ニコール碑文谷(東京都 目黒区 碑文谷 4丁目20-9)の価格相場は 81.1万円/㎡ (坪単価 268万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (27.0㎡) の 2,191 万円、最も低い部屋は 1階 (23.5㎡) の 1,903 万円です。

ニコール碑文谷 価格相場・家賃相場
81.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,996 円/㎡
(平均値)
38.9
8.0 円/㎡
都立大学駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ニコール碑文谷の価格相場情報

物件の詳細情報

ニコール碑文谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名ニコール碑文谷
住所東京都 目黒区 碑文谷 4丁目20-9
建築年1986年
構造鉄骨造
アクセス 東急 東急東横線 都立大学駅  徒歩 8分
東急 東急大井町線 大岡山駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ニコール碑文谷(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階27.00㎡
(1DK)
-2,191万円8.1万4.4%
1階23.49㎡
(1DK)
-1,903万円7.1万4.5%
1階25.14㎡
(1DK)
-2,038万円7.5万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.00㎡
(1DK)
-2,191万円8.1万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニコール碑文谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は碑文谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するニコール碑文谷の価格相場、家賃相場は碑文谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ニコール碑文谷の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
碑文谷 中古マンション価格相場 推移・動向 碑文谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

碑文谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ニコール碑文谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
91m グレース・碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目9-10
都立大学駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
99m ラ・フェリオ碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 3丁目15-3
都立大学駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
135m メゾン・デュ・フォーレ
東京都 目黒区 碑文谷 3丁目15-7
都立大学駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
170m ジュネ碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 3丁目11-27
都立大学駅
徒歩10分

鉄骨造 2008年
183m TS碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目22-1
都立大学駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
197m 平町ハイツ
東京都 目黒区 平町 2丁目1-6
都立大学駅
徒歩9分

鉄骨造 1979年
220m NCビル
東京都 目黒区 碑文谷 3丁目19-8
都立大学駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
265m ノーブル1碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 3丁目12-10
都立大学駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2008年
268m ノーヴォ21
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目12-2
都立大学駅
徒歩11分

鉄骨造 2004年
270m ベルハウス
東京都 目黒区 平町 2丁目12-5
都立大学駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
271m メゾン・ド・コッペリア
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目23-19
都立大学駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2011年
278m ポップビレッジ・M
東京都 目黒区 南 2丁目12-26
都立大学駅
徒歩13分

鉄骨造 1994年
291m シエナ都立大
東京都 目黒区 平町 1丁目11-16
都立大学駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2010年
293m コーベンハウス
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目14-10
都立大学駅
徒歩10分

鉄骨造 2005年
302m クレール碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目14-13
都立大学駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
328m メゾンジュネス
東京都 目黒区 平町 1丁目11-13
都立大学駅
徒歩4分

鉄骨造 2006年
339m ドミール平町
東京都 目黒区 平町 1丁目12-12
都立大学駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
342m ボナール
東京都 目黒区 南 2丁目11-15
都立大学駅
徒歩13分

鉄骨造 1999年
362m サンスイート碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目15-13
都立大学駅
徒歩11分

鉄骨造 1993年
363m ウェルフェア平町
東京都 目黒区 平町 2丁目9-5
都立大学駅
徒歩10分

鉄骨造 2007年
376m 角屋ビル
東京都 目黒区 碑文谷 5丁目15-11
都立大学駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
385m Crestieq都立大
東京都 目黒区 平町 1丁目17-15
都立大学駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
386m ドミール・マレ
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目15-13
都立大学駅
徒歩10分

鉄骨造 2004年
391m 戸田マンション
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目15-13
都立大学駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
394m チャートビル
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目15-15
都立大学駅
徒歩10分

鉄骨造 1977年
397m フジビル
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目15-15
学芸大学駅
徒歩12分

鉄骨造 1977年
400m 南パールハイツ
東京都 目黒区 南 3丁目2-16
都立大学駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
402m TEPPI-2
東京都 目黒区 平町 2丁目4-15
都立大学駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
402m ヴィバブル碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目15-5
都立大学駅
徒歩11分

鉄骨造 2006年
405m ソノハウス
東京都 目黒区 平町 1丁目18-16
都立大学駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
410m パレス碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 3丁目3-21
都立大学駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
415m レオパレス都立大学
東京都 目黒区 南 3丁目2-12
都立大学駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
440m ハイツ・リトルバレー
東京都 目黒区 南 2丁目1-33
都立大学駅
徒歩15分
3階建
8部屋
鉄骨造 1991年
446m エスポワール南
東京都 目黒区 南 2丁目3-17
都立大学駅
徒歩15分

鉄骨造 2007年
448m SouthTerrace
東京都 目黒区 南 2丁目3-9
大岡山駅
徒歩14分

鉄骨造 2011年
449m ツインコート平町
東京都 目黒区 平町 1丁目23-21
都立大学駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年
449m ベラハウス
東京都 目黒区 平町 2丁目17-28
大岡山駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
458m タウンケイ
東京都 目黒区 平町 1丁目23-20
都立大学駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
459m 平野ハイツ
東京都 目黒区 平町 2丁目15-19
都立大学駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
466m メゾン平
東京都 目黒区 平町 1丁目24-3
都立大学駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

碑文谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

碑文谷 $kind_labe人口推移 碑文谷における人口推移・動向を調べることができます

碑文谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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