ネオコーポ野江(大阪府 大阪市 城東区 野江 3丁目28-24)の価格相場は 32.6万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ネオコーポ野江 価格相場・家賃相場
32.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,660 円/㎡
(平均値)
41.5
4.0 円/㎡
野江駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ネオコーポ野江の価格相場情報

物件の詳細情報

ネオコーポ野江の物件詳細は以下の通りです。

物件名ネオコーポ野江
住所大阪府 大阪市 城東区 野江 3丁目28-24
建築年1983年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数64部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社環境開発
施工会社長谷工工務店
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 京阪 京阪本線 野江駅  徒歩 4分
大阪 大阪谷町線 野江内代駅  徒歩 8分
大阪 大阪今里筋線 関目成育駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のネオコーポ野江の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は城東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するネオコーポ野江の価格相場、家賃相場は城東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ネオコーポ野江の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
城東区 中古マンション価格相場 推移・動向 城東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

城東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ネオコーポ野江の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
140m メロディーハイム野江駅前
大阪府 大阪市 城東区 成育 3丁目3-16
野江駅
徒歩3分
15階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
322m 城東野江アーバンコンフォート
大阪府 大阪市 城東区 野江 2丁目7-4
野江内代駅
徒歩6分
14階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
331m ファミール野江
大阪府 大阪市 城東区 中央 2丁目5-24
野江駅
徒歩6分
15階建
159部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
373m ヴィルヌーブ城東野江
大阪府 大阪市 城東区 成育 2丁目10-24
野江駅
徒歩3分
11階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
381m 野江センチュリーマンション
大阪府 大阪市 城東区 成育 2丁目11-22
野江駅
徒歩3分
11階建
127部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
413m ハイネスプリモール城東
大阪府 大阪市 城東区 中央 2丁目1-20
野江駅
徒歩7分
14階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
424m 朝日プラザアクルス城東
大阪府 大阪市 城東区 成育 3丁目19-6
野江駅
徒歩4分
7階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
432m キングマンション城東
大阪府 大阪市 城東区 中央 2丁目13-25
野江駅
徒歩6分
15階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
434m 朝日プラザアルティマタワーズ
大阪府 大阪市 城東区 中央 2丁目7-14
野江駅
徒歩6分
14階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
464m コスモ城東野江ロイヤルフォルム
大阪府 大阪市 城東区 野江 1丁目15-5
蒲生四丁目駅
徒歩8分
14階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
467m プレシオ野江
大阪府 大阪市 城東区 中央 2丁目8-7
蒲生四丁目駅
徒歩7分
9階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
471m ヴィルヌーブ野江内代
大阪府 大阪市 都島区 内代町 1丁目2-37
野江内代駅
徒歩3分
14階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
473m ファミール都島ステーションサイド
大阪府 大阪市 都島区 内代町 2丁目6-15
野江内代駅
徒歩4分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
494m シャルマンコーポ野江第1期
大阪府 大阪市 城東区 中央 3丁目10-20
蒲生四丁目駅
徒歩5分
11階建
250部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
506m ファミール城東中央
大阪府 大阪市 城東区 中央 2丁目1-31
蒲生四丁目駅
徒歩7分
15階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
517m アルス関目
大阪府 大阪市 城東区 関目 1丁目3-4
野江駅
徒歩5分
11階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
521m シャルマンコーポ野江第2期
大阪府 大阪市 城東区 中央 3丁目7-18
蒲生四丁目駅
徒歩5分
12階建
166部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
523m セレッソコート城東アクアヴェール
大阪府 大阪市 城東区 野江 2丁目1-9
野江内代駅
徒歩10分
14階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
545m 日商岩井野江マンション
大阪府 大阪市 城東区 中央 3丁目3-12
蒲生四丁目駅
徒歩4分
11階建
214部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
548m 京橋第1コーポ
大阪府 大阪市 城東区 野江 1丁目7-24
蒲生四丁目駅
徒歩10分
11階建
208部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1967年
577m コスモ都島1番館
大阪府 大阪市 都島区 都島中通 3丁目15-8
野江内代駅
徒歩9分
12階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
590m ロイヤルアーク都島
大阪府 大阪市 都島区 都島中通 3丁目5-43
野江内代駅
徒歩10分
15階建
161部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
611m ステイツアクス関目
大阪府 大阪市 城東区 関目 1丁目15-2
蒲生四丁目駅
徒歩6分
15階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
637m ローレルコート関目
大阪府 大阪市 城東区 関目 3丁目1-9
関目駅
徒歩4分
14階建
105部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
642m クレアシティ関目
大阪府 大阪市 城東区 関目 1丁目15-7
蒲生四丁目駅
徒歩7分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
644m 蒲生コーポ
大阪府 大阪市 城東区 今福西 5丁目1-25
蒲生四丁目駅
徒歩3分
11階建
220部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
667m アルカディーナ都島
大阪府 大阪市 都島区 都島北通 2丁目3-21
野江内代駅
徒歩6分
13階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
685m 都島ビューハイツ
大阪府 大阪市 都島区 内代町 2丁目2-18
野江内代駅
徒歩6分
13階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
720m 日商岩井京橋ハイツ
大阪府 大阪市 城東区 中央 1丁目2-23
蒲生四丁目駅
徒歩5分
11階建
263部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
740m プレジデント城東
大阪府 大阪市 城東区 今福西 3丁目2-1
蒲生四丁目駅
徒歩2分
11階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
751m キングマンション都島1
大阪府 大阪市 都島区 都島北通 2丁目2-17
野江内代駅
徒歩7分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
769m 蒲生第2コーポ
大阪府 大阪市 城東区 中央 1丁目12-23
蒲生四丁目駅
徒歩2分
13階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
771m パレ京橋2番館
大阪府 大阪市 城東区 野江 1丁目10-19
京橋駅
徒歩8分
9階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
792m キングマンション都島2
大阪府 大阪市 都島区 都島北通 2丁目8-16
野江内代駅
徒歩7分
15階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
803m パレ京橋1番館
大阪府 大阪市 城東区 野江 1丁目11-1
京橋駅
徒歩8分
7階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
807m 藤和関目ホームズ
大阪府 大阪市 城東区 関目 1丁目24-10
関目駅
徒歩8分
15階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
901m ルイシャトレ城東関目
大阪府 大阪市 城東区 関目 2丁目3
野江駅
徒歩9分
15階建
141部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
906m プライムコート関目
大阪府 大阪市 城東区 関目 3丁目14-26
関目駅
徒歩6分
15階建
271部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
993m アールヴェール城東
大阪府 大阪市 城東区 今福西 6丁目1-27
蒲生四丁目駅
徒歩6分
14階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
995m すみれ橋第1コーポ(1号棟・2号棟)
大阪府 大阪市 城東区 関目 4丁目
関目駅
徒歩10分
11階建
149部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

城東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市城東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.3%)すると予想されます。 大阪市全体が減少する中で、大阪市城東区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.3%)にあります。

城東区 $kind_labe人口推移 城東区における人口推移・動向を調べることができます

城東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市城東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.7 万人 -2.29%
2045 16.1 万人 -1.89%
2040 16.4 万人 -1.49%
2035 16.7 万人 -1.09%
2030 16.9 万人 -0.57%
2025 17.0 万人 +0.31%
2020 16.9 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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