ヌーベル21(神奈川県 伊勢原市 高森 1丁目11-6)の価格相場は 15.8万円/㎡ (坪単価 52.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (42.4㎡) の 760 万円、最も低い部屋は 106号室 (32.9㎡) の 464 万円です。

ヌーベル21 価格相場・家賃相場
15.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,013 円/㎡
(平均値)
13.9
22.0 円/㎡
伊勢原駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヌーベル21の価格相場情報

物件の詳細情報

ヌーベル21の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヌーベル21
住所神奈川県 伊勢原市 高森 1丁目11-6
建築年2011年
構造木造
階数2階
小学校区成瀬小学校
中学校区成瀬中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、ルーフバルコニー、BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別
アクセス 小田急 小田急小田原線 伊勢原駅  徒歩 22分
小田急 小田急小田原線 愛甲石田駅  徒歩 27分
小田急 小田急小田原線 本厚木駅  徒歩 62分
小田急 小田急小田原線 愛甲石田駅  バス6分,バス停より徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヌーベル21(2フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10132.90㎡
(1K)
-464万円7.0万18.1%
10232.90㎡
(1K)
-464万円7.0万18.1%
10332.90㎡
(1K)
-464万円7.0万18.1%
10432.90㎡
(1K)
-464万円7.0万18.1%
10532.90㎡
(1K)
-464万円7.0万18.1%
10632.90㎡
(1K)
-464万円7.0万18.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20142.37㎡
(1LDK)
-760万円8.0万12.6%
20242.37㎡
(1LDK)
-760万円8.0万12.6%
20442.37㎡
(1LDK)
-760万円8.0万12.6%
20542.37㎡
(1LDK)
-760万円8.0万12.6%
20642.37㎡
(1LDK)
-760万円8.0万12.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヌーベル21の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高森のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊勢原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヌーベル21の価格相場、家賃相場は高森のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊勢原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヌーベル21の周辺エリア(伊勢原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高森 中古マンション価格相場 推移・動向 高森における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高森 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヌーベル21の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m アンフィニ
神奈川県 伊勢原市 高森 1丁目2354
伊勢原駅
徒歩23分
2階建
木造 2010年
40m サンリット・ヴィラII
神奈川県 伊勢原市 高森 1丁目2354
愛甲石田駅
徒歩6分
2階建
木造 2009年
40m ガーラサントク2
神奈川県 伊勢原市 高森 1丁目10
愛甲石田駅
徒歩30分

木造 2009年
58m サンリット・ヴィラ2
神奈川県 伊勢原市 高森 1丁目4
愛甲石田駅
徒歩26分

木造 2008年
68m グランデール高森台
神奈川県 伊勢原市 高森 2丁目2-15
愛甲石田駅
徒歩20分
2階建
木造 2000年
75m サンリット・ヴィラ4
神奈川県 伊勢原市 高森 1丁目4-8
愛甲石田駅
徒歩26分

木造 2012年
77m ハイ・フォレスト
神奈川県 伊勢原市 高森 2丁目2-11
愛甲石田駅
徒歩23分
2階建
木造 2012年
99m グリシーヌガーデンA
神奈川県 伊勢原市 高森 1丁目4-1
伊勢原駅
徒歩25分

木造 2014年
101m グリシーヌガーデンB
神奈川県 伊勢原市 高森 1丁目4-1
伊勢原駅
徒歩25分
2階建
木造 2015年
106m レインボーハイツ
神奈川県 伊勢原市 高森 2丁目9-2
愛甲石田駅
徒歩48分

木造 1987年
109m レイ・メゾン
神奈川県 伊勢原市 高森 1丁目2359-1
愛甲石田駅
徒歩7分
2階建
木造 2010年
109m ヴィラエミリー
神奈川県 伊勢原市 高森 1丁目2359-1
伊勢原駅
徒歩22分
2階建
木造 2010年
116m ルミエール2
神奈川県 伊勢原市 高森 1丁目13-4
愛甲石田駅
徒歩30分

木造 2011年
120m メゾンアルファ
神奈川県 伊勢原市 高森 2丁目10-7
愛甲石田駅
徒歩30分
2階建
木造 1990年
122m マリソル
神奈川県 伊勢原市 高森 2丁目2-4
愛甲石田駅
徒歩44分

木造 2014年
177m グリシーヌパークA
神奈川県 伊勢原市 高森 1丁目22-1
愛甲石田駅
徒歩28分

木造 2014年
201m グリシーヌフィオーレ
神奈川県 伊勢原市 高森 1丁目22-3
愛甲石田駅
徒歩29分

木造 2015年
207m ギャラクシー2
神奈川県 伊勢原市 高森 2丁目8-48
伊勢原駅
徒歩48分

木造 2015年
221m エトワールK
神奈川県 伊勢原市 高森 2丁目8-54
愛甲石田駅
徒歩25分
2階建
木造 1999年
225m ギャラクシー1
神奈川県 伊勢原市 高森 2丁目8-49
伊勢原駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
274m プロムナード
神奈川県 伊勢原市 高森 2丁目16-12
伊勢原駅
徒歩5分
2階建
木造 2000年
326m プレイン・ハウス
神奈川県 伊勢原市 高森 2丁目16-3
愛甲石田駅
徒歩23分
2階建
木造 2001年
327m スリムフィールド1
神奈川県 伊勢原市 高森 1丁目33-1
愛甲石田駅
徒歩34分

木造 2011年
361m サンリット・ヴィラ
神奈川県 伊勢原市 高森 1丁目2514
愛甲石田駅
徒歩25分
2階建
木造 2008年
361m サンリット・ヴィラIII
神奈川県 伊勢原市 高森 1丁目2514
愛甲石田駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
361m サンリット・ヴィラ3
神奈川県 伊勢原市 高森 1丁目28
伊勢原駅
徒歩35分

木造 2009年
386m ネオ・アンジュ・グラース
神奈川県 伊勢原市 高森 1丁目1
愛甲石田駅
徒歩47分

木造 2014年
394m アンジュ・グラース
神奈川県 伊勢原市 高森 1丁目2487-2
愛甲石田駅
徒歩6分
2階建
木造 2006年
395m ソレアード・ピノ
神奈川県 伊勢原市 高森 1丁目2497
愛甲石田駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
644m レオパレスシャルマン
神奈川県 伊勢原市 高森 3丁目14-22
愛甲石田駅
徒歩3分
2階建
木造 2009年
666m ボニート ブローテ
神奈川県 伊勢原市 高森 3丁目12-37
愛甲石田駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
671m シェル エトワレA
神奈川県 伊勢原市 高森 3丁目11-10
愛甲石田駅
徒歩19分
2階建
木造 2010年
677m シェル エトワレB
神奈川県 伊勢原市 高森 3丁目11-9
愛甲石田駅
徒歩21分
2階建
木造 2010年
1000m ブラッサム高森
神奈川県 伊勢原市 高森 5丁目4-11
伊勢原駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
1012m コーポあずさ
神奈川県 伊勢原市 高森 6丁目1598-1
愛甲石田駅
徒歩17分
2階建
木造 1990年
1012m コーポあづさ
神奈川県 伊勢原市 高森 6丁目1598-1
愛甲石田駅
徒歩17分

木造 1989年
1046m ア・ラ・モード
神奈川県 伊勢原市 高森 6丁目1590-1
愛甲石田駅
徒歩16分
2階建
木造 2001年
1046m ア・ラ・モードII
神奈川県 伊勢原市 高森 6丁目1590-1
愛甲石田駅
徒歩15分
2階建
木造 2003年
1048m ア・ラ・モード2
神奈川県 伊勢原市 高森 6丁目1590-1
愛甲石田駅
徒歩15分

木造 2002年
1175m ハイツ野崎C
神奈川県 伊勢原市 高森 6丁目10-17
愛甲石田駅
徒歩32分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高森の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊勢原市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 伊勢原市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

高森 $kind_labe人口推移 高森における人口推移・動向を調べることができます

高森 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊勢原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -3.26%
2045 9.0 万人 -3.24%
2040 9.3 万人 -2.99%
2035 9.6 万人 -2.48%
2030 9.9 万人 -1.97%
2025 10.1 万人 -1.25%
2020 10.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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