-5	矢川駅徒歩3分		SRC造	1991年
1629m	グランソシエ国立ウエストウイング東京都国立市富士見台 4丁目41-1	矢川駅徒歩6分		SRC造	1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国立市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)すると予想されています。国立市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中 $kind_labe人口推移中における人口推移・動向を調べることができます

中将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国立市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	7.5 万人	-1.42%
2045 年	7.6 万人	-1.12%
2040 年	7.7 万人	-0.64%
2035 年	7.7 万人	-0.16%
2030 年	7.7 万人	-0.16%
2025 年	7.8 万人	+0.61%
2020 年	7.7 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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