ニューコーポA(神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 2432)の価格相場は 55.4万円/㎡ (坪単価 183万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ニューコーポA 価格相場・家賃相場
55.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,113 円/㎡
(平均値)
27.0
15.0 円/㎡
新羽駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ニューコーポAの価格相場情報

物件の詳細情報

ニューコーポAの物件詳細は以下の通りです。

物件名ニューコーポA
住所神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 2432
建築年1998年
構造木造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 新羽駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ニューコーポA(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階37.90㎡
(2K)
-2,099万円8.0万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニューコーポAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するニューコーポAの価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ニューコーポAの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向 港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ニューコーポAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
262m アイビーガーデンA
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 2595
新羽駅
徒歩8分

木造 2001年
267m モンテリーゾ
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 2448
新羽駅
徒歩7分

木造 1993年
271m アイビーガーデンB
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 2595-1
新羽駅
徒歩8分

木造 2001年
300m ハック・ベリーJ
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 4048
新羽駅
徒歩12分

木造 2010年
363m メリダ・ガルト
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 2279-5
新羽駅
徒歩7分

木造 1999年
412m 秋元荘
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 2494-4
新羽駅
徒歩4分
2階建
木造 1971年
418m リジエール
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 1325
新羽駅
徒歩5分

木造 1995年
437m 東邦レジデンス2
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 1323
新羽駅
徒歩5分

木造 1994年
448m 東邦レジデンス3
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 2213
新羽駅
徒歩5分

木造 1994年
452m フロイデ
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 1322
新羽駅
徒歩5分

木造 2008年
461m 東邦レジデンス1
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 2213
新羽駅
徒歩5分

木造 1993年
493m コーポツインサラ
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 2578-1
新羽駅
徒歩5分

木造 1989年
501m ハイツアキモト
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 2579-3
新羽駅
徒歩4分

木造 1990年
503m 高瀬荘
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 2544
新羽駅
徒歩8分
2階建
1部屋
木造 1969年
512m エマーブルN
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 1309
新羽駅
徒歩3分

木造 2001年
514m コーポサラ
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 2578-3
新羽駅
徒歩5分

木造 1989年
540m プラクスB
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 1613
新羽駅
徒歩3分

木造 1996年
542m プラクスA
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 1613
新羽駅
徒歩3分

木造 1996年
558m メゾン・ド・ポール
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 1302-2
新羽駅
徒歩2分

木造 1994年
586m エスポアール新羽C
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 2189-2
新羽駅
徒歩3分

木造 1996年
594m ハックベリー・H
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 3573-1
新羽駅
徒歩5分

木造 2005年
613m クローバーハウス
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 1812-1
新羽駅
徒歩5分

木造 1993年
613m パークハイツA
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 1464
新羽駅
徒歩10分

木造 1993年
618m コモドマッティーノ
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 2344-1
新羽駅
徒歩10分

木造 2008年
619m パールハイム
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 2105-1
新羽駅
徒歩5分

木造 2004年
619m パークハイツB
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 1464
新羽駅
徒歩10分

木造 1993年
621m ノワ・ルーナ
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 1330
新羽駅
徒歩13分

木造 1996年
652m アズマハイツ2
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 1811
新羽駅
徒歩4分

木造 1983年
656m スパイラル新羽
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 1810-4
新羽駅
徒歩2分

木造 1999年
667m 西山荘
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 4204
新羽駅
徒歩16分
2階建
2部屋
木造 1970年
674m リジエール2
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 1292-2
新羽駅
徒歩1分

木造 1995年
678m アズマハイツ3
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 1809-1
新羽駅
徒歩5分

木造 1987年
693m ハウス秋本
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 1820
新羽駅
徒歩3分

木造 2004年
708m ヒューゲル壱番館
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 1534
北新横浜駅
徒歩7分

木造 1992年
726m COMODO
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 1936-3
新羽駅
徒歩3分

木造 2013年
744m ハックベリーD
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 1804
新羽駅
徒歩1分

木造 2000年
791m ルナビュー
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 840
新羽駅
徒歩7分

木造 2001年
797m コーポリラ
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 1212-3
新羽駅
徒歩1分

木造 1987年
810m 第二中井荘
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 850
新羽駅
徒歩7分
2階建
14部屋
木造 1970年
815m 第一中井荘
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 851
新羽駅
徒歩7分
2階建
10部屋
木造 1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移 港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.8 万人 -0.73%
2045 38.0 万人 -0.20%
2040 38.1 万人 +0.51%
2035 37.9 万人 +1.18%
2030 37.5 万人 +1.64%
2025 36.9 万人 +2.85%
2020 35.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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