ニュースペースSH(埼玉県 川越市 藤原町 22-8)の価格相場は -4.40万円/㎡ (坪単価 -14.54万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ニュースペースSH 価格相場・家賃相場
-4.40 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,367 円/㎡
(平均値)
28.9
16.0 円/㎡
新河岸駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ニュースペースSH(埼玉県 川越市 藤原町 22-8)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『川越市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『川越市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「藤原町」、「新河岸駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ニュースペースSHの物件詳細は以下の通りです。

物件名ニュースペースSH
住所埼玉県 川越市 藤原町 22-8
建築年1996年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武東上本線 新河岸駅  徒歩 16分
東武 東武東上本線 上福岡駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ニュースペースSH(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.74㎡
(2DK)
--5.4万-
1階39.74㎡
(2DK)
--5.4万-
1階39.74㎡
(2DK)
--5.4万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.74㎡
(2DK)
--5.4万-
2階39.74㎡
(2DK)
--5.4万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニュースペースSHの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は藤原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するニュースペースSHの価格相場、家賃相場は藤原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ニュースペースSHの周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
藤原町 中古マンション価格相場 推移・動向 藤原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

藤原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ニュースペースSHの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
165m ボン・ラビーエ2
埼玉県 川越市 藤原町 12-2
新河岸駅
徒歩12分

鉄骨造 1997年
177m ドエル新井
埼玉県 川越市 藤原町 13-1
新河岸駅
徒歩13分

鉄骨造 1995年
184m ボン・ラビーエ1
埼玉県 川越市 藤原町 12-2
新河岸駅
徒歩12分

鉄骨造 1997年
294m 長尾ビル
埼玉県 川越市 諏訪町 14-31
上福岡駅
徒歩21分

鉄骨造 1990年
331m クランブルックプラザ
埼玉県 川越市 諏訪町 15-1
新河岸駅
徒歩19分

鉄骨造 1991年
348m アライコーポ
埼玉県 川越市 諏訪町 13-4
上福岡駅
徒歩21分

鉄骨造 1992年
356m 平成マンション
埼玉県 川越市 諏訪町 22-3
上福岡駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
471m アメニティスワ
埼玉県 川越市 諏訪町 22-10
上福岡駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
501m サンライズA
埼玉県 川越市 熊野町 7-33
上福岡駅
徒歩15分

鉄骨造 1996年
692m レジデンス清水
埼玉県 川越市 清水町 10-2
上福岡駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
742m メゾン川越
埼玉県 川越市 熊野町 8-13
上福岡駅
徒歩11分

鉄骨造 1980年
802m 田川ビル
埼玉県 川越市 砂新田 4丁目4-5
新河岸駅
徒歩11分

鉄骨造 1985年
812m 清水ハイツ
埼玉県 川越市 清水町 11-9
上福岡駅
徒歩10分

鉄骨造 1981年
838m ハイツイイダ
埼玉県 川越市 清水町 15-9
上福岡駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
868m パレドール上福岡
埼玉県 川越市 熊野町 20-7
上福岡駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
882m アメニティー新河岸II号館
埼玉県 川越市 砂新田 5丁目4-6
新河岸駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1992年
883m アメニティ新河岸2
埼玉県 川越市 砂新田 5丁目4-6
新河岸駅
徒歩14分

鉄骨造 1991年
888m アメニティ新河岸1
埼玉県 川越市 砂新田 5丁目4-7
新河岸駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
891m ブランドールビル
埼玉県 川越市 砂新田 4丁目1-4
新河岸駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
898m ブランドール
埼玉県 川越市 砂新田 4丁目1-31
新河岸駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1995年
910m フラワーハイツナイトウ
埼玉県 川越市 砂新田 4丁目1-4
新河岸駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1987年
942m 青和マンション
埼玉県 ふじみ野市 北野 2丁目5-23
上福岡駅
徒歩13分

鉄骨造 1979年
945m エンゼルハイム
埼玉県 川越市 熊野町 17-3
上福岡駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
1015m グリーンヒルズ
埼玉県 ふじみ野市 西 2丁目6-12
上福岡駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
1023m サザンクロス
埼玉県 川越市 砂新田 2丁目5-18
新河岸駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1994年
1070m レオパレスエリュシオン
埼玉県 川越市 砂新田 3丁目18-9
新河岸駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2009年
1098m リージェンツプラザ上福岡
埼玉県 ふじみ野市 北野 1丁目4-14
上福岡駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
1128m カーサ・アクアリオ
埼玉県 ふじみ野市 北野 1丁目3-11
上福岡駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2014年
1169m ホワイトローズ
埼玉県 ふじみ野市 北野 1丁目3-25
上福岡駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1997年
1192m ファーレ
埼玉県 ふじみ野市 北野 1丁目5-25
上福岡駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年
1193m ファーレ上福岡
埼玉県 ふじみ野市 北野 1丁目5-25
上福岡駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2002年
1202m エヴァグリーン
埼玉県 川越市 砂新田 3丁目20-1
新河岸駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
1226m シバタハイツ
埼玉県 ふじみ野市 北野 1丁目1-2
上福岡駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1989年
1234m サンライズ川越
埼玉県 川越市 砂新田 2丁目10-14
新河岸駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1998年
1243m ハイツサワイ
埼玉県 ふじみ野市 西 2丁目10-28
上福岡駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1988年
1252m ハイツソレイユ
埼玉県 ふじみ野市 西 2丁目1-5
上福岡駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
1269m メゾンド・アキ
埼玉県 川越市 砂新田 3丁目10-38
新河岸駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
1269m フジヱビル
埼玉県 ふじみ野市 霞ケ丘 2丁目1-4
上福岡駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
1273m アイコーポ
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目6-17
上福岡駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
1278m 朝日ハイツ
埼玉県 ふじみ野市 西 2丁目1-28
上福岡駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

藤原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

藤原町 $kind_labe人口推移 藤原町における人口推移・動向を調べることができます

藤原町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川越市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.2 万人 -1.69%
2045 33.7 万人 -1.65%
2040 34.3 万人 -1.56%
2035 34.9 万人 -1.23%
2030 35.3 万人 -0.70%
2025 35.5 万人 +0.23%
2020 35.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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