ハイシティ目黒弐番館(東京都 目黒区 目黒 2丁目12-13)の価格相場は 94.6万円/㎡ (坪単価 313万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 6階 (39.0㎡) の 3,717 万円、最も低い部屋は 8階 (34.2㎡) の 3,231 万円です。

ハイシティ目黒弐番館 価格相場・家賃相場
94.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,237 円/㎡
(平均値)
29.0
11.0 円/㎡
目黒駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイシティ目黒弐番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイシティ目黒弐番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイシティ目黒弐番館
住所東京都 目黒区 目黒 2丁目12-13
建築年1996年
構造SRC造
用途地域商業地域
アクセス JR JR山手線 目黒駅  徒歩 11分
東京メトロ 東京メトロ南北線 目黒駅  徒歩 11分
東急 東急目黒線 目黒駅  徒歩 11分
都営 都営三田線 目黒駅  徒歩 11分
東急 東急東横線 中目黒駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイシティ目黒弐番館(7フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.10㎡
(1LDK)
-3,321万円11.4万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階34.20㎡
(1DK)
-3,231万円11.1万4.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階34.20㎡
(1DK)
-3,231万円11.1万4.1%
4階34.20㎡
(1DK)
-3,231万円11.1万4.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階34.20㎡
(1DK)
-3,231万円11.1万4.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階39.03㎡
(2DK)
-3,717万円12.6万4.1%
6階34.20㎡
(1DK)
-3,231万円11.1万4.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階34.20㎡
(1DK)
-3,231万円11.1万4.1%
7階35.10㎡
(2K)
-3,321万円11.4万4.1%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階34.20㎡
(1DK)
-3,231万円11.1万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイシティ目黒弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は目黒のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイシティ目黒弐番館の価格相場、家賃相場は目黒のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイシティ目黒弐番館の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
目黒 中古マンション価格相場 推移・動向 目黒における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

目黒 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイシティ目黒弐番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m レジディア目黒3
東京都 目黒区 目黒 2丁目12-16
目黒駅
徒歩12分

SRC造 2010年
70m 目黒フラワーマンション
東京都 目黒区 目黒 2丁目4-28
目黒駅
徒歩8分
12階建
81部屋
SRC造 1969年
122m ジェイパーク目黒
東京都 目黒区 目黒 2丁目11-10
目黒駅
徒歩11分

SRC造 1996年
147m 目黒ロイアルハイツ
東京都 目黒区 目黒 3丁目4-16
目黒駅
徒歩12分

SRC造 1985年
158m 朝日シティ・パリオ中目黒
東京都 目黒区 目黒 2丁目13-25
目黒駅
徒歩13分

SRC造 1996年
176m 目黒アムフラット
東京都 目黒区 目黒 2丁目10-15
目黒駅
徒歩8分

SRC造 1995年
189m ハイシティ目黒
東京都 目黒区 目黒 2丁目10-14
目黒駅
徒歩9分

SRC造 1995年
206m ダイアパレスシェルトワレ目黒
東京都 目黒区 目黒 2丁目14-13
目黒駅
徒歩17分
15階建
80部屋
SRC造 2001年
211m 目黒パークスクエアミヤマビル
東京都 目黒区 目黒 3丁目9-3
目黒駅
徒歩10分

SRC造 1981年
214m グランデオ中目黒
東京都 目黒区 目黒 2丁目14-14
中目黒駅
徒歩13分
8階建
SRC造 2000年
216m 第2アトモスフィア青山
東京都 目黒区 目黒 2丁目10-8
目黒駅
徒歩9分

SRC造 1988年
218m ハイツデリカ目黒
東京都 目黒区 目黒 2丁目14-15
中目黒駅
徒歩13分

SRC造 1999年
231m ブラッサム目黒
東京都 目黒区 目黒 2丁目9-5
目黒駅
徒歩4分

SRC造 1988年
236m 双葉マンション
東京都 目黒区 目黒 3丁目18-4
目黒駅
徒歩13分
4階建
SRC造 1969年
237m メグロフラッツ
東京都 目黒区 目黒 2丁目9-3
目黒駅
徒歩8分
11階建
SRC造 1990年
243m サンアーバン目黒
東京都 目黒区 目黒 2丁目14-16
中目黒駅
徒歩13分
10階建
SRC造 2004年
249m スカイコート目黒壱番館
東京都 目黒区 下目黒 2丁目21-27
目黒駅
徒歩8分
12階建
56部屋
SRC造 2001年
250m アーバン目黒ビル
東京都 目黒区 目黒 2丁目8-10
目黒駅
徒歩8分

SRC造 1991年
254m ハイツ第2目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目21-24
目黒駅
徒歩7分

SRC造 1977年
257m セントヒルズ目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目21-28
目黒駅
徒歩6分

SRC造 1985年
259m UR都市機構下目黒2丁目市街地住宅
東京都 目黒区 下目黒 2丁目21-23
目黒駅
徒歩10分
10階建
SRC造 1967年
259m カーサ目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目21-27
目黒駅
徒歩7分

SRC造 1975年
263m ベルジュ目黒
東京都 目黒区 目黒 2丁目2-1
目黒駅
徒歩13分

SRC造 2000年
268m サンパレス目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目20-22
目黒駅
徒歩6分
9階建
SRC造 1986年
275m ワコーレ目黒アートステージ
東京都 目黒区 目黒 2丁目8-5
目黒駅
徒歩6分

SRC造 1999年
301m 目黒グリーンコープ
東京都 目黒区 下目黒 2丁目21-19
目黒駅
徒歩8分
13階建
80部屋
SRC造 1971年
318m 目黒新橋マンション
東京都 目黒区 目黒 1丁目24-19
目黒駅
徒歩7分
11階建
43部屋
SRC造 1971年
319m 朝日中目黒マンション
東京都 目黒区 目黒 2丁目15-12
中目黒駅
徒歩12分

SRC造 1977年
323m 東信目黒ビル
東京都 目黒区 下目黒 2丁目20-28
目黒駅
徒歩7分

SRC造 1989年
328m ベルク目黒
東京都 目黒区 下目黒 3丁目24-20
目黒駅
徒歩12分

SRC造 1998年
332m マイキャッスル目黒
東京都 目黒区 目黒 1丁目24-16
目黒駅
徒歩6分

SRC造 1996年
341m パラスト下目黒
東京都 目黒区 下目黒 3丁目1-5
目黒駅
徒歩9分

SRC造 1995年
344m 福山ビル
東京都 目黒区 目黒 1丁目24-18
目黒駅
徒歩5分

SRC造 1989年
346m メゾン・ド・ヴィレ目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目21-16
目黒駅
徒歩8分

SRC造 1999年
347m 中目黒ガーデン
東京都 目黒区 中目黒 4丁目7-3
中目黒駅
徒歩12分
11階建
SRC造 1982年
348m 目黒グランドマンション
東京都 目黒区 下目黒 4丁目1-17
目黒駅
徒歩13分
10階建
38部屋
SRC造 1964年
349m 岡地ビル
東京都 目黒区 目黒 2丁目15-15
中目黒駅
徒歩10分

SRC造 1977年
352m FSDビル
東京都 目黒区 目黒 2丁目15-14
中目黒駅
徒歩12分

SRC造 1989年
354m マンションヴィップ目黒
東京都 目黒区 下目黒 4丁目1-16
目黒駅
徒歩12分

SRC造 1974年
362m ライオンズプラザ目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目21-15
目黒駅
徒歩9分

SRC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

目黒の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

目黒 $kind_labe人口推移 目黒における人口推移・動向を調べることができます

目黒 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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