ノヴァシティー第1ビル(岡山県 倉敷市 水島西千鳥町 3-23)の価格相場は 18.9万円/㎡ (坪単価 62.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ノヴァシティー第1ビル 価格相場・家賃相場
18.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,157 円/㎡
(平均値)
39.7
4.0 円/㎡
水島駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ノヴァシティー第1ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ノヴァシティー第1ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ノヴァシティー第1ビル
住所岡山県 倉敷市 水島西千鳥町 3-23
建築年1985年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数35部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社合人社計画研究所
駐車場あり
備考敷地内公園・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス その他 水島臨海鉄道 水島駅  徒歩 4分
その他 水島臨海鉄道 常盤駅  徒歩 8分
その他 水島臨海鉄道 栄駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のノヴァシティー第1ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は水島西千鳥町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの倉敷市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するノヴァシティー第1ビルの価格相場、家賃相場は水島西千鳥町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、倉敷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ノヴァシティー第1ビルの周辺エリア(倉敷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
水島西千鳥町 中古マンション価格相場 推移・動向 水島西千鳥町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

水島西千鳥町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ノヴァシティー第1ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
66m ノヴァシティー第2ビル
岡山県 倉敷市 水島東千鳥町 2-10
水島駅
徒歩3分
12階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
4587m エメラルドマンション倉敷中島
岡山県 倉敷市 中島 2624-2
福井駅
徒歩7分
9階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
7445m クリーンピア倉敷老松
岡山県 倉敷市 老松町 3丁目14-33
倉敷市駅
徒歩12分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
7558m アルファステイツ老松町公園
岡山県 倉敷市 老松町 2丁目11-30
倉敷市駅
徒歩10分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
7683m 朝日プラザ倉敷ミレニアム
岡山県 倉敷市 老松町 3丁目4-13
倉敷市駅
徒歩9分
9階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
7719m アルファステイツ老松町
岡山県 倉敷市 老松町 2丁目5-6
倉敷市駅
徒歩8分
11階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
7777m ルビアン倉敷
岡山県 倉敷市 川西町 18-5
倉敷市駅
徒歩7分
15階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
8099m 倉敷サンコーポ
岡山県 倉敷市 石見町 1-37
倉敷市駅
徒歩6分
4階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
8218m 倉敷シティプラザ西ビル
岡山県 倉敷市 阿知 1丁目7-2
倉敷市駅
徒歩2分
1階建
134部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
8290m ライオンズマンション倉敷鶴形
岡山県 倉敷市 鶴形 1丁目5-33
倉敷市駅
徒歩7分
11階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
8349m 鶴形ビル
岡山県 倉敷市 鶴形 1丁目2-15
倉敷駅
徒歩7分
9階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
8466m サーパス倉敷鶴形
岡山県 倉敷市 鶴形 1丁目9-30
倉敷駅
徒歩9分
15階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
8542m アルファステイツ倉敷駅前
岡山県 倉敷市 昭和 2丁目1-57
倉敷駅
徒歩7分
15階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
8647m チサンマンション倉敷
岡山県 倉敷市 昭和 1丁目1-38
倉敷駅
徒歩8分
11階建
92部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
8769m 朝日プラザ倉敷エグゼ14
岡山県 倉敷市 昭和 1丁目2-31
倉敷駅
徒歩8分
14階建
130部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
8774m ライオンズマンション倉敷
岡山県 倉敷市 昭和 2丁目4-23
倉敷駅
徒歩11分
13階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
8983m ポレスター味野公園
岡山県 倉敷市 児島味野 2丁目2
児島駅
徒歩13分
15階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
9055m ライオンズマンション倉敷幸町
岡山県 倉敷市 幸町 9-3
倉敷駅
徒歩14分
14階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
9357m ライオンズマンション倉敷浜町
岡山県 倉敷市 浜町 2丁目15-15
倉敷駅
徒歩17分
11階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
9402m パサージュ倉敷
岡山県 倉敷市 浜町 2丁目14-14
倉敷駅
徒歩17分
9階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
14923m 両備グレースマンション妹尾駅前六番館
岡山県 岡山市 南区 東畦 155-1
妹尾駅
徒歩2分
14階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
16138m ラヴニール撫川
岡山県 岡山市 北区 撫川 111-12
庭瀬駅
徒歩13分
8階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
17147m シティコーポ延友
岡山県 岡山市 北区 延友 425-1
庭瀬駅
徒歩16分
11階建
140部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
17853m シティパル米倉
岡山県 岡山市 南区 米倉 71-3
備前西市駅
徒歩12分
10階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
18467m サンエアポートNDA
岡山県 岡山市 南区 浦安南町 553-2
備前西市駅
徒歩66分
11階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
18601m リビンコート問屋町タワー
岡山県 岡山市 北区 問屋町 5-101
北長瀬駅
徒歩19分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
18893m サントノーレ西市
岡山県 岡山市 南区 西市 290-2
備前西市駅
徒歩6分
9階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
18969m ライオンズマンション岡山中仙道
岡山県 岡山市 北区 中仙道 1丁目7-37
北長瀬駅
徒歩12分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
19667m アルファステイツ大元2
岡山県 岡山市 北区 大元 1丁目10-12
大元駅
徒歩12分
9階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
19719m メサージュ上中野
岡山県 岡山市 北区 上中野 1丁目1-10
大元駅
徒歩11分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
19866m ポレスター芳泉
岡山県 岡山市 南区 泉田 2丁目6-8
備前西市駅
徒歩29分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
19957m サーパス西古松1
岡山県 岡山市 北区 西古松西町 5-25
大元駅
徒歩10分
14階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
20001m サーパス西古松2
岡山県 岡山市 北区 西古松西町 5-15
大元駅
徒歩10分
14階建
104部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
20059m 朝日プラザ岡山西古松
岡山県 岡山市 北区 西古松 1丁目36-19
大元駅
徒歩9分
11階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
20079m サーパスシティ西古松公園1番館
岡山県 岡山市 北区 西古松西町 1-10
大元駅
徒歩11分
14階建
105部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
20107m 西古松パークホームズ
岡山県 岡山市 北区 西古松 1丁目33-10
大元駅
徒歩6分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
20166m コープ野村西古松
岡山県 岡山市 北区 西古松 2丁目13-25
大元駅
徒歩4分
9階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
20197m ベルメゾン東光豊成
岡山県 岡山市 南区 豊成 3丁目17-16
備前西市駅
徒歩35分
7階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
20225m クリーンピア大元駅前
岡山県 岡山市 北区 大元駅前 9-15
大元駅
徒歩6分
9階建
71部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
20287m フォーラム西古松
岡山県 岡山市 北区 西古松 2丁目2-24
大元駅
徒歩3分
9階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

水島西千鳥町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

倉敷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.5%)すると予測されています。 倉敷市における2020年から2035年までの人口減少(-5.5%)は岡山県の減少傾向(-9.3%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、岡山県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

水島西千鳥町 $kind_labe人口推移 水島西千鳥町における人口推移・動向を調べることができます

水島西千鳥町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

倉敷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 41.0 万人 -3.12%
2045 42.3 万人 -3.02%
2040 43.6 万人 -2.79%
2035 44.9 万人 -2.37%
2030 46.0 万人 -1.98%
2025 46.9 万人 -1.21%
2020 47.5 万人 -

岡山県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 151.0 万人 -4.27%
2045 157.8 万人 -4.16%
2040 164.6 万人 -3.88%
2035 171.3 万人 -3.47%
2030 177.4 万人 -3.15%
2025 183.2 万人 -2.98%
2020 188.8 万人 -

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