ネオコーポ茨木(大阪府 茨木市 藤の里 1丁目8-113)の価格相場は 13.0万円/㎡ (坪単価 43.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
ネオコーポ茨木の物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | ネオコーポ茨木 |
| 住所 | 大阪府 茨木市 藤の里 1丁目8-113 |
| 建築年 | 1980年 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 209部屋 |
| 階数 | 11階 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 分譲会社 | 環境開発 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 駐車場 | あり |
| 備考 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、駅徒歩5分以内 |
| アクセス | 大阪モノレール 大阪モノレール彩都線 豊川駅 徒歩 27分 |
『ネオコーポ茨木』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ネオコーポ茨木(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のネオコーポ茨木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は藤の里1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茨木市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茨木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
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ネオコーポ茨木の周辺エリア(茨木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
藤の里1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
ネオコーポ茨木の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 111m | シャルム茨木 大阪府 茨木市 豊原町 9-1 | 豊川駅 徒歩27分 | 10階建 112部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 137m | カルチェ茨木 大阪府 茨木市 豊原町 5-33 | 豊川駅 徒歩26分 | 10階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 2326m | 朝日プラザ千里北(A〜D棟) 大阪府 茨木市 美穂ケ丘 19 | 阪大病院前駅 徒歩7分 | 12階建 575部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 2332m | ルネグランディル千里の森 大阪府 茨木市 美穂ケ丘 12-19 | 阪大病院前駅 徒歩11分 | 15階建 359部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2343m | 茨木ガーデンハイツ 大阪府 茨木市 中穂積 1丁目7-32 | 茨木駅 徒歩12分 | 7階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2352m | ファミール茨木上穂積パークコート 大阪府 茨木市 上穂積 1丁目1-7 | 茨木駅 徒歩11分 | 13階建 95部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2636m | 箕面ビューハイツ 大阪府 箕面市 粟生新家 4丁目5-1 | 豊川駅 徒歩17分 | 11階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 2653m | コスモ茨木 大阪府 茨木市 西田中町 4-35 | 茨木駅 徒歩17分 | 9階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 2669m | 茨木ガーデンフォート 大阪府 茨木市 紫明園 1-43 | 宇野辺駅 徒歩12分 | 13階建 212部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2748m | 高槻グランドハイツ 大阪府 高槻市 塚原 3丁目14-10 | 摂津富田駅 徒歩47分 | 13階建 111部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2763m | ローレルコート北千里 大阪府 吹田市 上山田 6-8 | 北千里駅 徒歩17分 | 10階建 117部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2766m | ステイツ茨木グランプレイス 大阪府 茨木市 下穂積 3丁目14-1 | 宇野辺駅 徒歩11分 | 13階建 213部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2770m | シティハウス茨木春日 大阪府 茨木市 春日 1丁目4-11 | 茨木駅 徒歩4分 | 14階建 90部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 2849m | セラ高槻 大阪府 高槻市 塚原 3丁目17-5 | 摂津富田駅 徒歩48分 | 7階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2882m | アルテ高槻エミネンス 大阪府 高槻市 塚原 2丁目13-1 | 摂津富田駅 徒歩49分 | 14階建 76部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2885m | メゾン茨木西駅前 大阪府 茨木市 西駅前町 7-1 | 茨木駅 徒歩3分 | 11階建 113部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 2923m | ローレルハイツ茨木総持寺第2号棟 大阪府 茨木市 東太田 1丁目1-2 | 総持寺駅 徒歩17分 | 11階建 418部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 2946m | 北千里アーバンライフ 大阪府 吹田市 上山田 1-7 | 北千里駅 徒歩12分 | 11階建 178部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 3013m | ローレルハイツ茨木総持寺第1号棟 大阪府 茨木市 東太田 1丁目3-1 | 総持寺駅 徒歩19分 | 11階建 547部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 3069m | 穂積台グランドコーポ 大阪府 茨木市 穂積台 12 | 宇野辺駅 徒歩12分 | 10階建 108部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 3081m | メロディハイム茨木(A〜D棟) 大阪府 茨木市 穂積台 9 | 宇野辺駅 徒歩11分 | 10階建 226部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 3084m | 茨木松ケ本パークホームズ 大阪府 茨木市 松ケ本町 5-28 | 茨木駅 徒歩5分 | 10階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 3110m | ホワイトハウス穂積 大阪府 茨木市 下穂積 1丁目3-620 | 茨木駅 徒歩9分 | 11階建 215部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 3117m | グレーシィ茨木 大阪府 茨木市 西河原 1丁目18-100 | 総持寺駅 徒歩10分 | 10階建 208部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 3189m | ローレルハイツ茨木1号棟 大阪府 茨木市 三島町 2-1 | 総持寺駅 徒歩10分 | 9階建 283部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 3212m | グランドムール茨木 大阪府 茨木市 穂積台 3 | 宇野辺駅 徒歩7分 | 10階建 114部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3213m | 青葉丘マンション 大阪府 吹田市 青葉丘北 21-1 | 宇野辺駅 徒歩10分 | 13階建 178部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 3223m | キングマンション千里万博公園 大阪府 吹田市 青葉丘北 18-10 | 宇野辺駅 徒歩10分 | 15階建 241部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 3233m | 茨木シティハウスステーションコート 大阪府 茨木市 駅前 3丁目4-27 | 茨木駅 徒歩6分 | 14階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 3269m | 茨木ガーデンレジデンス 大阪府 茨木市 東太田 3丁目1-8 | 摂津富田駅 徒歩18分 | 15階建 382部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 3324m | ランフォルセ高槻パークガーデン 大阪府 高槻市 塚原 1丁目12-1 | 摂津富田駅 徒歩42分 | 6階建 92部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 3502m | 箕面東コーポラス 大阪府 箕面市 粟生外院 1丁目16 | 豊川駅 徒歩27分 | 9階建 219部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 3526m | コスモ箕面ガーデンフォルム 大阪府 箕面市 粟生外院 1丁目17-1 | 豊川駅 徒歩29分 | 14階建 197部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 3636m | 藤和ライブタウン高槻阿武山 大阪府 高槻市 上土室 1丁目7-1 | 摂津富田駅 徒歩33分 | 7階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 3719m | メゾン千里丘(5番街) 大阪府 吹田市 青葉丘南 8 | 宇野辺駅 徒歩6分 | 5階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 3777m | パレス茨木 大阪府 茨木市 奈良町 5-5 | 南茨木駅 徒歩7分 | 7階建 119部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 3858m | ユニハイム千里丘吹田清水 大阪府 吹田市 清水 11-1 | 宇野辺駅 徒歩17分 | 11階建 172部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 3912m | ローレルコート茨木(西館･東館) 大阪府 茨木市 舟木町 6-26 | 茨木市駅 徒歩3分 | 14階建 150部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 3920m | シャンボール茨木 大阪府 茨木市 宇野辺 1丁目2-28 | 宇野辺駅 徒歩8分 | 11階建 198部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 3948m | 茨木市駅前アーバンライフ 大阪府 茨木市 中津町 1-7 | 茨木市駅 徒歩4分 | 14階建 213部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
藤の里1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
茨木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、茨木市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
藤の里1丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.7 万人 | -2.25% |
| 2045 年 | 27.3 万人 | -2.06% |
| 2040 年 | 27.8 万人 | -1.75% |
| 2035 年 | 28.3 万人 | -1.29% |
| 2030 年 | 28.7 万人 | -0.70% |
| 2025 年 | 28.9 万人 | +0.47% |
| 2020 年 | 28.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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