Name: ナイスアーバン横濱港北プロムナード
Brand: ナイスアーバン
SKU: ナイスアーバン横濱港北プロムナード
Price: 779000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ナイスアーバン横濱港北プロムナード(神奈川県横浜市港北区新羽町 1753)の価格相場は 77.9万円/㎡ (坪単価 258万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 701号室 (79.9㎡) の 6,163 万円 (新築時価格・分譲時価格から+20.8%)、最も低い部屋は 301号室 (51.9㎡) の 4,063 万円 (新築時価格・分譲時価格から+41.1%)です。

ナイスアーバン横濱港北プロムナード価格相場・家賃相場

77.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,085 円/㎡

(平均値)

14.4 年

4.0 円/㎡

新羽駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ナイスアーバン横濱港北プロムナードの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
港北区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ナイスアーバン横濱港北プロムナードの価格相場情報

物件の詳細情報

ナイスアーバン横濱港北プロムナードの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ナイスアーバン横濱港北プロムナード
ブランド	ナイスアーバン
住所	神奈川県横浜市港北区新羽町 1753
建築年	2010年
構造	RC造
総戸数	57部屋
階数	7階
用途地域	準工業地域
小学校区	新羽小学校
中学校区	新羽中学校
管理会社	ナイスコミュニティー(株)
備考	共用施設：防犯カメラ、エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：インターネット利用可
アクセス	その他横浜市ブルーライン新羽駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ナイスアーバン横濱港北プロムナード(7フロア、57戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	65.12㎡ (3LDK)	3,670万円	5,064万円	12.9万	3.1%
102	58.87㎡ (3LDK)	3,180万円	4,595万円	12.6万	3.3%
103	58.86㎡ (3LDK)	3,180万円	4,594万円	12.6万	3.3%
104	58.86㎡ (3LDK)	3,180万円	4,594万円	12.6万	3.3%
105	57.70㎡ (3LDK)	3,140万円	4,506万円	12.6万	3.3%
106	57.44㎡ (3LDK)	3,120万円	4,487万円	12.5万	3.4%
107	63.07㎡ (3LDK)	3,630万円	4,911万円	12.9万	3.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	51.85㎡ (2LDK)	2,840万円	4,063万円	12.1万	3.6%
202	65.12㎡ (3LDK)	3,760万円	5,064万円	12.9万	3.1%
203	58.87㎡ (3LDK)	3,270万円	4,595万円	12.6万	3.3%
204	58.86㎡ (3LDK)	3,270万円	4,594万円	12.6万	3.3%
205	58.86㎡ (3LDK)	3,270万円	4,594万円	12.6万	3.3%
206	57.70㎡ (3LDK)	3,230万円	4,506万円	12.6万	3.3%
207	57.44㎡ (3LDK)	3,210万円	4,487万円	12.5万	3.4%
208	63.07㎡ (3LDK)	3,720万円	4,911万円	12.9万	3.1%
209	64.56㎡ (3LDK)	3,750万円	5,022万円	12.9万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	51.85㎡ (2LDK)	2,880万円	4,063万円	12.1万	3.6%
302	65.12㎡ (3LDK)	3,830万円	5,064万円	12.9万	3.1%
303	58.87㎡ (3LDK)	3,340万円	4,595万円	12.6万	3.3%
304	58.86㎡ (3LDK)	3,340万円	4,594万円	12.6万	3.3%
305	58.86㎡ (3LDK)	3,340万円	4,594万円	12.6万	3.3%
306	57.70㎡ (3LDK)	3,300万円	4,506万円	12.6万	3.3%
307	57.44㎡ (3LDK)	3,280万円	4,487万円	12.5万	3.4%
308	63.07㎡ (3LDK)	3,790万円	4,911万円	12.9万	3.1%
309	67.48㎡ (4LDK)	3,940万円	5,241万円	13.0万	3.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	64.16㎡ (3LDK)	3,880万円	4,992万円	12.9万	3.1%
402	65.12㎡ (3LDK)	3,870万円	5,064万円	12.9万	3.1%
403	58.87㎡ (3LDK)	3,380万円	4,595万円	12.6万	3.3%
404	58.86㎡ (3LDK)	3,380万円	4,594万円	12.6万	3.3%
405	58.86㎡ (3LDK)	3,380万円	4,594万円	12.6万	3.3%
406	57.70㎡ (3LDK)	3,340万円	4,506万円	12.6万	3.3%
407	57.44㎡ (3LDK)	3,320万円	4,487万円	12.5万	3.4%
408	63.07㎡ (3LDK)	3,830万円	4,911万円	12.9万	3.1%
409	67.48㎡ (4LDK)	3,980万円	5,241万円	13.0万	3.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	64.16㎡ (3LDK)	4,020万円	4,992万円	12.9万	3.1%
502	65.12㎡ (3LDK)	4,010万円	5,064万円	12.9万	3.1%
503	58.87㎡ (3LDK)	3,420万円	4,595万円	12.6万	3.3%
504	58.86㎡ (3LDK)	3,420万円	4,594万円	12.6万	3.3%
505	58.86㎡ (3LDK)	3,420万円	4,594万円	12.6万	3.3%
506	57.70㎡ (3LDK)	3,380万円	4,506万円	12.6万	3.3%
507	57.44㎡ (3LDK)	3,360万円	4,487万円	12.5万	3.4%
508	63.07㎡ (3LDK)	3,870万円	4,911万円	12.9万	3.1%
509	67.48㎡ (4LDK)	4,060万円	5,241万円	13.0万	3.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	64.16㎡ (3LDK)	4,060万円	4,992万円	12.9万	3.1%
602	65.12㎡ (3LDK)	4,050万円	5,064万円	12.9万	3.1%
603	58.87㎡ (3LDK)	3,460万円	4,595万円	12.6万	3.3%
604	58.86㎡ (3LDK)	3,460万円	4,594万円	12.6万	3.3%
605	58.86㎡ (3LDK)	3,460万円	4,594万円	12.6万	3.3%
606	57.70㎡ (3LDK)	3,420万円	4,506万円	12.6万	3.3%
607	57.44㎡ (3LDK)	3,400万円	4,487万円	12.5万	3.4%
608	72.43㎡ (4LDK)	4,580万円	5,609万円	13.0万	2.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	79.93㎡ (4LDK)	5,100万円	6,163万円	12.8万	2.5%
702	70.02㎡ (4LDK)	4,180万円	5,430万円	13.0万	2.9%
703	58.86㎡ (3LDK)	3,540万円	4,594万円	12.6万	3.3%
704	58.86㎡ (3LDK)	3,540万円	4,594万円	12.6万	3.3%
705	57.70㎡ (3LDK)	3,500万円	4,506万円	12.6万	3.3%
706	73.77㎡ (4LDK)	4,680万円	5,708万円	13.0万	2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のナイスアーバン横濱港北プロムナードの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するナイスアーバン横濱港北プロムナードの価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ナイスアーバン横濱港北プロムナードの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

港北区中古マンション価格相場推移・動向港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ナイスアーバン横濱港北プロムナードの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
45m	西山第10エルム大倉山神奈川県横浜市港北区新羽町 1669-1	新羽駅徒歩3分		RC造	1990年
51m	大倉山エステハイム第7 神奈川県横浜市港北区新羽町 1667-1	新羽駅徒歩4分		RC造	1995年
73m	イーグル神奈川県横浜市港北区新羽町 1671	新羽駅徒歩2分		RC造	1998年
95m	U~muニューウイング2 神奈川県横浜市港北区新羽町 1672-2	新羽駅徒歩2分		RC造	2002年
106m	ロイヤルパレス新横浜北プレステージ神奈川県横浜市港北区新羽町 1645-2	新羽駅徒歩3分		RC造	1998年
126m	ラヴィドール港北新羽神奈川県横浜市港北区新羽町 1851-1	新羽駅徒歩4分		RC造	2001年
159m	プライムコート神奈川県横浜市港北区新羽町 1743	新羽駅徒歩2分		RC造	2006年
162m	プロスペレウェステンベルク神奈川県横浜市港北区新羽町 1792	新羽駅徒歩3分		RC造	2004年
172m	フラッシュビル神奈川県横浜市港北区新羽町 1659	新羽駅徒歩4分		RC造	1993年
184m	タバタパルデンス神奈川県横浜市港北区新羽町 1871	新羽駅徒歩5分		RC造	1994年
213m	グレイスハイム神奈川県横浜市港北区新羽町 1739	新羽駅徒歩2分		RC造	1994年
230m	萩原コーポ神奈川県横浜市港北区新羽町 1738-3	新羽駅徒歩2分		RC造	1977年
240m	U~muニューウイング3 神奈川県横浜市港北区新羽町 1685-2	新羽駅徒歩1分		RC造	2005年
242m	グランディール神奈川県横浜市港北区新羽町 1984-65	新羽駅徒歩7分		RC造	2002年
247m	ニューウイング北原神奈川県横浜市港北区新羽町 1254	新羽駅徒歩3分		RC造	1991年
279m	U~muニューウイング神奈川県横浜市港北区新羽町 1688-1	新羽駅徒歩1分		RC造	1998年
286m	ヴィーブル壱番館神奈川県横浜市港北区新羽町 2035	新羽駅徒歩7分		RC造	2001年
287m	エルシャロン神奈川県横浜市港北区新羽町 2037-4	新羽駅徒歩7分		RC造	1996年
295m	ハックベリーG 神奈川県横浜市港北区新羽町 1734	新羽駅徒歩1分		RC造	2002年
298m	クオーレ新羽神奈川県横浜市港北区新羽町 1690-1	新羽駅徒歩1分		RC造	1999年
309m	スターキャッスル神奈川県横浜市港北区新羽町 2048	新羽駅徒歩7分		RC造	2007年
315m	ルネスエスパシオ神奈川県横浜市港北区新羽町 1691-1	新羽駅徒歩1分		RC造	1996年
332m	エスペランサ第7綱島神奈川県横浜市港北区新羽町 2087-2	新羽駅徒歩7分		RC造	1985年
334m	リバーサイド新羽神奈川県横浜市港北区新羽町 2088-3	新羽駅徒歩7分		RC造	1979年
335m	グランアジール大倉山神奈川県横浜市港北区大倉山 7丁目12-1	新羽駅徒歩7分	5階建 46部屋	RC造	2012年
337m	コスモ大倉山弐番館神奈川県横浜市港北区大倉山 6丁目21-8	新羽駅徒歩9分		RC造	1987年
340m	港北プラザ神奈川県横浜市港北区新羽町 1824	新羽駅徒歩4分		RC造	1999年
347m	コスモ大倉山壱番館神奈川県横浜市港北区大倉山 6丁目21-1	新羽駅徒歩8分	7階建	RC造	1988年
347m	シエスタロワール神奈川県横浜市港北区新羽町 1693-1	新羽駅徒歩1分		RC造	1995年
348m	エスペランサ第2綱島神奈川県横浜市港北区新羽町 2091	新羽駅徒歩9分		RC造	1981年
369m	ニックシルクハイム大倉山神奈川県横浜市港北区大倉山 6丁目17-12	新羽駅徒歩7分	4階建	RC造	1989年
373m	福港ビル神奈川県横浜市港北区大倉山 7丁目11-12	新羽駅徒歩8分	3階建	RC造	1967年
378m	ライフレビュー大倉山ウエスト神奈川県横浜市港北区新吉田町 3236	新羽駅徒歩8分	6階建 24部屋	RC造	2004年
380m	ライフレビュー大倉山ウエスト神奈川県横浜市港北区新吉田東 8丁目55-15	新羽駅徒歩8分		RC造	2003年
382m	ライオンズマンション大倉山新羽町神奈川県横浜市港北区新羽町 2024-1	新羽駅徒歩9分		RC造	1990年
383m	エスプラザ綱島神奈川県横浜市港北区新吉田東 8丁目55-1	新羽駅徒歩10分		RC造	1996年
384m	神明館ニュ酒川神奈川県横浜市港北区新羽町 1172-1	新羽駅徒歩2分		RC造	2001年
394m	ルピナス大倉山神奈川県横浜市港北区新羽町 943	新羽駅徒歩6分		RC造	1997年
402m	エヴァーグリーン新羽神奈川県横浜市港北区新羽町 1234	新羽駅徒歩3分		RC造	2006年
403m	グランエトワール神奈川県横浜市港北区新羽町 2066-1	新羽駅徒歩7分		RC造	2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	37.8 万人	-0.73%
2045 年	38.0 万人	-0.20%
2040 年	38.1 万人	+0.51%
2035 年	37.9 万人	+1.18%
2030 年	37.5 万人	+1.64%
2025 年	36.9 万人	+2.85%
2020 年	35.9 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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