ヌーベル24(神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目20-15)の価格相場は 37.8万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (45.0㎡) の 1,699 万円、最も低い部屋は 104号室 (32.9㎡) の 1,255 万円です。

ヌーベル24 価格相場・家賃相場
37.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,992 円/㎡
(平均値)
11.0
7.0 円/㎡
愛甲石田駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヌーベル24の価格相場情報

物件の詳細情報

ヌーベル24の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヌーベル24
住所神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目20-15
建築年2014年
構造木造
階数2階
小学校区愛甲小学校
中学校区東名中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、浴室乾燥機、温水洗浄便座、ウォークインクローゼット、BS/CS対応、エアコン完備、ルーフバルコニー
アクセス 小田急 小田急小田原線 愛甲石田駅  徒歩 7分
小田急 小田急小田原線 本厚木駅  徒歩 38分
小田急 小田急小田原線 伊勢原駅  徒歩 54分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヌーベル24(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10432.94㎡
(1K)
-1,255万円7.1万6.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20145.05㎡
(1LDK)
-1,699万円8.6万6.1%
20245.05㎡
(1LDK)
-1,699万円8.6万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヌーベル24の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は愛甲のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヌーベル24の価格相場、家賃相場は愛甲のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヌーベル24の周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
愛甲 中古マンション価格相場 推移・動向 愛甲における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

愛甲 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヌーベル24の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
88m ハイムいぬい
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目17-17
愛甲石田駅
徒歩7分

木造 1990年
97m CoCoハイム
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目17-16
愛甲石田駅
徒歩7分

木造 1990年
98m ラフェーヴ壱番館
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目22-13
愛甲石田駅
徒歩12分

木造 1988年
101m マークエレガンス愛甲
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目22-12
愛甲石田駅
徒歩10分

木造 1988年
105m パルハイム
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目24-31
愛甲石田駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
109m ビィラアルファ
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目18-9
愛甲石田駅
徒歩7分

木造 1995年
111m グリーンハイツ有希
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目22-8
愛甲石田駅
徒歩9分

木造 1989年
113m ビィラ愛甲
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目17-12
愛甲石田駅
徒歩7分

木造 1996年
125m 恵峰ハイツ
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目16-1
愛甲石田駅
徒歩7分

木造 1985年
152m レオパレスケイ
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目23-18
愛甲石田駅
徒歩14分
2階建
木造 1999年
182m ハイブリッチ2
神奈川県 厚木市 愛甲 4丁目5-4
愛甲石田駅
徒歩7分

木造 1991年
189m シャロム1
神奈川県 厚木市 愛甲 4丁目5-11
愛甲石田駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
192m サニーハイツ
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目14-11
愛甲石田駅
徒歩7分

木造 1988年
205m ハイツ平本
神奈川県 厚木市 愛甲 4丁目5-12
愛甲石田駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
226m ベルハイツ庄司I
神奈川県 厚木市 愛甲 4丁目22-5
愛甲石田駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
230m ベルハイツ庄司1
神奈川県 厚木市 愛甲 4丁目22-5
愛甲石田駅
徒歩10分

木造 1993年
231m ミニョン
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目14-25
愛甲石田駅
徒歩6分
2階建
木造 2012年
237m ベルハイツ庄司II
神奈川県 厚木市 愛甲 4丁目22-3
愛甲石田駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
240m ベルハイツ庄司2
神奈川県 厚木市 愛甲 4丁目22-3
愛甲石田駅
徒歩10分

木造 1993年
241m ワンズパル
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目12-25
愛甲石田駅
徒歩5分

木造 2002年
242m ジュネスヴィラ
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目14-18
愛甲石田駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
243m トウメイ・ビュー
神奈川県 厚木市 愛甲 4丁目21-20
愛甲石田駅
徒歩10分
2階建
木造 2007年
282m MAPLE2
神奈川県 伊勢原市 石田 451-3
愛甲石田駅
徒歩12分

木造 2010年
295m ホワイトプラザ6
神奈川県 厚木市 愛甲 4丁目3-12
愛甲石田駅
徒歩9分

木造 1985年
295m ホワイトプラザ
神奈川県 厚木市 愛甲 4丁目3-12
愛甲石田駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
300m 和光ハイツ
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目8-18
愛甲石田駅
徒歩4分

木造 1984年
318m キャロットヒルズ
神奈川県 厚木市 愛甲 4丁目3-40
愛甲石田駅
徒歩8分
2階建
木造 1999年
330m レオパレスyuki
神奈川県 伊勢原市 石田 438-1
愛甲石田駅
徒歩13分

木造 2010年
338m 柏柳荘
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目7-6
愛甲石田駅
徒歩4分

木造 1989年
338m 新久荘
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目7-6
愛甲石田駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
348m メゾン甲南
神奈川県 厚木市 愛甲 2丁目14-17
愛甲石田駅
徒歩5分

木造 2006年
349m 金沢荘
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目10-3
愛甲石田駅
徒歩5分

木造 1978年
371m CasaAvanti
神奈川県 伊勢原市 石田 407
愛甲石田駅
徒歩10分

木造 2016年
376m プレアデス石田
神奈川県 伊勢原市 石田 585-4
愛甲石田駅
徒歩3分

木造 2001年
380m アブソリティーズ48
神奈川県 厚木市 愛甲 4丁目13-8
愛甲石田駅
徒歩10分
2階建
木造 1997年
387m ユーコーポ
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目6-45
愛甲石田駅
徒歩3分

木造 1995年
403m グレシーヌ
神奈川県 厚木市 愛甲 2丁目15-16
愛甲石田駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
408m 仲居ハイツ
神奈川県 厚木市 愛甲 4丁目14-16
愛甲石田駅
徒歩8分

木造 1986年
408m プラーズ愛甲A
神奈川県 厚木市 愛甲 4丁目14-14
愛甲石田駅
徒歩10分
2階建
木造 1996年
410m プラーズ愛甲B
神奈川県 厚木市 愛甲 4丁目14-13
愛甲石田駅
徒歩10分

木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

愛甲の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

愛甲 $kind_labe人口推移 愛甲における人口推移・動向を調べることができます

愛甲 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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