ネオハイツ森林公園B棟(愛知県 尾張旭市 北原山町 大久保見2030)の価格相場は 8.8万円/㎡ (坪単価 29.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ネオハイツ森林公園B棟 価格相場・家賃相場
8.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
443 円/㎡
(平均値)
40.0
6.0 円/㎡
三郷駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ネオハイツ森林公園B棟の価格相場情報

物件の詳細情報

ネオハイツ森林公園B棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名ネオハイツ森林公園B棟
住所愛知県 尾張旭市 北原山町 大久保見2030
建築年1985年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数207部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
駐車場あり
備考-、駅徒歩5分以内
アクセス 名鉄 名鉄瀬戸線 三郷駅  徒歩 6分
名鉄 名鉄瀬戸線 尾張旭駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のネオハイツ森林公園B棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北原山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの尾張旭市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するネオハイツ森林公園B棟の価格相場、家賃相場は北原山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尾張旭市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ネオハイツ森林公園B棟の周辺エリア(尾張旭市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北原山町 中古マンション価格相場 推移・動向 北原山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北原山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ネオハイツ森林公園B棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m フレスト三郷
愛知県 尾張旭市 北原山町 大久保見2025-5
三郷駅
徒歩6分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
63m エムズシティ三郷
愛知県 尾張旭市 北原山町 大久保見2012-1
三郷駅
徒歩6分
11階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
118m ラビデンス三郷北原山
愛知県 尾張旭市 北原山町 大久保見2015-5
三郷駅
徒歩9分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
249m アメニティ三郷
愛知県 尾張旭市 南原山町 赤土218-5
三郷駅
徒歩8分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
249m バンベール三郷
愛知県 尾張旭市 南原山町 赤土323-6
三郷駅
徒歩2分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
283m 名鉄三郷ハイツ(A棟・B棟)
愛知県 尾張旭市 南原山町 赤土
三郷駅
徒歩5分
7階建
139部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
335m ダイナース三郷
愛知県 尾張旭市 南原山町 石原128-1
三郷駅
徒歩6分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
461m メイツ三郷
愛知県 尾張旭市 南原山町 赤土165-3
三郷駅
徒歩12分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
673m ライオンズマンション三郷(尾張旭市)
愛知県 尾張旭市 三郷町 中井田144
三郷駅
徒歩7分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
689m ソフィア三郷コンフォートスクエア
愛知県 尾張旭市 三郷町 中井田139-1
三郷駅
徒歩7分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
731m ジーオー尾張旭マンション
愛知県 尾張旭市 北原山町 六田池2215-2
尾張旭駅
徒歩6分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
732m ユーハウス三郷
愛知県 尾張旭市 三郷町 陶栄100
三郷駅
徒歩5分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
744m 三郷駅東マンション
愛知県 尾張旭市 三郷町 陶栄55-3
三郷駅
徒歩6分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
770m シーアイマンション三郷弐番館
愛知県 尾張旭市 東栄町 4丁目6-4
三郷駅
徒歩9分
4階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
776m ネオステージ三郷
愛知県 尾張旭市 三郷町 陶栄8-2
三郷駅
徒歩7分
8階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
790m アピエス三郷
愛知県 尾張旭市 東栄町 4丁目1-7
三郷駅
徒歩6分
12階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
834m 三郷シティハウス
愛知県 尾張旭市 東栄町 4丁目7-5
三郷駅
徒歩10分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
840m ロイヤルデュオ尾張旭駅前
愛知県 尾張旭市 東大道町 曽我廻間2287-10
尾張旭駅
徒歩6分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
881m ライオンズマンション三郷第2(尾張旭市)
愛知県 尾張旭市 井田町 4丁目94
三郷駅
徒歩13分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
919m 三郷パークホームズ
愛知県 尾張旭市 東大久手町 3丁目7-5
三郷駅
徒歩12分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
976m グランコート三郷
愛知県 尾張旭市 三郷町 角田1123-64
三郷駅
徒歩9分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
980m ユニーブル尾張旭
愛知県 尾張旭市 新居町 上の田31-1
尾張旭駅
徒歩9分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
986m チサンマンション三郷2番館
愛知県 尾張旭市 東栄町 4丁目11-10
三郷駅
徒歩9分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1033m ユーハウス三郷南
愛知県 尾張旭市 瀬戸川町 1丁目1
三郷駅
徒歩12分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1034m チサンマンション三郷
愛知県 尾張旭市 井田町 3丁目63
三郷駅
徒歩13分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1066m ラビデンス尾張旭光和
愛知県 尾張旭市 井田町 3丁目60
三郷駅
徒歩13分
11階建
193部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1114m グランドアーツ森林公園
愛知県 尾張旭市 柏井町 弥栄9-1
三郷駅
徒歩14分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1118m サンハウス尾張旭
愛知県 尾張旭市 新居町 明才切11
尾張旭駅
徒歩6分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1126m パビリオン百合ケ丘(A〜D棟)
愛知県 尾張旭市 井田町 3丁目
三郷駅
徒歩13分
5階建
150部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1225m シャトレ愛松三郷
愛知県 尾張旭市 井田町 3丁目103
三郷駅
徒歩17分
8階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1348m グローリアス瀬戸
愛知県 瀬戸市 川西町 1丁目108
三郷駅
徒歩14分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1370m レインボー尾張旭
愛知県 尾張旭市 狩宿町 3丁目47-1
三郷駅
徒歩17分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2006m アルホンティコ城前
愛知県 尾張旭市 東印場町 1丁目1-2
旭前駅
徒歩8分
7階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2082m ユニーブル旭前ガーデン
愛知県 尾張旭市 城前町 4丁目3-3
旭前駅
徒歩7分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2088m ラポール尾張旭(A〜E棟)
愛知県 尾張旭市 長坂町 南山
尾張旭駅
徒歩28分
5階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
2108m グローリアス藤ヶ丘北第2
愛知県 尾張旭市 東本地ケ原町 2丁目81
尾張旭駅
徒歩31分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2123m ナビタウン吉岡町マンション(1〜3番館)
愛知県 尾張旭市 吉岡町 3丁目
旭前駅
徒歩24分
4階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2123m オークヒルズ瀬戸水野
愛知県 瀬戸市 北浦町 4丁目4
水野駅
徒歩7分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2135m 藤和シティコープ瀬戸水野
愛知県 瀬戸市 川端町 3丁目2
水野駅
徒歩6分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2147m ライオンズマンション晴丘町
愛知県 尾張旭市 晴丘町 池上44-3
尾張旭駅
徒歩34分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北原山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

尾張旭市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。 尾張旭市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。

北原山町 $kind_labe人口推移 北原山町における人口推移・動向を調べることができます

北原山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

尾張旭市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.5 万人 -2.42%
2045 7.7 万人 -2.27%
2040 7.9 万人 -2.08%
2035 8.0 万人 -1.74%
2030 8.2 万人 -1.14%
2025 8.3 万人 -0.44%
2020 8.3 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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